菱和パレス白金高輪駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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3,971万円 4,131万円
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680万円 680万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450075010001250

最終更新日:

住所東京都港区白金1丁目13−7
築年月2000年10月
総階数11階
総戸数51戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社クレアスコミュニティー
修繕積立金約480円/㎡
管理費約262円/㎡
分譲会社株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社株式会社大世工業
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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菱和パレス白金高輪駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「菱和パレス白金高輪駅前」は、東京都港区白金に位置する高級マンションで、最寄り駅である白金高輪駅から徒歩数分と非常に便利な立地です。このマンションは、一般的に白金エリアのゆとりある住環境と、利便性を兼ね備えた物件として評価されています。周辺には高品質の飲食店やショッピング施設、公園なども多く存在し、生活しやすい環境が整っています。

外観はモダンなデザインで、清潔感があり、高級感を漂わせます。また、管理状況も良好で、共有部分の清掃や設備の点検が適切に行われており、資産価値の維持に貢献しています。このマンションは、比較的高い利回り(3.77%)を誇り、投資用物件としても高い評価を得ています。一方で、購入価格が高めであり市場動向に左右されやすい可能性があるため、所有の際のリスクとして認識しておくことが重要です。築年数や具体的な管理状況の詳細については、公式な物件情報で直接確認すべき項目です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

菱和パレス白金高輪駅前の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

菱和パレス白金高輪駅前の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス白金高輪駅前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,494.5万円に比べて、築40年以上では390.4万円と73.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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菱和パレス白金高輪駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
1K
20.07㎡
4階 北東
1K
20.07㎡
6階 西
1K
19.68㎡
7階 北東
1K
19.68㎡
8階 南
1K
19.29㎡
8階 北東
1K
19.68㎡
8階 北東
1K
20.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1K 20.07㎡ 北東 4階 北東(20.07㎡)を無料査定する
4 1K 20.07㎡ 北東 4階 北東(20.07㎡)を無料査定する
6 1K 19.68㎡ 西 6階 西(19.68㎡)を無料査定する
7 1K 19.68㎡ 北東 7階 北東(19.68㎡)を無料査定する
8 1K 19.29㎡ 8階 南(19.29㎡)を無料査定する
8 1K 19.68㎡ 北東 8階 北東(19.68㎡)を無料査定する
8 1K 20.07㎡ 北東 8階 北東(20.07㎡)を無料査定する
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菱和パレス白金高輪駅前の存在する東京都港区白金1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
2025年5月28,800万円2015年5月68.25㎡422.0万円223LDK
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2025年5月22,800万円1998年2月85.33㎡267.2万円32LDK
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2025年5月24,980万円2015年5月58.18㎡429.4万円132LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:27.45㎡〜
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東京都港区白金1丁目10−10
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専有面積:25.28㎡〜
相場価格:5,722万円
東京都港区白金1丁目26−3
築年月:2003年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金1丁目
築年月:1976年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金1丁目28−2
築年月:1977年1月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:4,246万円
東京都港区白金1丁目7−5
築年月:2003年1月
専有面積:20.22㎡〜
相場価格:4,028万円
東京都港区白金1丁目12−17
築年月:2015年12月
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相場価格:--
東京都港区白金1丁目25−24
築年月:1970年7月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:1,438万円
東京都港区白金1丁目25−19
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東京都港区白金1丁目15−25
築年月:1973年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金1丁目5−2
築年月:1982年5月
専有面積:65.64㎡〜
相場価格:9,853万円
東京都港区白金1丁目29−9
築年月:1979年8月
専有面積:55.64㎡〜
相場価格:7,332万円
東京都港区白金1丁目3−10
築年月:2022年12月
専有面積:23.94㎡〜
相場価格:35,601万円
東京都港区白金1丁目10−6
築年月:2005年3月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:4,198万円
東京都港区白金1丁目2−14
築年月:1998年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区白金1丁目17−1
築年月:2005年9月
専有面積:24.84㎡〜
相場価格:6,183万円
東京都港区白金1丁目11−1
築年月:1999年9月
専有面積:24.8㎡〜
相場価格:4,230万円
東京都港区白金1丁目27−1
築年月:1998年3月
専有面積:24.68㎡〜
相場価格:4,220万円
東京都港区白金1丁目25−21
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相場価格:5,478万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パークリュクス白金mono東京都港区白金1丁目10−102010年1月25.28㎡〜5,722万円このマンションの相場を見る
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