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サンクタス森下

サンクタス森下の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,869万円 〜 7,788万円
（328万円 〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江東区新大橋３丁目９−７
築年月2007年3月
総階数12階
総戸数44戸
専有面積38.96㎡ 〜 75.56㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
電気式床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
建設性能評価書申請
防災倉庫

サンクタス森下について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス森下」は、2007年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。交通アクセスは都営新宿線「森下」駅まで徒歩1分と非常に便利です。

周辺には様々な施設があります。コンビニは徒歩圏内に複数店舗あり、最寄りの「セブンイレブン 江東新大橋3丁目店」までは約8m、「セブンイレブン 江東森下1丁目店」までは約129m、「ローソン 江東森下一丁目店」までは約159mという近さです。スーパーマーケットも充実しており、「オリンピック 森下店」までは約151m、「まいばすけっと 新大橋1丁目店」までは約279m、「まいばすけっと 森下万年橋通り店」までは約295mという距離です。

飲食店も周辺に数多くあります。「こころ」はマンションのすぐ隣に位置し、約7mの距離にあります。「香港開原」「やきとり森下」「mukuraf」「煉瓦亭」といった様々なジャンルの飲食店もあります。また、近隣には歯科医院や接骨院もあり、住民の医療や健康にも配慮されています。

公共施設や公園も充実しており、新大橋地区集会所や水道局墨田営業所などの施設が近くにあります。また、六間堀児童遊園や千歳公園などの公園も徒歩圏内に点在しています。さらに、学校や保育園・幼稚園も近く、子育てにも適しています。

「サンクタス森下」は、周辺施設の充実と駅からの至近距離が魅力の一つです。マンション内にも充実した設備があり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

サンクタス森下の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス森下の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス森下は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス森下の存在する東京都江東区新大橋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,280万円1973年9月32.4㎡39.5万円61K
2024年11月1,280万円1973年9月32.4㎡39.5万円61K
2024年11月6,200万円2004年10月54.11㎡114.6万円231LDK
2024年11月6,200万円2004年10月54.11㎡114.6万円231LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月4,980万円2008年5月40.47㎡123.1万円71LDK
2024年11月3,580万円1973年9月40.1㎡89.3万円71LDK
2024年11月3,580万円1973年9月40.1㎡89.3万円71LDK
2024年11月4,980万円2008年5月40.47㎡123.1万円71LDK
2024年10月3,180万円2008年4月26.05㎡122.1万円51K
2024年10月3,180万円2008年4月26.05㎡122.1万円51K
2024年10月9,980万円2004年9月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年10月9,980万円2004年9月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年10月740万円1968年11月22.14㎡33.4万円71K
2024年9月7,480万円2000年9月70.2㎡106.6万円53LDK
2024年9月7,180万円2002年10月73.69㎡97.4万円23LDK
2024年9月6,980万円1996年2月60.55㎡115.3万円52LDK
2024年9月6,980万円1996年2月60.55㎡115.3万円52LDK
2024年9月3,120万円2021年2月26.23㎡118.9万円51K
2024年9月3,499万円1973年9月40.5㎡86.4万円91LDK
2024年9月3,120万円2021年2月26.23㎡118.9万円51K
2024年9月3,499万円1973年9月40.5㎡86.4万円91LDK
2024年9月7,298万円2000年1月61.08㎡119.5万円53LDK
2024年9月7,298万円2000年1月61.08㎡119.5万円53LDK
2024年9月6,380万円2000年1月62.2㎡102.6万円52LDK
2024年9月6,380万円2000年1月62.2㎡102.6万円52LDK
2024年9月2,580万円1973年9月40.1㎡64.3万円51LDK
2024年9月2,580万円1973年9月40.1㎡64.3万円51LDK
2024年8月5,780万円2005年3月60.98㎡94.8万円51LDK
2024年7月9,980万円2004年10月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年7月9,980万円2004年10月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年7月2,500万円2009年5月21.75㎡114.9万円51K
2024年6月11,980万円2000年3月86.82㎡138.0万円103LDK
2024年6月11,980万円2000年3月86.82㎡138.0万円103LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年6月7,499万円2002年10月70.64㎡106.2万円23LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年5月2,980万円2014年11月25.5㎡116.9万円41K
2024年5月2,490万円1973年9月40.1㎡62.1万円71LDK
2024年5月2,490万円1973年9月40.1㎡62.1万円71LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年4月10,980万円2004年10月76.47㎡143.6万円133LDK
2024年4月10,980万円2004年10月76.47㎡143.6万円133LDK
2024年4月3,580万円1991年9月44.9㎡79.7万円51LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月4,980万円1997年9月50.46㎡98.7万円42LDK
2024年4月5,480万円2005年3月60.98㎡89.9万円42LDK
2024年4月5,680万円2002年10月56.76㎡100.1万円22LDK
2024年4月9,480万円2012年1月70.11㎡135.2万円93LDK
2024年4月9,480万円2012年1月70.11㎡135.2万円93LDK
2024年3月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2024年2月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円72LDK
2024年2月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円72LDK
2024年2月6,780万円2000年9月63.05㎡107.5万円53LDK
2024年2月7,980万円2002年10月73.69㎡108.3万円63LDK
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年2月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円52LDK
2024年2月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円52LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月1,750万円1973年9月32.4㎡54.0万円61K
2024年1月1,750万円1973年9月32.4㎡54.0万円61K
2023年12月1,780万円1973年9月32.4㎡54.9万円71K
2023年12月1,780万円1973年9月32.4㎡54.9万円71K
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月1,990万円1978年7月50.17㎡39.7万円41LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年12月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月2,510万円2009年5月21.75㎡115.4万円91K
2023年12月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円164LDK
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円164LDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81K
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81K
2023年11月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年11月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月5,580万円2002年10月56.76㎡98.3万円32LDK
2023年10月5,480万円1997年9月64.26㎡85.3万円43LDK
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クレッセント東京ヴュータワー東京都江東区新大橋１丁目７−５2005年2月22.5㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
リビオ森下リバーテラス東京都江東区新大橋１丁目１−１３2024年5月32.94㎡〜4,743万円〜このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ東京都江東区新大橋１丁目６−２2000年3月35.02㎡〜3,769万円〜このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション東京都江東区新大橋１丁目５−４1973年9月32.4㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ東京都江東区新大橋１丁目４−３2010年11月20.11㎡〜2,238万円〜このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋東京都江東区新大橋１丁目８−１５1997年5月55.24㎡〜5,138万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース森下東京都江東区新大橋１丁目４−２2015年3月----このマンションの相場を見る
シティハウス東京森下東京都江東区新大橋２丁目１７−１２2012年2月56.92㎡〜6,758万円〜このマンションの相場を見る
新大橋ハイツ東京都江東区新大橋２丁目１３−９1978年1月50.17㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
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