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最終更新日：
| 住所 | 東京都墨田区石原１丁目２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 23.28㎡ 〜 25.92㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「ロアール両国」は、東京都墨田区石原に位置する地上7階建ての集合住宅です。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で建てられており、耐久性と安全性に努めています。鉄筋コンクリートは耐震性能が高く、資産価値の面でもプラスと考えられます。また、定期的な巡回管理が行われており、建物の管理状況は良好と言えます。
ロアール両国は、周辺環境も優れています。交通アクセスが良く、都心へのアクセスが便利なことから、居住者にとって利便性の高い立地です。墨田区自体がスカイツリーなど観光名所が多い地域であるため、地域の活気にも恵まれています。
所有リスクとしては、マンション全体や地域の環境変化、築年数とともに増える補修費用などが挙げられます。古い建物では補修費用がかさむことや、地域の人口動態による物件の需給バランスの変化が考えられます。マンションの将来的な資産価値を確保するためには、適切な維持管理と、地域の動向を把握する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 25.92㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 23.89㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 23.89㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 23.89㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1K | 25.92㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 23.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 23.89㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 23.89㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 23.28㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 23.89㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 25.92㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.92㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 23.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 23.89㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 23.89㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 23.28㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 23.89㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 25.92㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.92㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 23.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 23.89㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 23.89㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 23.28㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 23.89㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 25.92㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.92㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 23.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 23.89㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 23.89㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 23.28㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 23.89㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 25.92㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 25.92㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 23.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 23.89㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 23.89㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 23.28㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 23.89㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1K | 25.92㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 1K | 25.92㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 23.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 23.89㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 23.89㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 23.28㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 23.89㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 1K | 25.92㎡ | 707を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2001年3月 | 65.03㎡ | 101.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2001年3月 | 65.03㎡ | 101.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,580万円 | 2001年3月 | 65.03㎡ | 101.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 103.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 103.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,800万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 103.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,880万円 | 2015年10月 | 41.54㎡ | 117.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 96.9万円 | 5 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１２ | 2012年1月 | 56.12㎡〜 | 6,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国1番館 | 東京都墨田区石原２丁目１５−１１ | 2012年2月 | 25.5㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国石原パークホームズ | 東京都墨田区石原２丁目２６−８ | 2002年1月 | 65.08㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目４−４ | 2018年5月 | 23.38㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド両国 | 東京都墨田区石原２丁目１２−３ | 2014年8月 | 70.45㎡〜 | 8,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国東アムフラット | 東京都墨田区石原２丁目１５−１０ | 2005年1月 | 39.99㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ両国石原 | 東京都墨田区石原２丁目２８−８ | 2002年12月 | 70.93㎡〜 | 7,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−５ | 2012年5月 | 26.34㎡〜 | 2,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国 | 東京都墨田区石原２丁目５−１１ | 2009年4月 | 22.0㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート両国 | 東京都墨田区石原２丁目８−３ | 1995年9月 | 18.49㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドハイツリー両国 | 東京都墨田区石原２丁目１８−７ | 1988年1月 | 40.07㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国ルクール | 東京都墨田区石原２丁目８−９ | 2018年9月 | 25.8㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−５ | 2007年7月 | 21.35㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン両国 | 東京都墨田区石原２丁目２−４ | 2008年2月 | 21.0㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＥｓＴＲＵＴＨ ＲＹＯＧＯＫＵ | 東京都墨田区石原２丁目２４－６ | 2017年7月 | 40.69㎡〜 | 4,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル両国 | 東京都墨田区石原２丁目１４−３ | 2008年7月 | 20.8㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア両国カルミナ | 東京都墨田区石原２丁目８−１０ | 2017年1月 | 25.37㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ両国3番館 | 東京都墨田区石原２丁目１７−１３ | 2015年6月 | 31.5㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ両国 | 東京都墨田区石原２丁目１３−１０ | 1991年9月 | 20.25㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
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