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プラウド高輪三丁目

プラウド高輪三丁目の売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
17,894万円 〜 26,240万円
（727万円 〜 759万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/23
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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目１２−１７
築年月2014年1月
総階数5階
総戸数13戸
専有面積81.32㎡ 〜 114.24㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ(LD
洋室1)
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
防災倉庫
1階3戸
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書

プラウド高輪三丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド高輪三丁目」は、2014年1月に竣工した低層マンションです。地上5階建てで総戸数は13戸。駅からは徒歩3分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。最寄りのコンビニには「セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店」があり、徒歩145mの距離にあります。また、さらに近くに「ミニストップ 高輪3丁目店」や「セブンイレブン 高輪台駅前店」もあります。スーパーマーケットも「京急ストア高輪店」が徒歩614mの場所にあります。

飲食店については、ブッフェ&カフェ「SLOPE SIDE DINER ZAKURO」や「ダノイ高輪」、「華宴」などいくつかのお店が周辺にあります。また、「牛貴族高輪道場」や「由膳」なども徒歩範囲内で利用できます。

病院や薬局についても充実しており、「優っくりグループホーム高輪台」や「東京高輪病院」、「ナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店」などが近くにあります。

また、周辺には公園もあり、「高輪森の公園」や「白金児童遊園」、「高輪公園」も徒歩圏内にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。「東京モンテッソーリスクール」や「私立頌栄女子学院中学校」、「私立頌栄女子学院高校」といった学校や、「ニチイキッズ白金台保育園」、「TOEアカデミー高輪校」などの保育園・幼稚園も利用できます。

「プラウド高輪三丁目」は、交通アクセスや周辺の利便性の良さから、住まいに求める利便性を満たすマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

プラウド高輪三丁目の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

プラウド高輪三丁目の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド高輪三丁目は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.9万円に比べて、築40年以上では358.7万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド高輪三丁目の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月20,800万円2023年6月72.63㎡286.4万円33LDK
2024年10月20,800万円2023年6月72.63㎡286.4万円33LDK
2024年10月20,800万円2023年6月72.63㎡286.4万円33LDK
2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
2024年10月3,850万円1969年2月49.8㎡77.3万円32LDK
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2024年10月3,850万円1969年2月49.8㎡77.3万円32LDK
2024年10月12,800万円2004年7月57.79㎡221.5万円62LDK
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2024年10月37,000万円2020年2月89.53㎡413.3万円53LDK
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2024年10月8,380万円1970年5月69.5㎡120.6万円22LDK
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2024年9月9,699万円1980年10月55.44㎡174.9万円61LDK
2024年9月40,000万円2018年9月100.97㎡396.2万円42LDK
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2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
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2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月4,980万円1978年1月45.78㎡108.8万円21LDK
2024年9月4,980万円1978年1月45.78㎡108.8万円21LDK
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2024年9月5,980万円1979年3月49.98㎡119.6万円31LDK
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2024年9月15,980万円2000年12月79.44㎡201.2万円73LDK
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2024年9月16,980万円2005年10月71.36㎡237.9万円43LDK
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2024年9月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円172LDK
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2024年9月9,780万円2003年1月62.78㎡155.8万円61LDK
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2024年9月3,199万円1965年12月47.79㎡66.9万円61LDK
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2024年9月2,880万円1978年1月30.32㎡95.0万円21K
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2024年9月75,000万円2005年10月261.94㎡286.3万円443LDK
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2024年9月16,500万円2013年1月64.45㎡256.0万円192LDK
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2024年9月3,280万円1969年2月42.99㎡76.3万円31LDK
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2024年9月8,480万円1969年11月80.28㎡105.6万円62LDK
2024年9月6,880万円1977年10月58.57㎡117.5万円22LDK
2024年9月6,880万円1977年10月58.57㎡117.5万円22LDK
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2024年9月2,380万円1998年8月21.33㎡111.6万円21K
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2024年9月3,280万円1971年1月37.41㎡87.7万円41R
2024年9月14,450万円1990年8月113.16㎡127.7万円22LDK
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2024年9月41,000万円2017年9月122.58㎡334.5万円52LDK
2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
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2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
2024年9月18,000万円2013年1月61.44㎡293.0万円172LDK
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2024年9月18,200万円2000年6月116.47㎡156.3万円-14LDK
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2024年9月9,100万円1979年6月62.77㎡145.0万円32LDK
2024年9月27,800万円2022年11月71.54㎡388.6万円262LDK
2024年9月23,700万円2023年6月80.4㎡294.8万円43LDK
2024年9月23,700万円2023年6月80.4㎡294.8万円43LDK
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2024年9月15,580万円2000年12月79.62㎡195.7万円103LDK
2024年9月15,580万円2000年12月79.62㎡195.7万円103LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
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島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,190万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,366万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,344万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,975万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜3,007万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,562万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,943万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,770万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,657万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,174万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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