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大久保カドビル

大久保カドビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区百人町１丁目１８−８
築年月1981年2月
総階数9階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

大久保カドビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

大久保カドビルは、交通の便が良く、JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩1分の場所に位置しています。総戸数は35戸で、地上9階建てのマンションであり、竣工は1981年02月です。

大久保カドビルの魅力は、周辺施設の多さです。コンビニでは、ファミリーマート大久保駅前店が徒歩83m、ファミリーマート北新宿大久保通り店とセブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店が徒歩103mにあります。スーパーには、まいばすけっと大久保店が徒歩59mに位置し、グローバル-バザールが146m、まいばすけっと新宿百人町2丁目店が279mの距離にあります。飲食店では、喫茶室ルノアール大久保店が4m、麗水が5m、株式会社トリアノン洋菓子店大久保店とネワーダイニング(NEWADINNING)が16m、タイガー餃子会舘大久保店が16mの距離にあります。

また、病院では近藤歯科医院が徒歩5m、新宿大久保歯科医院が34m、佐々接骨院が46mに位置しています。薬局もヒジカタ薬局が徒歩56m、セイジョー大久保駅前店が101m、ココカラファイン大久保駅前店が107mの距離にあります。公共施設では法務省東京法務局新宿出張所が徒歩49m、百人町地域交流館が306m、新宿警察署百人町交番が357mです。

学校には、東京眼鏡専門学校が徒歩294m、日本電子専門学校7号館が323m、日本電子専門学校9号館が361mの位置にあります。保育園・幼稚園も多くあり、北新宿雲母保育園が203m、きこりが218m、クオリスキッズおおくぼ保育園が250mの距離にあります。

大久保カドビルは、周辺にさまざまな施設が充実しているため、暮らしやすい住環境となっています。また、交通の便も良く、JR中央・総武線「大久保」駅からは徒歩1分の距離です。これらの魅力により、大久保カドビルはマンション住まいをお考えの方にとって最適な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

大久保カドビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

大久保カドビルの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大久保カドビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大久保カドビルの存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,980万円1976年4月14.02㎡141.2万円51R
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月11,780万円1988年1月80.32㎡146.7万円153LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円51R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月1,520万円1984年7月11.6㎡131.0万円41R
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月4,980万円1998年10月35.94㎡138.6万円71LDK
2024年11月3,860万円1980年11月50.59㎡76.3万円42LDK
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,680万円1984年9月14.75㎡113.9万円11R
2024年11月2,300万円2003年4月22.76㎡101.1万円51K
2024年11月1,399万円1983年9月14.36㎡97.4万円41K
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
2024年11月8,980万円2008年8月63.64㎡141.1万円112LDK
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2024年11月8,580万円1988年1月81.12㎡105.8万円243LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
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2024年11月9,000万円1996年8月81.57㎡110.3万円24LDK
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2024年11月7,680万円1988年1月73.15㎡105.0万円23LDK
2024年10月1,770万円1978年5月21.6㎡81.9万円21R
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2024年10月7,500万円1988年1月75.75㎡99.0万円32LDK
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2024年10月4,280万円1979年8月38.84㎡110.2万円21LDK
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2024年10月2,350万円2005年1月22.23㎡105.7万円131K
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2024年10月2,780万円1985年1月31.2㎡89.1万円71K
2024年10月4,480万円1994年8月40.79㎡109.8万円31LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,650万円1998年10月37.87㎡122.8万円21LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月4,750万円1998年10月37.87㎡125.4万円51LDK
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2024年10月1,380万円1984年7月14.45㎡95.5万円51R
2024年10月13,000万円1988年6月81.56㎡159.4万円152LDK
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2024年10月9,280万円1988年1月81.42㎡114.0万円112LDK
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2024年10月9,800万円1995年11月93.1㎡105.3万円33LDK
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2024年9月8,480万円2000年11月64.84㎡130.8万円42LDK
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2024年9月7,780万円2019年7月54.55㎡142.6万円42LDK
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2024年9月1,980万円1973年4月35.39㎡55.9万円61R
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2024年9月3,680万円2013年10月25.83㎡142.5万円41K
2024年9月8,380万円1988年1月81.56㎡102.7万円43LDK
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2024年8月7,280万円2000年11月58.14㎡125.2万円42LDK
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2024年8月6,280万円2019年7月42.06㎡149.3万円71LDK
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2024年8月2,680万円1982年1月24.3㎡110.3万円61K
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2024年8月1,950万円1971年9月27.0㎡72.2万円61K
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2024年8月10,500万円1988年1月83.17㎡126.2万円163LDK
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2024年8月1,050万円1984年5月9.96㎡105.4万円21R
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2024年8月2,300万円2003年4月24.41㎡94.2万円91K
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2024年8月6,980万円2009年3月51.68㎡135.1万円71LDK
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2024年7月2,280万円1978年5月21.33㎡106.9万円31R
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2024年7月9,480万円2009年3月65.57㎡144.6万円82LDK
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2024年7月1,540万円1984年9月18.32㎡84.1万円11R
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