メゾン尾久売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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1,291万円 2,036万円
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150万円 152万円
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最終更新日:

住所東京都荒川区東尾久2丁目45−6
築年月1976年3月
総階数7階
総戸数17戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:自主管理、管理組合:有
修繕積立金約192円/㎡
管理費約322円/㎡
分譲会社田村工業株式会社
施工会社田村工業株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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メゾン尾久について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾン尾久」は東京都荒川区東尾久に所在するマンションで、その特徴を以下にまとめます。まず、周辺環境については、地域は静かな住宅街に位置し、住みやすさが特徴です。交通アクセスはJR線や都電荒川線へのアクセスが良好で、便利な生活圏を提供しています。

外観については、一般的なマンションスタイルで、経年劣化が多少見られるものの、手入れが施されています。外壁の色やデザインは控えめで、周辺の街並みにも調和しています。築年数や管理状況については、適正な修繕計画が実施されているため、安心して生活することができます。

資産性に関して見ると、都心部へのアクセスの良さや住環境の良好さから、ある程度の値崩れリスクを抑えられる可能性があります。しかし、競争が激しい中古マンション市場の中では、その具体的な位置付けについての慎重な評価が必要です。

一方、所有リスクについては、不動産市場全体の動向が影響を与えるため、周辺地域の再開発や地域性の変化が大きな影響を及ぼすことも予想されます。したがって、購入検討時には今後の地域動向も考慮に入れる必要があります。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

メゾン尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

メゾン尾久の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン尾久は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.6万円に比べて、築40年以上では158.2万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 東
2DK
41.5㎡
3階 東
1SDK
44.14㎡
3階 東
1DK+S(納戸)
44.14㎡
6階 南
1DK
28.39㎡
6階 東
1LDK+S(納戸)
41.5㎡
6階 南西
1LDK
44.14㎡
6階 東
1LDK+S(納戸)
44.14㎡
6階 東
1SLDK
44.14㎡
7階 東
2DK
44.14㎡
7階 東
1SLDK
41.5㎡
7階 北東
1LDK
31.5㎡
7階 北東
1DK
31.5㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 41.5㎡ 3階 東(41.5㎡)を無料査定する
3 1SDK 44.14㎡ 3階 東(44.14㎡)を無料査定する
3 1DK+S(納戸) 44.14㎡ 3階 東(44.14㎡)を無料査定する
6 1DK 28.39㎡ 6階 南(28.39㎡)を無料査定する
6 1LDK+S(納戸) 41.5㎡ 6階 東(41.5㎡)を無料査定する
6 1LDK 44.14㎡ 南西 6階 南西(44.14㎡)を無料査定する
6 1LDK+S(納戸) 44.14㎡ 6階 東(44.14㎡)を無料査定する
6 1SLDK 44.14㎡ 6階 東(44.14㎡)を無料査定する
7 2DK 44.14㎡ 7階 東(44.14㎡)を無料査定する
7 1SLDK 41.5㎡ 7階 東(41.5㎡)を無料査定する
7 1LDK 31.5㎡ 北東 7階 北東(31.5㎡)を無料査定する
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メゾン尾久の存在する東京都荒川区東尾久2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,490万円2005年7月62.42㎡71.9万円103LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月6,280万円1998年3月82.65㎡76.0万円74LDK
2025年4月4,080万円2005年7月61.34㎡66.5万円22LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K
2025年4月3,780万円1996年6月61.31㎡61.7万円83LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K
2025年4月3,780万円1996年6月61.31㎡61.7万円83LDK
2025年4月1,190万円1987年5月30.45㎡39.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都荒川区東尾久1丁目33−7
築年月:2017年10月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,522万円
東京都荒川区東尾久1丁目28−14
築年月:1990年2月
専有面積:23.32㎡〜
相場価格:1,305万円
東京都荒川区東尾久1丁目30−12
築年月:1988年6月
専有面積:40.0㎡〜
相場価格:2,736万円
東京都荒川区東尾久1丁目31−9
築年月:1980年11月
専有面積:46.4㎡〜
相場価格:2,050万円
東京都荒川区東尾久1丁目32−6
築年月:2006年1月
専有面積:62.89㎡〜
相場価格:4,410万円
東京都荒川区東尾久1丁目21
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東尾久1丁目
築年月:2021年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東尾久1丁目32−5
築年月:2002年11月
専有面積:75.15㎡〜
相場価格:5,548万円
東京都荒川区東尾久1丁目31−4
築年月:1986年12月
専有面積:50.48㎡〜
相場価格:2,953万円
東京都荒川区東尾久1丁目29−7
築年月:1988年9月
専有面積:36.23㎡〜
相場価格:2,531万円
東京都荒川区東尾久1丁目15−8
築年月:1977年7月
専有面積:49.78㎡〜
相場価格:1,459万円
東京都荒川区東尾久1丁目36−15
築年月:2021年2月
専有面積:26.42㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都荒川区東尾久1丁目31−8
築年月:1999年1月
専有面積:59.39㎡〜
相場価格:4,106万円
東京都荒川区東尾久1丁目23−19
築年月:2015年9月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:5,712万円
東京都荒川区東尾久1丁目23−19
築年月:2015年7月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:5,891万円
東京都荒川区東尾久1丁目31−9
築年月:1991年1月
専有面積:48.5㎡〜
相場価格:2,682万円
東京都荒川区東尾久1丁目37−3
築年月:2013年3月
専有面積:40.04㎡〜
相場価格:3,408万円
東京都荒川区東尾久1丁目21
築年月:1979年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区東尾久4丁目1−14
築年月:2005年7月
専有面積:24.53㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都荒川区東尾久4丁目53−7
築年月:2021年11月
専有面積:32.94㎡〜
相場価格:3,628万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
イアース西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目33−72017年10月25.52㎡〜2,522万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス田端第2東京都荒川区東尾久1丁目28−141990年2月23.32㎡〜1,305万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス田端東京都荒川区東尾久1丁目30−121988年6月40.0㎡〜2,736万円このマンションの相場を見る
東尾久スカイマンション東京都荒川区東尾久1丁目31−91980年11月46.4㎡〜2,050万円このマンションの相場を見る
コスモシティ西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目32−62006年1月62.89㎡〜4,410万円このマンションの相場を見る
シャロンコープ東京都荒川区東尾久1丁目211979年5月----このマンションの相場を見る
ブリシア西日暮里Ⅱ東京都荒川区東尾久1丁目2021年2月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ田端東京都荒川区東尾久1丁目32−52002年11月75.15㎡〜5,548万円このマンションの相場を見る
モナーク田端東京都荒川区東尾久1丁目31−41986年12月50.48㎡〜2,953万円このマンションの相場を見る
パシフィック西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目29−71988年9月36.23㎡〜2,531万円このマンションの相場を見る
マンション東尾久二葉東京都荒川区東尾久1丁目15−81977年7月49.78㎡〜1,459万円このマンションの相場を見る
パレステージ西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目36−152021年2月26.42㎡〜2,466万円このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目31−81999年1月59.39㎡〜4,106万円このマンションの相場を見る
イニシア西日暮里イーストメゾン東京都荒川区東尾久1丁目23−192015年9月60.04㎡〜5,712万円このマンションの相場を見る
イニシア西日暮里ウエストメゾン東京都荒川区東尾久1丁目23−192015年7月60.04㎡〜5,891万円このマンションの相場を見る
シティコーポ西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目31−91991年1月48.5㎡〜2,682万円このマンションの相場を見る
ノーブル西日暮里東京都荒川区東尾久1丁目37−32013年3月40.04㎡〜3,408万円このマンションの相場を見る
コーポシャロン東京都荒川区東尾久1丁目211979年5月----このマンションの相場を見る
スパシエ田端東京都荒川区東尾久4丁目1−142005年7月24.53㎡〜2,423万円このマンションの相場を見る
プレシス田端エアマークス東京都荒川区東尾久4丁目53−72021年11月32.94㎡〜3,628万円このマンションの相場を見る

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