志村サンパワーの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
2,548万円〜 3,336万円（163万円〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都板橋区志村１丁目３２−２６
築年月	1977年9月
総階数	7階
総戸数	47戸
間取り	―
アクセス	志村坂上駅徒歩5分志村三丁目駅徒歩7分

志村サンパワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

志村サンパワーは、総戸数47戸、地上7階のマンションで、1977年9月に竣工しました。都営三田線「志村坂上」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

志村サンパワーの魅力は、周辺の充実した施設群です。食品や日用品の買い物には、徒歩圏内に三徳志村店やBig-A板橋志村店、まいばすけっと志村坂上駅前店などのスーパーマーケットがあります。また、コンビニも近くに複数店舗あり、セブンイレブン板橋志村1丁目店やミニストップ志村坂上駅前店などが利用できます。

飲食店も多く、ボンディ・アルカディアやさかうえのポチャなどの店舗があります。さらに、サイゼリヤ志村2丁目店や天狗志村二丁目店、花・花などさまざまなジャンルのレストランを楽しむことができます。

日常の医療に関しても安心です。山本歯科クリニックや石澤内科クリニック、まつもとクリニックなどのクリニックが徒歩圏内にあります。また、薬局も所在しており、そうごう薬局志村坂上店や板橋志村131薬局、ドラッグストアいわい志村坂上店が利用できます。

公共施設としては、志村城山公園内の集会所や志村警察署坂上交番、板橋区役所ふれあい館志村などがあり、利便性が高いです。また、自然を満喫できる公園も近くにあり、志村清水坂緑地や志村城山公園、見次公園などがあります。

教育施設も多く、板橋区立志村小学校や板橋区立あいキッズ志村小学校、板橋区立児童館志村が徒歩圏内にあります。さらに、保育園や幼稚園も近くにあります。

志村サンパワーは、周辺施設の充実度と交通の便の良さが魅力です。このような好立地に位置しており、暮らしやすい環境であります。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

志村サンパワーの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 戸田市, 蕨市, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

志村サンパワーの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。志村サンパワーは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

55.86㎡

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4階南西

3DK

55.86㎡

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5階南西

3LDK

67.83㎡

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6階南西

3LDK

67.83㎡

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6階南西

3SDK

67.83㎡

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7階南西

2LDK

67.83㎡

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7階北

2LDK

67.83㎡

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7階南西

2LDK

51.82㎡

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7階南西

2LDK+S（納戸）

67.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	55.86㎡	南西	2階南西(55.86㎡)を無料査定する
4	3DK	55.86㎡	南西	4階南西(55.86㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.83㎡	南西	5階南西(67.83㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.83㎡	南西	6階南西(67.83㎡)を無料査定する
6	3SDK	67.83㎡	南西	6階南西(67.83㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.83㎡	南西	7階南西(67.83㎡)を無料査定する
7	2LDK	67.83㎡	北	7階北(67.83㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.82㎡	南西	7階南西(51.82㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	67.83㎡	南西	7階南西(67.83㎡)を無料査定する

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志村サンパワーの存在する東京都板橋区志村１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,590万円	1989年2月	32.54㎡	48.9万円	4	1K
2024年11月	4,480万円	1986年10月	54.86㎡	81.7万円	11	2LDK
2024年11月	4,480万円	1986年10月	54.86㎡	81.7万円	11	2LDK
2024年11月	1,590万円	1989年2月	32.54㎡	48.9万円	4	1K
2024年11月	1,590万円	1989年2月	32.54㎡	48.9万円	4	1K
2024年11月	1,590万円	1989年2月	32.54㎡	48.9万円	4	1K
2024年11月	4,480万円	1986年10月	54.86㎡	81.7万円	11	2LDK
2024年11月	6,480万円	2009年3月	73.45㎡	88.2万円	1	3LDK
2024年11月	6,480万円	2009年3月	73.45㎡	88.2万円	1	3LDK
2024年11月	2,500万円	1979年3月	61.28㎡	40.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	73.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	73.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	75.56㎡	56.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	75.56㎡	56.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	73.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	75.56㎡	56.8万円	4	2LDK
2024年11月	5,080万円	2001年12月	75.09㎡	67.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,100万円	1975年7月	28.08㎡	39.2万円	4	1K
2024年11月	1,100万円	1975年7月	28.08㎡	39.2万円	4	1K
2024年11月	2,230万円	2014年9月	25.48㎡	87.5万円	3	1K
2024年11月	1,300万円	1979年4月	44.55㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,278万円	1986年3月	55.53㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,278万円	1986年3月	55.53㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,278万円	1986年3月	55.53㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1980年10月	72.86㎡	58.7万円	11	3LDK
2024年10月	4,280万円	1980年10月	72.86㎡	58.7万円	11	3LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	47.95㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	47.95㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	47.95㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年10月	2,999万円	2011年12月	37.55㎡	79.9万円	4	1LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,999万円	2011年12月	35.77㎡	83.8万円	4	1LDK
2024年10月	5,780万円	2014年8月	65.88㎡	87.7万円	6	3LDK
2024年10月	5,780万円	2014年8月	65.88㎡	87.7万円	6	3LDK
2024年10月	4,880万円	1992年12月	56.91㎡	85.7万円	11	2LDK
2024年10月	4,880万円	1992年12月	56.91㎡	85.7万円	11	2LDK
2024年10月	4,380万円	1997年6月	70.96㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,750万円	2008年11月	19.22㎡	91.1万円	1	1K
2024年10月	4,380万円	1997年6月	70.96㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,750万円	2008年11月	19.22㎡	91.1万円	1	1K
2024年10月	6,350万円	2000年2月	73.8㎡	86.0万円	11	3LDK
2024年10月	4,980万円	1980年10月	100.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2024年10月	4,790万円	1980年10月	72.86㎡	65.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,790万円	1980年10月	72.86㎡	65.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,980万円	1980年10月	100.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2024年9月	5,990万円	1998年9月	71.31㎡	84.0万円	4	3LDK
2024年9月	2,200万円	1974年1月	55.52㎡	39.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年1月	58.87㎡	38.7万円	4	2LDK
2024年9月	6,480万円	2000年1月	80.37㎡	80.6万円	6	3LDK
2024年9月	6,480万円	2000年1月	80.37㎡	80.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年1月	58.87㎡	38.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,200万円	1974年1月	55.52㎡	39.6万円	7	3LDK
2024年9月	5,450万円	2005年8月	75.99㎡	71.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,890万円	1974年1月	55.52㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,890万円	1974年1月	55.52㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,780万円	1975年7月	34.15㎡	52.1万円	5	1LDK
2024年9月	1,780万円	1975年7月	34.15㎡	52.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	3,780万円	1994年3月	67.71㎡	55.8万円	12	3LDK
2024年8月	4,199万円	1986年10月	54.4㎡	77.2万円	13	2LDK
2024年8月	4,199万円	1986年10月	54.4㎡	77.2万円	13	2LDK
2024年8月	4,199万円	1986年10月	54.4㎡	77.2万円	13	2LDK
2024年8月	6,480万円	2000年1月	84.5㎡	76.7万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2000年1月	84.5㎡	76.7万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1980年10月	72.86㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,380万円	1980年10月	72.86㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	1980年10月	75.86㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	1980年10月	75.86㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,880万円	1975年8月	32.4㎡	58.0万円	10	1K
2024年7月	1,880万円	1975年8月	32.4㎡	58.0万円	10	1K
2024年7月	2,590万円	2019年11月	25.59㎡	101.2万円	3	1K
2024年7月	2,980万円	1986年10月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,980万円	1986年10月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,980万円	1986年10月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,499万円	1983年5月	51.49㎡	48.5万円	7	1LDK
2024年7月	7,990万円	2000年2月	86.12㎡	92.8万円	10	4LDK
2024年7月	3,150万円	1984年4月	60.61㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,150万円	1984年4月	60.61㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,150万円	1984年4月	60.61㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,698万円	1976年10月	66.0㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年6月	2,698万円	1976年10月	66.0㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	1980年10月	73.26㎡	54.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年10月	73.26㎡	54.3万円	6	2LDK
2024年6月	4,200万円	1983年5月	59.28㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年6月	5,980万円	1997年6月	96.02㎡	62.3万円	9	4LDK
2024年6月	5,980万円	1997年6月	96.02㎡	62.3万円	9	4LDK
2024年6月	4,899万円	2000年11月	70.74㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,800万円	1974年1月	55.52㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,800万円	1974年1月	55.52㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,498万円	1975年2月	32.4㎡	46.2万円	11	1K
2024年5月	1,498万円	1975年2月	32.4㎡	46.2万円	11	1K
2024年5月	3,580万円	1992年12月	56.91㎡	62.9万円	11	2LDK
2024年5月	3,580万円	1992年12月	56.91㎡	62.9万円	11	2LDK
2024年5月	3,899万円	1974年1月	69.61㎡	56.0万円	13	3LDK

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ベルメゾン志村

東京都板橋区志村２丁目４−２１

築年月：1989年1月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルメゾン志村	東京都板橋区志村２丁目４−２１	1989年1月	--	--	このマンションの相場を見る
秀和志村城山レジデンス	東京都板橋区志村２丁目１４−１８	1971年7月	45.0㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル城山	東京都板橋区志村２丁目２２−５	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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プラウド志村城山	東京都板橋区志村２丁目１１−２２	2009年3月	70.59㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス志村坂上	東京都板橋区志村２丁目２３−４	1986年2月	61.6㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィオスガーデン城山	東京都板橋区志村２丁目１６−３３	2000年3月	61.73㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
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志村見次公園ハイデンス	東京都板橋区志村２丁目７−８	1982年11月	52.08㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ志村	東京都板橋区志村２丁目２１−６	1979年3月	61.28㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日プラザ志村坂上	東京都板橋区志村２丁目２７−１２	1986年3月	39.23㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオ志村ラモード	東京都板橋区志村３丁目４−１２	2011年12月	31.21㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス志村3丁目ステーションアリーナ	東京都板橋区志村３丁目２１−２	2005年9月	63.01㎡〜	4,623万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン志村	東京都板橋区志村３丁目１６−１３	1979年6月	49.8㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る

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