シティハウス森下ステーションコートの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
8,037万円〜 8,786万円（393万円〜 414万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江東区新大橋２丁目１２−１８
築年月	2016年11月
総階数	13階
総戸数	50戸
専有面積	67.61㎡〜 70.15㎡
間取り	3LDK
アクセス	森下駅徒歩4分両国駅徒歩11分清澄白河駅徒歩12分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

屋上緑化

集会室

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シティハウス森下ステーションコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティハウス森下ステーションコート」は、2016年11月に竣工した地上13階建てのマンションです。都営大江戸線「森下」駅からは徒歩4分というアクセスの良さがあります。

周辺には人気のコンビニエンスストアが多くあります。例えば、65m先にはローソン新大橋一丁目店があり、144m先にはセブンイレブン江東新大橋3丁目店があります。また、セブンイレブン江東森下1丁目店は277m先にあります。

買い物に便利なスーパーマーケットも多くあります。まいばすけっと新大橋1丁目店は132m先にあり、オリンピック森下店は156m先にあります。また、まいばすけっと森下万年橋通り店は342m先に位置しています。

飲食店も周辺に充実しています。例えば、72m先には居酒屋「天狗」があり、74m先にはORIMINE BAKERS(オリミネベーカーズ) 新大橋店があります。その他にも、76m先の「三好弥」や89m先の焼き鳥店「串っ子」、95m先の「三国屋」などがあります。

医療施設も近くに充実しています。竹本接骨院は114m先にあり、わかき歯科クリニックは138m先に位置しています。また、紺歯科医院は150m先にあります。

バラエティに富んだ施設も周辺に存在します。例えば、新大橋地区集会所は49m先にあり、千歳集会所は234m先にあります。また、水道局墨田営業所は238m先に位置しています。

自然環境も豊かで、公園も多くあります。千歳公園は211m先にあり、六間堀児童遊園は249m先に位置しています。また、五間堀公園は432m先にあります。

教育施設も近くに充実しています。スマイル江東は104m先にあり、江東区立八名川小学校は251m先に位置しています。また、浜町児童館は446m先にあります。

保育園や幼稚園も近隣にあります。ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園は139m先にあり、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園は179m先に位置しています。さらに、のびのび保育園は295m先にあります。

「シティハウス森下ステーションコート」は、交通の便や周辺施設の充実度など、住環境の良さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

シティハウス森下ステーションコートの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

シティハウス森下ステーションコートの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス森下ステーションコートは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では231.8万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティハウス森下ステーションコートの存在する東京都江東区新大橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,280万円	1973年9月	32.4㎡	39.5万円	6	1K
2024年11月	1,280万円	1973年9月	32.4㎡	39.5万円	6	1K
2024年11月	6,200万円	2004年10月	54.11㎡	114.6万円	23	1LDK
2024年11月	6,200万円	2004年10月	54.11㎡	114.6万円	23	1LDK
2024年11月	9,498万円	2005年2月	66.21㎡	143.5万円	11	2LDK
2024年11月	9,498万円	2005年2月	66.21㎡	143.5万円	11	2LDK
2024年11月	9,498万円	2005年2月	66.21㎡	143.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年5月	40.47㎡	123.1万円	7	1LDK
2024年11月	3,580万円	1973年9月	40.1㎡	89.3万円	7	1LDK
2024年11月	3,580万円	1973年9月	40.1㎡	89.3万円	7	1LDK
2024年11月	4,980万円	2008年5月	40.47㎡	123.1万円	7	1LDK
2024年10月	3,180万円	2008年4月	26.05㎡	122.1万円	5	1K
2024年10月	3,180万円	2008年4月	26.05㎡	122.1万円	5	1K
2024年10月	9,980万円	2004年9月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年10月	9,980万円	2004年9月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年10月	740万円	1968年11月	22.14㎡	33.4万円	7	1K
2024年9月	7,480万円	2000年9月	70.2㎡	106.6万円	5	3LDK
2024年9月	7,180万円	2002年10月	73.69㎡	97.4万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	1996年2月	60.55㎡	115.3万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	1996年2月	60.55㎡	115.3万円	5	2LDK
2024年9月	3,120万円	2021年2月	26.23㎡	118.9万円	5	1K
2024年9月	3,499万円	1973年9月	40.5㎡	86.4万円	9	1LDK
2024年9月	3,120万円	2021年2月	26.23㎡	118.9万円	5	1K
2024年9月	3,499万円	1973年9月	40.5㎡	86.4万円	9	1LDK
2024年9月	7,298万円	2000年1月	61.08㎡	119.5万円	5	3LDK
2024年9月	7,298万円	2000年1月	61.08㎡	119.5万円	5	3LDK
2024年9月	6,380万円	2000年1月	62.2㎡	102.6万円	5	2LDK
2024年9月	6,380万円	2000年1月	62.2㎡	102.6万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1973年9月	40.1㎡	64.3万円	5	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年9月	40.1㎡	64.3万円	5	1LDK
2024年8月	5,780万円	2005年3月	60.98㎡	94.8万円	5	1LDK
2024年7月	9,980万円	2004年10月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年7月	9,980万円	2004年10月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,500万円	2009年5月	21.75㎡	114.9万円	5	1K
2024年6月	11,980万円	2000年3月	86.82㎡	138.0万円	10	3LDK
2024年6月	11,980万円	2000年3月	86.82㎡	138.0万円	10	3LDK
2024年6月	8,000万円	2005年2月	67.67㎡	118.2万円	22	1LDK
2024年6月	7,499万円	2002年10月	70.64㎡	106.2万円	2	3LDK
2024年6月	8,000万円	2005年2月	67.67㎡	118.2万円	22	1LDK
2024年6月	8,000万円	2005年2月	67.67㎡	118.2万円	22	1LDK
2024年5月	2,980万円	2014年11月	25.5㎡	116.9万円	4	1K
2024年5月	2,490万円	1973年9月	40.1㎡	62.1万円	7	1LDK
2024年5月	2,490万円	1973年9月	40.1㎡	62.1万円	7	1LDK
2024年5月	7,600万円	2016年11月	67.61㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年5月	7,600万円	2016年11月	67.61㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年5月	7,600万円	2016年11月	67.61㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年4月	10,980万円	2004年10月	76.47㎡	143.6万円	13	3LDK
2024年4月	10,980万円	2004年10月	76.47㎡	143.6万円	13	3LDK
2024年4月	3,580万円	1991年9月	44.9㎡	79.7万円	5	1LDK
2024年4月	9,480万円	2005年2月	94.37㎡	100.5万円	2	3LDK
2024年4月	9,480万円	2005年2月	94.37㎡	100.5万円	2	3LDK
2024年4月	9,480万円	2005年2月	94.37㎡	100.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,980万円	1997年9月	50.46㎡	98.7万円	4	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年3月	60.98㎡	89.9万円	4	2LDK
2024年4月	5,680万円	2002年10月	56.76㎡	100.1万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2012年1月	70.11㎡	135.2万円	9	3LDK
2024年4月	9,480万円	2012年1月	70.11㎡	135.2万円	9	3LDK
2024年3月	7,580万円	2005年3月	67.3㎡	112.6万円	8	3LDK
2024年2月	5,380万円	1997年5月	60.51㎡	88.9万円	7	2LDK
2024年2月	5,380万円	1997年5月	60.51㎡	88.9万円	7	2LDK
2024年2月	6,780万円	2000年9月	63.05㎡	107.5万円	5	3LDK
2024年2月	7,980万円	2002年10月	73.69㎡	108.3万円	6	3LDK
2024年2月	9,980万円	2004年10月	76.47㎡	130.5万円	21	2LDK
2024年2月	9,980万円	2004年10月	76.47㎡	130.5万円	21	2LDK
2024年2月	4,980万円	2000年1月	62.2㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年2月	4,980万円	2000年1月	62.2㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年1月	5,980万円	2004年10月	54.11㎡	110.5万円	8	1LDK
2024年1月	5,980万円	2004年10月	54.11㎡	110.5万円	8	1LDK
2024年1月	1,750万円	1973年9月	32.4㎡	54.0万円	6	1K
2024年1月	1,750万円	1973年9月	32.4㎡	54.0万円	6	1K
2023年12月	1,780万円	1973年9月	32.4㎡	54.9万円	7	1K
2023年12月	1,780万円	1973年9月	32.4㎡	54.9万円	7	1K
2023年12月	12,450万円	2005年2月	103.07㎡	120.8万円	10	3LDK
2023年12月	12,450万円	2005年2月	103.07㎡	120.8万円	10	3LDK
2023年12月	12,450万円	2005年2月	103.07㎡	120.8万円	10	3LDK
2023年12月	1,990万円	1978年7月	50.17㎡	39.7万円	4	1LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	55.97㎡	110.4万円	13	1LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	55.97㎡	110.4万円	13	1LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	55.97㎡	110.4万円	13	1LDK
2023年12月	8,190万円	2005年3月	67.67㎡	121.0万円	3	3LDK
2023年12月	8,490万円	2003年9月	72.78㎡	116.7万円	4	3LDK
2023年12月	8,490万円	2003年9月	72.78㎡	116.7万円	4	3LDK
2023年12月	8,190万円	2005年3月	67.67㎡	121.0万円	3	3LDK
2023年12月	8,190万円	2005年3月	67.67㎡	121.0万円	3	3LDK
2023年12月	5,980万円	2004年10月	54.19㎡	110.4万円	15	1K
2023年12月	5,980万円	2004年10月	54.19㎡	110.4万円	15	1K
2023年12月	2,510万円	2009年5月	21.75㎡	115.4万円	9	1K
2023年12月	7,580万円	2005年3月	67.3㎡	112.6万円	8	3LDK
2023年11月	12,500万円	2004年11月	88.62㎡	141.1万円	16	4LDK
2023年11月	12,500万円	2004年11月	88.62㎡	141.1万円	16	4LDK
2023年11月	6,080万円	2004年11月	54.19㎡	112.2万円	12	1LDK
2023年11月	6,080万円	2004年11月	54.19㎡	112.2万円	12	1LDK
2023年11月	3,280万円	2008年4月	30.17㎡	108.7万円	8	1K
2023年11月	3,280万円	2008年4月	30.17㎡	108.7万円	8	1K
2023年11月	2,500万円	2010年11月	25.04㎡	99.8万円	3	1K
2023年11月	2,500万円	2010年11月	25.04㎡	99.8万円	3	1K
2023年10月	5,980万円	2004年11月	54.19㎡	110.4万円	16	1LDK
2023年10月	5,980万円	2004年11月	54.19㎡	110.4万円	16	1LDK
2023年10月	5,580万円	2002年10月	56.76㎡	98.3万円	3	2LDK
2023年10月	5,480万円	1997年9月	64.26㎡	85.3万円	4	3LDK

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GREEN PARK 東日本橋 River Terrace

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ルックハイツ両国

東京都墨田区千歳２丁目９−１３

築年月：1982年6月

専有面積：25.65㎡〜

相場価格：1,443万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルックハイツ両国	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1982年6月	25.65㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳	東京都墨田区千歳２丁目１４−４	2001年1月	58.41㎡〜	5,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオコート両国	東京都墨田区千歳２丁目６−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1990年3月	18.22㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイド	東京都江東区新大橋１丁目１１−２	2002年10月	55.32㎡〜	5,245万円〜	このマンションの相場を見る
東京アインスリバーサイドタワー	東京都江東区新大橋１丁目１３−３	2004年10月	46.86㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント東京ヴュータワー	東京都江東区新大橋１丁目７−５	2005年2月	22.5㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ森下リバーテラス	東京都江東区新大橋１丁目１−１３	2024年5月	32.94㎡〜	4,743万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ	東京都江東区新大橋１丁目６−２	2000年3月	35.02㎡〜	3,769万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション	東京都江東区新大橋１丁目５−４	1973年9月	32.4㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
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アルシェ新大橋	東京都江東区新大橋１丁目８−１５	1997年5月	55.24㎡〜	5,138万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース森下	東京都江東区新大橋１丁目４−２	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス東京森下	東京都江東区新大橋２丁目１７−１２	2012年2月	56.92㎡〜	6,758万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋ハイツ	東京都江東区新大橋２丁目１３−９	1978年1月	50.17㎡〜	2,690万円〜	このマンションの相場を見る

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