ルーブル白金高輪2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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4,198万円 7,641万円
坪単価 help_outline
679万円 792万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000050007500

最終更新日:

住所東京都港区白金1丁目10−6
築年月2005年3月
総階数8階
総戸数45戸
専有面積20.44㎡ 〜 31.9㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社TFDコミュニティ
修繕積立金約372円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社株式会社TFDコーポレーション
施工会社藤木工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ルーブル白金高輪2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル白金高輪2番館」は東京都港区白金に位置するマンションで、高級住宅地として名高いこのエリアにおいて一際存在感を放っています。周辺にはスーパーやカフェ、レストランなどが立ち並び、生活環境は非常に便利でありながら、閑静な住宅街としての静けさも兼ね備えています。外観はモダンなデザインが特徴で、建物全体が洗練された印象を与えます。

交通アクセスも良好で、最寄りの高輪ゲートウェイ駅から徒歩圏内に位置しており、便利な立地です。資産価値の面では、白金エリアの強いブランド力と、時代を経ても高い人気が継続することが期待され、不動産投資としても魅力的です。所有リスクは、立地の良さから見れば比較的少ないですが、不動産市況の変動には注意が必要です。

近年では、築年数がある程度経過しても、しっかりとした管理体制の下で建物が維持されていることから、居住者に安心感があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ルーブル白金高輪2番館の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル白金高輪2番館の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル白金高輪2番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,494.3万円に比べて、築40年以上では391.7万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル白金高輪2番館の存在する東京都港区白金1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,499万円1983年4月62.81㎡87.5万円22LDK
2025年5月5,499万円1983年4月62.81㎡87.5万円22LDK
2025年5月31,500万円2023年2月55.89㎡563.6万円332LDK
2025年5月5,980万円1990年5月48.23㎡124.0万円21LDK
2025年5月25,500万円2015年8月72.97㎡349.5万円32LDK
2025年5月25,500万円2015年8月72.97㎡349.5万円32LDK
2025年5月41,500万円2005年9月105.84㎡392.1万円382LDK
2025年5月7,800万円2003年12月40.25㎡193.8万円21LDK
2025年5月7,800万円2003年12月40.25㎡193.8万円21LDK
2025年5月7,180万円1995年12月49.83㎡144.1万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区南麻布3丁目9−11
築年月:1990年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南麻布3丁目11−41
築年月:2020年12月
専有面積:50.03㎡〜
相場価格:11,408万円
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相場価格:9,800万円
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築年月:1993年8月
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専有面積:50.37㎡〜
相場価格:5,123万円
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築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区南麻布3丁目11−12
築年月:1991年6月
専有面積:182.04㎡〜
相場価格:33,543万円
東京都港区南麻布3丁目3−26
築年月:1997年3月
専有面積:37.1㎡〜
相場価格:6,155万円
東京都港区南麻布3丁目9−27
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専有面積:31.9㎡〜
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築年月:1999年8月
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相場価格:12,173万円
東京都港区南麻布3丁目19−19
築年月:2017年2月
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相場価格:5,972万円
東京都港区南麻布3丁目11−13
築年月:1991年1月
専有面積:146.24㎡〜
相場価格:38,744万円
東京都港区南麻布3丁目10−18
築年月:1979年9月
専有面積:83.47㎡〜
相場価格:11,080万円
東京都港区南麻布3丁目5−19
築年月:2007年2月
専有面積:56.29㎡〜
相場価格:13,553万円
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築年月:1989年10月
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相場価格:23,652万円
東京都港区南麻布3丁目19−18
築年月:2017年2月
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東京都港区南麻布3丁目11−22
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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