アルフィーネ大竜町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市大竜町４−１
築年月	1995年7月
総階数	13階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	鹿児島駅徒歩5分

アルフィーネ大竜町の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

アルフィーネ大竜町の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は姶良市, 日置市, 垂水市, 霧島市, 南九州市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿児島駅の築年数で見たマンション価格

アルフィーネ大竜町の最寄り鹿児島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルフィーネ大竜町は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.8万円に比べて、築40年以上では48.5万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルフィーネ大竜町の存在する鹿児島県鹿児島市大竜町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,950万円	2021年1月	72.45㎡	54.5万円	8	3LDK
2024年10月	3,950万円	2021年1月	72.45㎡	54.5万円	8	3LDK
2024年6月	4,190万円	2021年1月	77.17㎡	54.3万円	12	2LDK
2024年6月	4,190万円	2021年1月	77.17㎡	54.3万円	12	2LDK
2024年1月	3,690万円	2021年1月	70.35㎡	52.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,690万円	2021年1月	70.35㎡	52.5万円	3	3LDK
2023年10月	3,990万円	2021年1月	72.45㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年10月	3,990万円	2021年1月	72.45㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,690万円	2021年1月	75.34㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年8月	3,690万円	2021年1月	75.34㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年3月	4,380万円	2021年1月	77.17㎡	56.8万円	14	3LDK
2023年3月	4,380万円	2021年1月	77.17㎡	56.8万円	14	3LDK
2022年3月	3,850万円	2021年1月	70.35㎡	54.7万円	14	3LDK
2022年3月	3,850万円	2021年1月	70.35㎡	54.7万円	14	3LDK
2022年3月	3,850万円	2021年1月	70.35㎡	54.7万円	14	3LDK
2022年3月	3,850万円	2021年1月	70.35㎡	54.7万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

オーヴィジョン大竜

鹿児島県鹿児島市大竜町５－３０

築年月：2020年12月

専有面積：70.35㎡〜

相場価格：3,946万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
オーヴィジョン大竜	鹿児島県鹿児島市大竜町５－３０	2020年12月	70.35㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト大竜町	鹿児島県鹿児島市大竜町	2008年9月	71.58㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
ユニオンコーポ下竜尾	鹿児島県鹿児島市下竜尾町６−９	1974年7月	45.75㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスかんまちタワーレジデンス	鹿児島県鹿児島市下竜尾町１−１７	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンビュー大和	鹿児島県鹿児島市上本町１５−９	1981年12月	55.12㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
ブランカ上本町	鹿児島県鹿児島市上本町４−１０	1987年4月	70.33㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
エムジェイアール上本町	鹿児島県鹿児島市上本町２−１	2016年5月	76.14㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション上本町ネクステージ	鹿児島県鹿児島市上本町１７−１３	2002年1月	58.32㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール鹿児島駅前	鹿児島県鹿児島市上本町１７−１７	1991年7月	17.19㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス柳町	鹿児島県鹿児島市柳町５−１４	2006年1月	67.43㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井レジオン柳町	鹿児島県鹿児島市柳町２−３	2002年2月	79.34㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村柳町	鹿児島県鹿児島市柳町８−１	1980年11月	66.0㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ城山	鹿児島県鹿児島市長田町３−１	2003年10月	72.26㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
長田ハイツ	鹿児島県鹿児島市長田町７−８	1977年9月	29.67㎡〜	282万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフガーデン長田	鹿児島県鹿児島市長田町６−３２	1996年12月	79.51㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン長田町	鹿児島県鹿児島市長田町２３−２５	2005年3月	70.55㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
Fステージ長田	鹿児島県鹿児島市長田町２１−２８	2000年7月	69.57㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス玉里町	鹿児島県鹿児島市玉里町１−２５	2007年8月	68.45㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
ザビエルコーポ	鹿児島県鹿児島市照国町１２−１２	1980年8月	53.84㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス照国表参道	鹿児島県鹿児島市照国町１４−４	2016年10月	60.16㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る