メゾンドール上新庄ベルプリモの売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
2,856万円〜 4,019万円（159万円〜 170万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２４−４
築年月	2006年8月
総階数	15階
総戸数	69戸
専有面積	59.52㎡〜 77.98㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	上新庄駅徒歩4分だいどう豊里駅徒歩14分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾀﾞﾌﾞﾙｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

足元保安灯

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

低床ﾊﾞｽ

浴室窓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

メゾンドール上新庄ベルプリモの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.0となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	177,120	100.0
2025年	174,234	98.4
2030年	170,277	96.1
2035年	165,951	93.7
2040年	161,033	90.9
2045年	155,713	87.9
2050年	150,596	85.0

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 摂津市, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール上新庄ベルプリモの最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール上新庄ベルプリモは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.8万円に比べて、築40年以上では65.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドール上新庄ベルプリモの存在する大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,880万円	1987年3月	63.61㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年10月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2024年10月	1,370万円	1975年3月	52.34㎡	26.2万円	1	2LDK
2024年10月	1,370万円	1975年3月	52.34㎡	26.2万円	1	2LDK
2024年10月	1,370万円	1975年3月	52.34㎡	26.2万円	1	2LDK
2024年10月	930万円	1975年4月	47.58㎡	19.5万円	5	2LDK
2024年10月	930万円	1975年4月	47.58㎡	19.5万円	5	2LDK
2024年10月	930万円	1975年4月	47.58㎡	19.5万円	5	2LDK
2024年10月	930万円	1975年3月	48.96㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年10月	930万円	1975年3月	48.96㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年10月	930万円	1975年3月	48.96㎡	19.0万円	5	2LDK
2024年8月	3,999万円	2023年1月	64.14㎡	62.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,999万円	2023年1月	64.14㎡	62.3万円	4	2LDK
2024年8月	3,999万円	2023年1月	64.14㎡	62.3万円	4	2LDK
2024年7月	2,250万円	1994年12月	64.33㎡	35.0万円	1	2LDK
2024年7月	1,180万円	1975年3月	47.58㎡	24.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1975年3月	47.58㎡	24.8万円	4	2LDK
2024年7月	1,180万円	1975年3月	47.58㎡	24.8万円	4	2LDK
2024年6月	3,298万円	2002年8月	77.34㎡	42.6万円	2	3LDK
2024年6月	1,360万円	1978年2月	44.94㎡	30.3万円	3	1LDK
2024年6月	1,360万円	1978年2月	44.94㎡	30.3万円	3	1LDK
2024年6月	1,360万円	1978年2月	44.94㎡	30.3万円	3	1LDK
2024年4月	4,850万円	2020年1月	81.37㎡	59.6万円	9	3LDK
2024年3月	1,150万円	1975年3月	48.96㎡	23.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,150万円	1975年3月	48.96㎡	23.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,150万円	1975年3月	48.96㎡	23.5万円	4	2LDK
2024年3月	4,330万円	2023年1月	70.21㎡	61.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,330万円	2023年1月	70.21㎡	61.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,330万円	2023年1月	70.21㎡	61.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,590万円	2023年1月	78.69㎡	58.3万円	6	3LDK
2024年3月	4,590万円	2023年1月	78.69㎡	58.3万円	6	3LDK
2024年3月	4,590万円	2023年1月	78.69㎡	58.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2024年3月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2024年2月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年2月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年2月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年1月	930万円	1975年3月	52.34㎡	17.8万円	5	2LDK
2024年1月	930万円	1975年3月	52.34㎡	17.8万円	5	2LDK
2024年1月	930万円	1975年3月	52.34㎡	17.8万円	5	2LDK
2024年1月	4,380万円	2023年1月	67.41㎡	65.0万円	5	3LDK
2024年1月	4,380万円	2023年1月	67.41㎡	65.0万円	5	3LDK
2024年1月	4,380万円	2023年1月	67.41㎡	65.0万円	5	3LDK
2024年1月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2024年1月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2024年1月	1,050万円	1978年7月	45.68㎡	23.0万円	6	1LDK
2023年12月	2,130万円	2006年10月	47.89㎡	44.5万円	4	2LDK
2023年12月	2,130万円	2006年10月	47.89㎡	44.5万円	4	2LDK
2023年12月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,000万円	1975年3月	51.12㎡	19.6万円	1	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年3月	54.36㎡	29.1万円	1	2LDK
2023年9月	3,380万円	2006年8月	75.45㎡	44.8万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2006年8月	75.45㎡	44.8万円	3	3LDK
2023年9月	680万円	1967年4月	50.16㎡	13.6万円	4	2LDK
2023年9月	680万円	1967年4月	57.45㎡	11.8万円	3	2LDK
2023年8月	1,080万円	1975年3月	45.96㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年8月	1,080万円	1975年3月	45.96㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年8月	1,080万円	1975年3月	45.96㎡	23.5万円	5	2LDK
2023年8月	980万円	1967年4月	50.16㎡	19.5万円	2	2LDK
2023年8月	980万円	1967年4月	50.16㎡	19.5万円	2	2LDK
2023年8月	980万円	1967年4月	50.16㎡	19.5万円	2	2LDK
2023年8月	1,348万円	1980年6月	47.1㎡	28.6万円	2	1LDK
2023年8月	1,348万円	1980年6月	47.1㎡	28.6万円	2	1LDK
2023年7月	1,598万円	1978年7月	56.72㎡	28.2万円	8	2LDK
2023年7月	1,598万円	1978年7月	56.72㎡	28.2万円	8	2LDK
2023年7月	1,598万円	1978年7月	56.72㎡	28.2万円	8	2LDK
2023年7月	2,080万円	1987年2月	63.0㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	70.84㎡	64.7万円	15	3LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	70.84㎡	64.7万円	15	3LDK
2023年5月	4,580万円	2023年1月	70.84㎡	64.7万円	15	3LDK
2023年4月	1,198万円	1978年7月	44.94㎡	26.7万円	9	1LDK
2023年4月	1,198万円	1978年7月	44.94㎡	26.7万円	9	1LDK
2023年4月	1,198万円	1978年7月	44.94㎡	26.7万円	9	1LDK
2022年11月	3,180万円	2002年8月	64.59㎡	49.2万円	8	3LDK
2022年10月	2,880万円	2003年12月	70.89㎡	40.6万円	4	3LDK
2022年8月	1,080万円	1975年3月	51.12㎡	21.1万円	1	2LDK
2022年8月	1,080万円	1975年3月	51.12㎡	21.1万円	1	2LDK
2022年8月	1,080万円	1975年3月	51.12㎡	21.1万円	1	2LDK
2022年3月	3,580万円	2007年1月	63.25㎡	56.6万円	5	3LDK
2022年3月	680万円	1967年4月	57.45㎡	11.8万円	2	2LDK
2022年3月	3,150万円	2006年8月	63.04㎡	50.0万円	9	3LDK
2022年3月	3,150万円	2006年8月	63.04㎡	50.0万円	9	3LDK
2022年2月	1,000万円	1975年3月	48.96㎡	20.4万円	5	2LDK
2022年2月	1,000万円	1975年3月	48.96㎡	20.4万円	5	2LDK
2022年2月	1,000万円	1975年3月	48.96㎡	20.4万円	5	2LDK
2022年2月	1,250万円	1975年3月	48.96㎡	25.5万円	4	2LDK
2022年2月	1,250万円	1975年3月	48.96㎡	25.5万円	4	2LDK
2022年2月	1,250万円	1975年3月	48.96㎡	25.5万円	4	2LDK
2022年1月	4,590万円	2020年1月	81.37㎡	56.4万円	7	4LDK
2021年11月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	5	1LDK
2021年11月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	5	1LDK
2021年11月	1,280万円	1978年7月	45.68㎡	28.0万円	5	1LDK
2021年11月	980万円	1978年7月	45.68㎡	21.5万円	7	1LDK
2021年11月	980万円	1978年7月	45.68㎡	21.5万円	7	1LDK
2021年11月	980万円	1978年7月	45.68㎡	21.5万円	7	1LDK
2021年10月	3,199万円	2006年8月	64.52㎡	49.6万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード上新庄

大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２−２４

築年月：2002年8月

専有面積：55.3㎡〜

相場価格：2,398万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２−２４	2002年8月	55.3㎡〜	2,398万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目	2023年3月	58.03㎡〜	3,743万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ上新庄ガーデンプレミアム	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目１−２６	2020年1月	64.93㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスレジェンド上新庄	大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ上新庄	大阪府大阪市東淀川区上新庄１丁目２−２	2007年2月	63.13㎡〜	2,821万円〜	このマンションの相場を見る
デルフィーノ上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−２８	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上新庄駅前セミリア	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−３３	2013年10月	60.32㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上新庄駅前	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目３−９	1994年8月	52.13㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ上新庄	大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−１０	2014年7月	55.12㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン上新庄ユメリア	大阪府大阪市東淀川区上新庄２丁目４−２４	1999年11月	64.43㎡〜	2,636万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKAデイフィール	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目２−２２	2021年9月	21.25㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ上新庄ブライトマークス	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目１４－６	2026年8月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上新庄2	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２１−２４	1987年3月	54.36㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１−１４	1994年12月	64.33㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
大建コーポ上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１０−２４	1975年3月	40.12㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,411万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポニュー江口2	大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８	1979年3月	55.61㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポニュー江口ⅡＡ棟	大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９	1979年2月	55.51㎡〜	972万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポニュー江口	大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９	1976年11月	55.0㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る