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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報

4.81
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売却査定価格（坪単価）
11,372万円 〜 39,777万円
（735万円 〜 778万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都港区高輪２丁目１−１５
築年月2008年5月
総階数9階
総戸数127戸
専有面積51.12㎡ 〜 169.09㎡
間取り5LDK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
地震･防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台以上
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
内廊下
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書申請
水景施設
提供公園
中庭
ﾃﾗｽ
ｻﾛﾝ

パークコート高輪ヒルトップレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、2008年05月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は127戸です。交通面では、京急本線「泉岳寺」駅から徒歩3分という好立地にあります。

マンション内では、緑豊かな敷地が広がっており、管理体制の充実が感じられます。各住戸では、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする設備も充実しています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備わっており、暮らしに高い利便性を提供しています。

周辺には、多様な施設があります。コンビニでは、徒歩数分でデイリーヤマザキ高輪本店やローソンH三田四丁目店、ローソン高輪店などに行くことができます。スーパーも近くに点在しており、ピーコックストア三田伊皿子店やピーコックストア高輪魚籃坂店、リンコス高輪店などが利用できます。飲食店も豊富で、瀬戸内食堂やLe Chatain、なか卯泉岳寺前店、Bellas Cupcakes、白金高輪ぶちなどが軒を連ねています。

また、マンション周辺には病院や薬局も揃っています。フェリス訪問介護やバイオタッチメディカルクリニック、堀江歯科医院といった病院が徒歩圏内にあり、オーベル薬局高輪店やオーベル薬局白金高輪店、高輪1丁目薬局などの薬局も近くにあります。

公共施設や公園にも恵まれており、ウズベキスタン共和国大使館やスリランカ民主社会主義共和国大使館といった外国大使館も近くに位置しています。公園では、泉岳寺前児童遊園や車町児童遊園、高松児童遊園が徒歩圏内にあり、お子様連れの方にも楽しいひと時を過ごすことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。私立高輪中学校や私立高輪高校、東海大学付属高輪台中等部が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。保育園や幼稚園も近くにあり、港区立伊皿子坂保育園やほっぺるランド高輪二丁目、枝光会附属幼稚園などが利用できます。

「パークコート高輪ヒルトップレジデンス」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、住みやすさを追求したマンションです。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート高輪ヒルトップレジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価665.5万円に比べて、築40年以上では340.8万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ユーロコート高輪東京都港区高輪１丁目４−３３2000年10月----このマンションの相場を見る
高輪台マンション東京都港区高輪１丁目２３−４1978年1月30.32㎡〜2,910万円〜このマンションの相場を見る
トーア第2高輪マンション東京都港区高輪１丁目３−２1979年6月45.03㎡〜5,823万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ白金高輪東京都港区高輪１丁目４−５2004年1月36.58㎡〜6,194万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ白金高輪駅前2東京都港区高輪１丁目３−１８2006年6月20.28㎡〜4,384万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−３３2016年2月20.43㎡〜3,749万円〜このマンションの相場を見る
ジオ高輪東京都港区高輪１丁目４−２５2019年11月34.84㎡〜7,418万円〜このマンションの相場を見る
エル高輪東京都港区高輪１丁目１９−５1982年9月41.83㎡〜4,678万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪東京都港区高輪１丁目２３−６1999年9月36.19㎡〜5,472万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪タワー東京都港区高輪１丁目４−１０2021年11月41.69㎡〜1億1,404万円〜このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン東京都港区高輪１丁目４−８1978年5月30.77㎡〜3,120万円〜このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ東京都港区高輪１丁目１８−１４1985年6月55.1㎡〜6,789万円〜このマンションの相場を見る
高輪ダイヤハイツ東京都港区高輪１丁目１６−２１1978年4月13.02㎡〜1,516万円〜このマンションの相場を見る
クラッシィハウス高輪東京都港区高輪１丁目１４−１８2007年8月73.63㎡〜1億9,005万円〜このマンションの相場を見る
プレミストタワー白金高輪東京都港区高輪１丁目３−２2022年11月33.06㎡〜8,807万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス高輪東京都港区高輪１丁目２２−３2010年8月44.97㎡〜8,665万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート白金高輪東京都港区高輪１丁目２３−２６2013年1月57.8㎡〜1億1,117万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル高輪東京都港区高輪１丁目２７−４１2004年6月20.22㎡〜3,347万円〜このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ白金高輪Ⅱ東京都港区高輪１丁目２３−３４2017年7月25.51㎡〜5,388万円〜このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪松ヶ丘東京都港区高輪１丁目４−２６2023年2月45.57㎡〜1億4,217万円〜このマンションの相場を見る
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