ガーデンシティ大泉中央公園売却査定・相場情報

資産性スコア
2.98
売却査定価格 help_outline
2,027万円 2,387万円
坪単価 help_outline
121万円 123万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所埼玉県和光市南1丁目29−7
築年月2000年1月
総階数5階
総戸数72戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約184円/㎡
管理費約163円/㎡
分譲会社株式会社 宝工務店
施工会社日産建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
集会室
オートバス
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ガーデンシティ大泉中央公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ガーデンシティ大泉中央公園は、埼玉県和光市南1丁目29-7に位置する、地下1階付き5階建の鉄筋コンクリート構造マンションです。2000年1月築のこの物件は、約23年の歴史を持っています。周辺は静かな住宅街でありながら、西武池袋線「大泉学園駅」にも程近く、利便性が高い立地です。敷地周辺には木々が豊富に植栽されており、自然に囲まれた雰囲気が魅力のひとつです。

外観は、シックで落ち着いた色合いのデザインが施されており、経年による劣化を感じさせない風格があります。この特徴が資産性にもプラスに働き、居住用のみならず投資目的としても評価されることが多いです。しかし、築年数23年であることから、建物の定期的なメンテナンスの状況が資産価値の維持に大きく影響します。このため、管理状況は事前にしっかり確認することが重要です。

所有リスクでは、震災に対する構造的な安全性や、今後の住宅供給過多による相場の変動リスクに注意が必要です。不安材料を挙げるとすれば、これらの外的要因になりますが、周辺環境の利便性や快適さを考慮すると、居住満足度の高い物件として有力です。

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人口予測から見た埼玉県和光市の資産性・将来性

ガーデンシティ大泉中央公園の存在する埼玉県和光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.4となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 83,989 100.0
2025年 85,639 102.0
2030年 86,097 102.5
2035年 86,269 102.7
2040年 86,088 102.5
2045年 85,401 101.7
2050年 84,333 100.4
※周囲の市区町村は 朝霞市, 新座市, 練馬区, 東久留米市, 武蔵野市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り和光市駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンシティ大泉中央公園の最寄り和光市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンシティ大泉中央公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.0万円に比べて、築40年以上では146.0万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
65.44㎡
2階 南西
1SLDK
55.04㎡
2階 北西
3LDK
54.48㎡
3階 南西
3LDK
56.48㎡
3階 南西
3LDK
58.3㎡
4階 南
3LDK
60.82㎡
4階 南
3LDK
63.44㎡
5階 南西
2LDK
54.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 65.44㎡ 1階 南(65.44㎡)を無料査定する
2 1SLDK 55.04㎡ 南西 2階 南西(55.04㎡)を無料査定する
2 3LDK 54.48㎡ 北西 2階 北西(54.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 56.48㎡ 南西 3階 南西(56.48㎡)を無料査定する
3 3LDK 58.3㎡ 南西 3階 南西(58.3㎡)を無料査定する
4 3LDK 60.82㎡ 4階 南(60.82㎡)を無料査定する
4 3LDK 63.44㎡ 4階 南(63.44㎡)を無料査定する
5 2LDK 54.7㎡ 南西 5階 南西(54.7㎡)を無料査定する
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ガーデンシティ大泉中央公園の存在する埼玉県和光市南1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月630万円1970年11月48.93㎡12.9万円52LDK
2025年4月630万円1970年11月48.93㎡12.9万円52LDK
2025年4月2,288万円1982年3月68.0㎡33.7万円13LDK
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2025年4月2,390万円1999年3月59.57㎡40.1万円73LDK
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2025年4月2,390万円1999年3月59.57㎡40.1万円73LDK
2025年4月2,390万円1999年3月63.17㎡37.8万円73LDK
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近隣のマンション情報

東京都練馬区大泉学園町4丁目24−2
築年月:1991年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区大泉学園町4丁目9−29
築年月:1997年9月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:3,531万円
東京都練馬区大泉学園町4丁目6−2
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県和光市白子1丁目10−30
築年月:2002年8月
専有面積:76.24㎡〜
相場価格:3,574万円
埼玉県和光市白子1丁目9−3
築年月:1970年12月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:959万円
埼玉県和光市白子1丁目11−20
築年月:2009年5月
専有面積:70.23㎡〜
相場価格:3,342万円
埼玉県和光市白子1丁目2−40
築年月:2001年4月
専有面積:55.77㎡〜
相場価格:2,855万円
埼玉県和光市白子1丁目9−5
築年月:1970年12月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:932万円
埼玉県和光市白子1丁目26−80
築年月:1989年11月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:645万円
埼玉県和光市白子1丁目1−1
築年月:2011年6月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:4,092万円
埼玉県和光市白子1丁目2−33
築年月:1987年11月
専有面積:68.76㎡〜
相場価格:2,384万円
埼玉県和光市白子1丁目1−23
築年月:2005年1月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:3,544万円
埼玉県和光市白子1丁目13−1
築年月:1983年4月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:1,764万円
埼玉県和光市白子1丁目18−30
築年月:2003年10月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:3,759万円
埼玉県和光市白子1丁目9−5
築年月:1970年1月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:993万円
東京都練馬区大泉町5丁目34−6
築年月:1990年11月
専有面積:18.2㎡〜
相場価格:835万円
東京都練馬区大泉町5丁目32−11
築年月:1983年12月
専有面積:46.7㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都練馬区土支田1丁目30−17
築年月:1984年3月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:2,379万円
東京都練馬区土支田1丁目21−25
築年月:2001年11月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:4,398万円
東京都練馬区土支田1丁目1−42
築年月:2001年3月
専有面積:56.39㎡〜
相場価格:4,562万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
コーポ千桜東京都練馬区大泉学園町4丁目24−21991年10月----このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー大泉学園東京都練馬区大泉学園町4丁目9−291997年9月70.2㎡〜3,531万円このマンションの相場を見る
第2グロスクベル東京都練馬区大泉学園町4丁目6−21988年9月----このマンションの相場を見る
グランヴィータ光が丘公園埼玉県和光市白子1丁目10−302002年8月76.24㎡〜3,574万円このマンションの相場を見る
白子ハイツB棟埼玉県和光市白子1丁目9−31970年12月38.32㎡〜959万円このマンションの相場を見る
ブリリアンコートエアリス埼玉県和光市白子1丁目11−202009年5月70.23㎡〜3,342万円このマンションの相場を見る
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ビューパレー和光埼玉県和光市白子1丁目2−331987年11月68.76㎡〜2,384万円このマンションの相場を見る
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