グランヴィータ光が丘公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.5
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3,575万円 5,075万円
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155万円 166万円 (推計)
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最終更新日:

住所埼玉県和光市白子1丁目10−30
築年月2002年8月
総階数13階
総戸数201戸
専有面積76.24㎡ 〜 100.94㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
全戸分超駐車場
トランクR
児童用自転車置場
ペット可
共用施設棟
低風換気S
CATV利用IN
提供公園
温水式床暖房
ホルム対策
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グランヴィータ光が丘公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

**グランヴィータ光が丘公園**は、埼玉県和光市に位置する高層マンションで、2002年9月に建設された13階建の集合住宅です。このマンションはSRC・一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート、一部鉄筋コンクリート)構造を採用し、耐震性と防音性の優れた作りとなっています。総戸数は201戸で、多様な家庭構成に対応しています。

### 特徴と周辺環境

マンションの周辺には、公園や緑地が豊富で、自然を身近に感じられる環境が整っています。光が丘公園や和光樹林公園が近く、居住者にとって、リラックスできるアウトドア活動の場が可能です。公共交通へのアクセスも良好で、都心への通勤・通学が便利です。

### 外観

建物の外観はシンプルでありながらも高級感があります。綺麗に整備されたエントランスや共用部分は、住民にとっての誇りとなり、良好な管理状態を感じさせます。管理組合がしっかりと機能していることから、管理状況は極めて良好です。

### 資産性と所有リスク

築年数が20年以上経過していますが、その堅牢な構造と周辺環境の良さから、資産価値を維持しやすい物件に分類されます。都心へのアクセスと自然環境の両立から、長期的な需要が見込めます。一方、築年数が経過しているため、将来の設備更新に関するコストを考慮することが必要です。それによって、所有リスクが軽減され、安心して購入・投資が可能なマンションという評価が得られます。

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人口予測から見た埼玉県和光市の資産性・将来性

グランヴィータ光が丘公園の存在する埼玉県和光市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.4となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 83,989 100.0
2025年 85,639 102.0
2030年 86,097 102.5
2035年 86,269 102.7
2040年 86,088 102.5
2045年 85,401 101.7
2050年 84,333 100.4
※周囲の市区町村は 朝霞市, 練馬区, 新座市, 武蔵野市, 杉並区, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

グランヴィータ光が丘公園の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランヴィータ光が丘公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.2万円に比べて、築40年以上では204.6万円と37.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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グランヴィータ光が丘公園の存在する埼玉県和光市白子1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,880万円1980年4月61.6㎡46.8万円13LDK
2025年4月2,180万円1990年3月56.14㎡38.8万円12LDK
2025年4月2,498万円1978年1月61.6㎡40.6万円23LDK
2025年4月2,498万円1978年1月61.6㎡40.6万円23LDK
2025年4月3,580万円1990年2月69.15㎡51.8万円93LDK
2025年4月2,799万円1978年1月61.6㎡45.4万円63LDK
2025年4月2,799万円1978年1月61.6㎡45.4万円63LDK
2025年4月5,280万円2002年8月100.43㎡52.6万円73LDK
2025年4月5,280万円2002年8月100.43㎡52.6万円73LDK
2025年4月2,780万円1975年1月86.0㎡32.3万円54LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県和光市白子1丁目9−3
築年月:1970年12月
専有面積:38.32㎡〜
相場価格:938万円
埼玉県和光市白子1丁目11−20
築年月:2009年5月
専有面積:70.23㎡〜
相場価格:3,343万円
埼玉県和光市白子1丁目2−40
築年月:2001年4月
専有面積:55.77㎡〜
相場価格:2,900万円
埼玉県和光市白子1丁目9−5
築年月:1970年12月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:933万円
埼玉県和光市白子1丁目26−80
築年月:1989年11月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:646万円
埼玉県和光市白子1丁目1−1
築年月:2011年6月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:4,014万円
埼玉県和光市白子1丁目2−33
築年月:1987年11月
専有面積:68.76㎡〜
相場価格:2,391万円
埼玉県和光市白子1丁目1−23
築年月:2005年1月
専有面積:70.05㎡〜
相場価格:3,550万円
埼玉県和光市白子1丁目13−1
築年月:1983年4月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:1,766万円
埼玉県和光市白子1丁目18−30
築年月:2003年10月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:3,732万円
埼玉県和光市白子1丁目9−5
築年月:1970年1月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:985万円
東京都練馬区土支田1丁目30−17
築年月:1984年3月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:2,351万円
東京都練馬区土支田1丁目21−25
築年月:2001年11月
専有面積:76.35㎡〜
相場価格:4,244万円
東京都練馬区土支田1丁目1−42
築年月:2001年3月
専有面積:56.39㎡〜
相場価格:4,492万円
東京都練馬区土支田1丁目10−4
築年月:2006年2月
専有面積:60.12㎡〜
相場価格:4,736万円
東京都練馬区土支田1丁目1−24
築年月:2015年4月
専有面積:40.07㎡〜
相場価格:3,278万円
東京都練馬区光が丘5丁目
築年月:1983年3月
専有面積:73.68㎡〜
相場価格:3,999万円
東京都練馬区光が丘5丁目
築年月:1987年3月
専有面積:50.35㎡〜
相場価格:3,709万円
東京都練馬区光が丘5丁目2−3
築年月:1987年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区光が丘5丁目
築年月:1987年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
白子ハイツB棟埼玉県和光市白子1丁目9−31970年12月38.32㎡〜938万円このマンションの相場を見る
ブリリアンコートエアリス埼玉県和光市白子1丁目11−202009年5月70.23㎡〜3,343万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘公園アイコート埼玉県和光市白子1丁目2−402001年4月55.77㎡〜2,900万円このマンションの相場を見る
白子ハイツA棟埼玉県和光市白子1丁目9−51970年12月37.88㎡〜933万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和光第3埼玉県和光市白子1丁目26−801989年11月16.8㎡〜646万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム光が丘公園埼玉県和光市白子1丁目1−12011年6月62.22㎡〜4,014万円このマンションの相場を見る
ビューパレー和光埼玉県和光市白子1丁目2−331987年11月68.76㎡〜2,391万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル光が丘フェリチッタ埼玉県和光市白子1丁目1−232005年1月70.05㎡〜3,550万円このマンションの相場を見る
オーナーズビルド向山台埼玉県和光市白子1丁目13−11983年4月53.86㎡〜1,766万円このマンションの相場を見る
和光ガーデンフォート埼玉県和光市白子1丁目18−302003年10月68.11㎡〜3,732万円このマンションの相場を見る
白子ハイツ埼玉県和光市白子1丁目9−51970年1月37.88㎡〜985万円このマンションの相場を見る
ブランメゾン東京都練馬区土支田1丁目30−171984年3月53.46㎡〜2,351万円このマンションの相場を見る
クリオ光が丘1番館東京都練馬区土支田1丁目21−252001年11月76.35㎡〜4,244万円このマンションの相場を見る
ジェイシティ光が丘東京都練馬区土支田1丁目1−422001年3月56.39㎡〜4,492万円このマンションの相場を見る
エクセレント光が丘東京都練馬区土支田1丁目10−42006年2月60.12㎡〜4,736万円このマンションの相場を見る
リリーゼ光が丘東京都練馬区土支田1丁目1−242015年4月40.07㎡〜3,278万円このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南2号棟東京都練馬区光が丘5丁目1983年3月73.68㎡〜3,999万円このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-2号棟東京都練馬区光が丘5丁目1987年3月50.35㎡〜3,709万円このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-3号棟東京都練馬区光が丘5丁目2−31987年3月----このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街1号棟東京都練馬区光が丘5丁目1987年4月----このマンションの相場を見る

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