大久保カドビル売却査定・相場情報

住所東京都新宿区百人町1丁目18−8
築年月1981年2月
総階数9階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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大久保カドビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大久保カドビルは、東京都新宿区百人町に位置するマンションで、その場所は多様な文化が交錯する新大久保エリアにあります。近隣には韓国料理店をはじめ様々な国のレストランが並び、エンターテイメント施設やスーパーも豊富で生活に便利な環境が整っています。外観は、建築当初のモダンなデザインが印象的で、耐久性のある構造を持っています。しかし、経年による劣化もあるため、定期的なメンテナンスが重要です。

資産性については、新大久保という人気地域に立地することから、安定した資産価値を保ちやすい一方で、市場の需給バランスによる影響も考慮が必要です。外国人居住者が多いエリアという特性があるため、空室率も比較的低く、賃貸需要が高い点はポイントです。

所有リスクとしては、地域特有の治安問題が挙げられますが、行政や地域住民による改善活動も進んでいます。また、震災時の避難計画や共用部分の修繕計画など、管理組合の活動状況も確認が重要です。築年数と管理状況をしっかり確認することが、これらのリスクを軽減することに繋がります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

大久保カドビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

大久保カドビルの最寄り大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大久保カドビルは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

大久保カドビルの存在する東京都新宿区百人町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,690万円1980年11月50.59㎡72.9万円42LDK
2025年4月1,590万円1997年7月21.62㎡73.5万円31K
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,050万円2013年10月25.83㎡118.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都新宿区北新宿3丁目
築年月:2008年8月
専有面積:70.18㎡〜
相場価格:1453万円
東京都新宿区北新宿3丁目
築年月:2008年8月
専有面積:65.17㎡〜
相場価格:8,667万円
東京都新宿区北新宿3丁目40−14
築年月:2008年8月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:7,172万円
東京都新宿区北新宿3丁目
築年月:2008年7月
専有面積:60.98㎡〜
相場価格:9,099万円
東京都新宿区北新宿3丁目6−5
築年月:1978年11月
専有面積:28.53㎡〜
相場価格:1,922万円
東京都新宿区北新宿3丁目34−16
築年月:1989年12月
専有面積:17.2㎡〜
相場価格:1,756万円
東京都新宿区北新宿3丁目1−16
築年月:2012年3月
専有面積:33.48㎡〜
相場価格:5,199万円
東京都新宿区北新宿3丁目8−8
築年月:2007年4月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,887万円
東京都新宿区北新宿3丁目4−4
築年月:2001年6月
専有面積:33.1㎡〜
相場価格:4,597万円
東京都新宿区北新宿3丁目10−2
築年月:2010年7月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:3,174万円
東京都新宿区北新宿3丁目39−21
築年月:2020年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,721万円
東京都新宿区北新宿3丁目31
築年月:1970年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿3丁目22−10
築年月:1978年9月
専有面積:27.22㎡〜
相場価格:2,133万円
東京都新宿区北新宿3丁目8−1
築年月:2009年2月
専有面積:43.49㎡〜
相場価格:6,183万円
東京都新宿区北新宿3丁目10−15
築年月:2013年12月
専有面積:26.22㎡〜
相場価格:3,770万円
東京都新宿区北新宿3丁目10−10
築年月:1973年4月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:2,331万円
東京都新宿区北新宿3丁目29−7
築年月:1969年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿3丁目2−1
築年月:2012年8月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,666万円
東京都新宿区北新宿3丁目8−4
築年月:2008年8月
専有面積:18.95㎡〜
相場価格:2,588万円
東京都新宿区北新宿3丁目28−7
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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