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「サンハイム駒込」は、東京都豊島区駒込に位置する1978年4月完成のマンションです。この地上7階建ての建物は全24戸で構成されており、環境としては、不忍通りから少し入った落ち着いた区域に立地しています。周辺には、他のマンションや複合ビル、そして戸建て住宅などが並んでおり、都市の喧騒から一歩離れた住宅街の雰囲気を感じることができます。
外観は1970年代特有のシンプルでどっしりとした造りが印象的で、築年数を考慮すると適度なメンテナンスが必要ですが、堅牢な作りとなっています。資産性については、位置する駒込エリアの地価上昇傾向も背景に、将来的には十分な価値を維持する可能性があります。ただし、築年数が経過していることから、設備の古さや定期的な修繕工事が求められるリスクがあります。マンションの管理状況が資産価値を大きく左右するため、適切な管理が行われているか確認は不可欠です。これにより、所有リスクを最小限に抑えることが理想です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 29.72㎡ | 西 | 1階 西(29.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 22.68㎡ | 西 | 3階 西(22.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.99㎡ | 西 | 3階 西(25.99㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＤＫ | 25.99㎡ | 西 | 3階 西(25.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.06㎡ | 南 | 4階 南(54.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 25.99㎡ | 西 | 4階 西(25.99㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 54.06㎡ | 南西 | 4階 南西(54.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 54.06㎡ | 南西 | 4階 南西(54.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 54.06㎡ | 南 | 4階 南(54.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.06㎡ | 南西 | 5階 南西(54.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.06㎡ | 北 | 5階 北(54.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 25.99㎡ | 西 | 5階 西(25.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.29㎡ | 南 | 6階 南(61.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.29㎡ | 西 | 6階 西(61.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.26㎡ | 西 | 6階 西(61.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 25.99㎡ | 西 | 7階 西(25.99㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,880万円 | 1985年6月 | 16.2㎡ | 116.0万円 | 8 | 1R |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1978年4月 | 48.3㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1978年4月 | 48.3㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,498万円 | 1978年4月 | 48.3㎡ | 93.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,490万円 | 2019年12月 | 78.34㎡ | 108.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,490万円 | 2018年12月 | 78.34㎡ | 108.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,950万円 | 1967年9月 | 36.45㎡ | 53.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,799万円 | 1972年3月 | 41.49㎡ | 67.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,950万円 | 1967年9月 | 36.45㎡ | 53.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,899万円 | 1972年3月 | 42.09㎡ | 68.9万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエストパークビル | 東京都北区中里２丁目１６ | 1977年4月 | 26.91㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒込銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 駒込オリエントコート | 東京都北区中里２丁目２２−７ | 1983年11月 | 20.88㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 銀座コーポ | 東京都北区中里２丁目４−７ | 1971年4月 | 31.45㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒込 | 東京都北区中里２丁目５−７ | 1987年9月 | 17.03㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ駒込 | 東京都北区中里２丁目１８−２ | 2013年2月 | 51.27㎡〜 | 6,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジアビル | 東京都北区中里２丁目１−４ | 1983年12月 | 30.78㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ駒込駅前 | 東京都北区中里２丁目３−５ | 2000年1月 | 32.52㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン駒込 | 東京都北区中里２丁目２５−１０ | 1989年5月 | 49.41㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南駅前ビル | 東京都豊島区駒込１丁目４３−１４ | 1979年11月 | 56.62㎡〜 | 4,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション駒込駅前 | 東京都豊島区駒込１丁目４２−２ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目１９−１ | 1981年1月 | 52.87㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目３１−１１ | 1988年12月 | 123.35㎡〜 | 1億2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セリュークス駒込 | 東京都豊島区駒込１丁目２−９ | 2008年11月 | 20.06㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六義園アビタシオン | 東京都豊島区駒込１丁目４１−１５ | 1976年10月 | 21.87㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 遠藤ビル | 東京都豊島区駒込１丁目３−５ | 1978年8月 | 36.15㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーＪＹ１０ | 東京都豊島区駒込１丁目２１−３ | 2021年12月 | 25.98㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中村ビル | 東京都豊島区駒込１丁目 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒込パークヒルズ | 東京都豊島区駒込１丁目３１−３ | 2002年2月 | 53.43㎡〜 | 7,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート駒込六義園 | 東京都豊島区駒込１丁目１２−１２ | 2010年7月 | 20.84㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
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