白金ザ・スカイの売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.21

売却査定価格: 33,982万円〜 61,033万円

坪単価: 1,327万円〜 1,419万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都港区白金１丁目３−１０
築年月	2022年12月
総階数	45階
総戸数	1263戸
専有面積	23.94㎡〜 147.1㎡
間取り	1R/1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	白金高輪駅徒歩3分

総326戸

総敷地11087.01㎡

温水式床暖房

ｴｱｺﾝ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

S･I

制震構造

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

AED除細動器

非常用発電機

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ

ｺﾞﾙﾌﾚﾝｼﾞ

ｽｶｲﾃﾗｽ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ｶﾝﾌｧﾚﾝｽﾙｰﾑ

1･2階店舗

医療施設

事務所

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

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白金ザ・スカイについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

白金ザ・スカイは東京都港区白金1丁目に位置する高級マンションで、都心の利便性と自然を兼ね備えたエリアにあります。周辺には白金アエルシティや多くの緑があり、静けさと生活便の両方を享受できます。外観はモダンで洗練されたデザインが魅力で、高層階からの眺望は素晴らしく、周囲のランドマークを望むことができます。

資産性に関しては、港区という高級エリアの立地により、確実なものとされています。不動産市場においても安定した価値を保ちやすく、将来的な資産形成にも適しています。都心近くでありながらも優れた住環境が評価されており、また交通アクセスも充実していることから、購買意欲を刺激しやすい物件です。

所有リスクについては、地域的に安定しているためプライスリスクは相対的に低いですが、高価格帯の物件であることから、初期投資やローンの負担は注意が必要です。また、地理的特性や不動産市場の変動によって、少なからず価格や需要の影響を受ける可能性が存在します。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

白金ザ・スカイの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

白金ザ・スカイの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白金ザ・スカイは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,488.1万円に比べて、築40年以上では386.9万円と74.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
R515	1R	27.02㎡	R515を無料査定する
R510	2LDK	61.53㎡	R510を無料査定する
R511	1LDK	52.91㎡	R511を無料査定する
R513	3LDK	83.2㎡	R513を無料査定する
R501	3LDK	86.37㎡	R501を無料査定する
R507	1R	36.14㎡	R507を無料査定する
501	1LDK	41.13㎡	501を無料査定する
502	2LDK	64.56㎡	502を無料査定する
513	1R	32.94㎡	513を無料査定する
514	3LDK	80.4㎡	514を無料査定する
518	3LDK	110.7㎡	518を無料査定する
527	1R	24.04㎡	527を無料査定する
531	1LDK	42.63㎡	531を無料査定する
532	3LDK	81.98㎡	532を無料査定する
R414	1R	30.18㎡	R414を無料査定する
R411	1R	25.63㎡	R411を無料査定する
R418	1R	25.63㎡	R418を無料査定する
R412	1R	27.26㎡	R412を無料査定する
R420	3LDK	92.33㎡	R420を無料査定する
R417	1R	27.26㎡	R417を無料査定する
R416	1R	26.86㎡	R416を無料査定する
R410	1R	28.61㎡	R410を無料査定する
R413	1R	26.86㎡	R413を無料査定する
R405	3LDK	79.11㎡	R405を無料査定する
R401	3LDK	86.37㎡	R401を無料査定する
R409	3LDK	89.35㎡	R409を無料査定する
402	2LDK	65.95㎡	402を無料査定する
403	1LDK	52.07㎡	403を無料査定する
405	1R	24.37㎡	405を無料査定する
408	1LDK	40.14㎡	408を無料査定する
409	1R	34.33㎡	409を無料査定する
412	3LDK	78.62㎡	412を無料査定する
415	2LDK	56.72㎡	415を無料査定する
416	2LDK	72.88㎡	416を無料査定する
428	1LDK	40.59㎡	428を無料査定する
429	3LDK	86.37㎡	429を無料査定する
R707	1LDK	39.14㎡	R707を無料査定する
R714	1R	30.07㎡	R714を無料査定する
R719	3LDK	83.41㎡	R719を無料査定する
R712	2LDK	64.56㎡	R712を無料査定する
R709	2LDK	64.56㎡	R709を無料査定する
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R713	2LDK	60.04㎡	R713を無料査定する
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R715	2LDK	60.04㎡	R715を無料査定する
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R1211	1R	30.44㎡	R1211を無料査定する
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R1215	2LDK	55.89㎡	R1215を無料査定する
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R1219	3LDK	83.41㎡	R1219を無料査定する
R1213	2LDK	53.54㎡	R1213を無料査定する
R1218	3LDK	73.81㎡	R1218を無料査定する
R1205	2LDK	55.88㎡	R1205を無料査定する
R1202	2LDK	61.53㎡	R1202を無料査定する
R1208	2LDK	56.46㎡	R1208を無料査定する
R1201	1LDK	54.5㎡	R1201を無料査定する
R1203	2LDK	56.46㎡	R1203を無料査定する
R1212	3LDK	70.54㎡	R1212を無料査定する
R1216	1LDK	51.35㎡	R1216を無料査定する
R1207	2LDK	60.24㎡	R1207を無料査定する
R1206	2LDK	55.88㎡	R1206を無料査定する
1203	2LDK	64.87㎡	1203を無料査定する
1211	3LDK	78.62㎡	1211を無料査定する
1215	2LDK	57.67㎡	1215を無料査定する
1217	3LDK	76.0㎡	1217を無料査定する
1222	2LDK	68.03㎡	1222を無料査定する
1223	1LDK	41.06㎡	1223を無料査定する
1224	2LDK	64.87㎡	1224を無料査定する
R1011	1R	30.44㎡	R1011を無料査定する
R1015	2LDK	55.89㎡	R1015を無料査定する
R1017	2LDK	55.89㎡	R1017を無料査定する
R1019	3LDK	83.41㎡	R1019を無料査定する
R1018	3LDK	73.81㎡	R1018を無料査定する
R1002	2LDK	61.53㎡	R1002を無料査定する
R1013	2LDK	60.04㎡	R1013を無料査定する
R1003	2LDK	56.46㎡	R1003を無料査定する
R1012	3LDK	70.54㎡	R1012を無料査定する
R1016	1LDK	51.35㎡	R1016を無料査定する
R1007	2LDK	60.24㎡	R1007を無料査定する
1001	1LDK	35.15㎡	1001を無料査定する
1003	2LDK	64.87㎡	1003を無料査定する
1011	3LDK	78.62㎡	1011を無料査定する
1017	3LDK	76.0㎡	1017を無料査定する
1021	2LDK	55.89㎡	1021を無料査定する
1022	2LDK	68.03㎡	1022を無料査定する
1023	1LDK	41.07㎡	1023を無料査定する
1024	2LDK	64.87㎡	1024を無料査定する
1026	1LDK	44.16㎡	1026を無料査定する
R1901	3LDK	116.23㎡	R1901を無料査定する
R1908	4LDK	117.68㎡	R1908を無料査定する
R1902	3LDK	105.26㎡	R1902を無料査定する
R1906	1LDK	49.9㎡	R1906を無料査定する
R1909	3LDK	98.67㎡	R1909を無料査定する
R1903	3LDK	84.45㎡	R1903を無料査定する
R1907	1LDK	49.9㎡	R1907を無料査定する
R1905	3LDK	76.37㎡	R1905を無料査定する
R1904	3LDK	105.18㎡	R1904を無料査定する
1901	1LDK	46.38㎡	1901を無料査定する
1903	3LDK	80.4㎡	1903を無料査定する
1904	3LDK	73.44㎡	1904を無料査定する
1905	1LDK	50.07㎡	1905を無料査定する
1906	1LDK	50.07㎡	1906を無料査定する
1907	1LDK	50.07㎡	1907を無料査定する
1908	3LDK	73.44㎡	1908を無料査定する
1915	3LDK	73.35㎡	1915を無料査定する
1921	2LDK	66.88㎡	1921を無料査定する
1922	2LDK	61.53㎡	1922を無料査定する
1923	1LDK	44.16㎡	1923を無料査定する
R915	1R	30.07㎡	R915を無料査定する
R912	1LDK	35.15㎡	R912を無料査定する
R911	1LDK	44.16㎡	R911を無料査定する
R908	1R	34.85㎡	R908を無料査定する
R910	2LDK	61.53㎡	R910を無料査定する
R921	2LDK	56.72㎡	R921を無料査定する
R916	2LDK	55.89㎡	R916を無料査定する
R920	3LDK	83.41㎡	R920を無料査定する
R919	3LDK	73.81㎡	R919を無料査定する
R905	2LDK	55.88㎡	R905を無料査定する
R902	2LDK	61.53㎡	R902を無料査定する
R909	2LDK	56.46㎡	R909を無料査定する
R914	2LDK	60.04㎡	R914を無料査定する
R903	2LDK	56.46㎡	R903を無料査定する
R913	3LDK	70.54㎡	R913を無料査定する
R917	1LDK	51.35㎡	R917を無料査定する
R906	2LDK	55.88㎡	R906を無料査定する
901	1LDK	35.15㎡	901を無料査定する
903	2LDK	66.88㎡	903を無料査定する
908	1LDK	40.14㎡	908を無料査定する
911	3LDK	80.4㎡	911を無料査定する
916	3LDK	75.7㎡	916を無料査定する
922	2LDK	65.08㎡	922を無料査定する
923	1LDK	41.57㎡	923を無料査定する
924	2LDK	66.88㎡	924を無料査定する
R1411	1LDK	35.15㎡	R1411を無料査定する
R1409	2LDK	61.53㎡	R1409を無料査定する
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R1415	2LDK	55.89㎡	R1415を無料査定する
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R1404	2LDK	60.24㎡	R1404を無料査定する
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R1304	2LDK	60.24㎡	R1304を無料査定する
R1306	2LDK	55.88㎡	R1306を無料査定する
1311	3LDK	78.62㎡	1311を無料査定する
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1319	1LDK	51.73㎡	1319を無料査定する
1320	2LDK	55.89㎡	1320を無料査定する
1323	2LDK	66.88㎡	1323を無料査定する
R1511	1LDK	35.15㎡	R1511を無料査定する
R1514	1R	36.56㎡	R1514を無料査定する
R1510	1LDK	44.16㎡	R1510を無料査定する
R1509	2LDK	61.53㎡	R1509を無料査定する
R1520	2LDK	56.72㎡	R1520を無料査定する
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R1505	2LDK	55.88㎡	R1505を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	35,000万円	2023年7月	77.15㎡	453.7万円	23	3LDK
2025年4月	42,000万円	2015年5月	86.95㎡	483.0万円	18	4LDK
2025年4月	42,000万円	2015年5月	86.95㎡	483.0万円	18	4LDK
2025年4月	42,000万円	2015年5月	86.95㎡	483.0万円	18	4LDK
2025年4月	42,000万円	2015年5月	86.95㎡	483.0万円	18	4LDK
2025年4月	38,080万円	2023年2月	78.62㎡	484.4万円	16	3LDK
2025年4月	43,000万円	2023年2月	83.41㎡	515.5万円	22	3LDK
2025年4月	5,599万円	1983年4月	62.81㎡	89.1万円	2	2LDK
2025年4月	5,599万円	1983年4月	62.81㎡	89.1万円	2	2LDK
2025年4月	45,800万円	2023年2月	92.84㎡	493.3万円	27	2LDK
2025年4月	25,800万円	2015年5月	72.42㎡	356.3万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	2015年5月	72.42㎡	356.3万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	2015年5月	72.42㎡	356.3万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	2015年5月	72.42㎡	356.3万円	3	2LDK
2025年4月	12,800万円	2007年3月	58.0㎡	220.7万円	6	2LDK
2025年4月	45,800万円	2023年2月	81.25㎡	563.7万円	27	2LDK
2025年4月	32,000万円	2023年2月	69.04㎡	463.5万円	20	3LDK
2025年4月	23,800万円	2023年2月	56.72㎡	419.6万円	31	2LDK
2025年4月	45,000万円	2023年2月	81.38㎡	553.0万円	23	3LDK
2025年4月	16,380万円	2005年9月	51.82㎡	316.1万円	17	1LDK
2025年4月	31,800万円	2023年2月	55.89㎡	569.0万円	33	2LDK
2025年4月	42,800万円	1998年3月	141.22㎡	303.1万円	7	4LDK
2025年4月	42,800万円	1998年3月	141.22㎡	303.1万円	7	4LDK
2025年4月	42,800万円	1998年3月	141.22㎡	303.1万円	7	4LDK
2025年4月	9,480万円	2000年12月	47.28㎡	200.5万円	5	1LDK
2025年4月	9,480万円	2000年12月	47.28㎡	200.5万円	5	1LDK
2025年4月	26,500万円	2023年2月	53.54㎡	495.0万円	13	2LDK
2025年4月	7,080万円	2013年12月	33.3㎡	212.6万円	2	1LDK
2025年4月	79,800万円	2023年2月	103.75㎡	769.2万円	44	2LDK
2025年4月	35,000万円	2015年5月	80.32㎡	435.8万円	10	5LDK
2025年4月	35,000万円	2015年5月	80.32㎡	435.8万円	10	5LDK
2025年4月	35,000万円	2015年5月	80.32㎡	435.8万円	10	5LDK
2025年4月	35,000万円	2015年5月	80.32㎡	435.8万円	10	5LDK
2025年4月	13,800万円	2015年5月	42.21㎡	326.9万円	3	1LDK
2025年4月	13,800万円	2015年5月	42.21㎡	326.9万円	3	1LDK
2025年4月	13,800万円	2015年5月	42.21㎡	326.9万円	3	1LDK
2025年4月	13,800万円	2015年5月	42.21㎡	326.9万円	3	1LDK
2025年4月	29,800万円	2007年1月	112.71㎡	264.4万円	1	2LDK
2025年4月	29,800万円	2007年1月	112.71㎡	264.4万円	1	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	6	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	6	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	6	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	6	2LDK
2025年4月	56,800万円	2023年2月	100.5㎡	565.2万円	38	3LDK
2025年4月	74,800万円	2023年2月	107.93㎡	693.0万円	44	2LDK
2025年4月	31,500万円	2017年4月	85.26㎡	369.5万円	16	3LDK
2025年4月	31,500万円	2017年4月	85.26㎡	369.5万円	16	3LDK
2025年4月	31,500万円	2017年4月	85.26㎡	369.5万円	16	3LDK
2025年4月	12,980万円	2013年11月	56.73㎡	228.8万円	6	2LDK
2025年4月	4,480万円	1998年3月	26.92㎡	166.4万円	4	1K
2025年4月	4,480万円	1998年3月	26.92㎡	166.4万円	4	1K
2025年4月	33,800万円	2023年2月	75.7㎡	446.5万円	11	3LDK
2025年4月	4,480万円	1998年3月	24.68㎡	181.5万円	4	1K
2025年4月	4,480万円	1998年3月	24.68㎡	181.5万円	4	1K
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	3	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	3	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	3	2LDK
2025年4月	10,490万円	1998年2月	48.05㎡	218.3万円	3	2LDK
2025年4月	27,500万円	2023年2月	68.03㎡	404.2万円	12	2LDK
2025年4月	12,980万円	2005年7月	75.06㎡	172.9万円	3	2LDK
2025年4月	12,980万円	2005年7月	75.06㎡	172.9万円	3	2LDK
2025年4月	8,980万円	2000年3月	49.13㎡	182.8万円	2	1LDK
2025年4月	8,980万円	2000年3月	49.13㎡	182.8万円	2	1LDK
2025年4月	8,980万円	2000年3月	49.13㎡	182.8万円	2	1LDK
2025年4月	22,100万円	2014年2月	73.15㎡	302.1万円	2	3LDK
2025年4月	22,100万円	2014年2月	73.15㎡	302.1万円	2	3LDK
2025年4月	22,100万円	2014年2月	73.15㎡	302.1万円	2	3LDK
2025年4月	25,800万円	2023年2月	60.04㎡	429.7万円	10	2LDK
2025年4月	10,699万円	2007年2月	50.25㎡	212.9万円	3	2LDK
2025年4月	16,000万円	2005年6月	60.7㎡	263.6万円	14	2LDK
2025年3月	6,380万円	2008年2月	49.42㎡	129.1万円	9	1LDK
2025年3月	6,380万円	2008年2月	49.42㎡	129.1万円	9	1LDK
2025年3月	6,380万円	2008年2月	49.42㎡	129.1万円	9	1LDK
2025年3月	5,180万円	1977年9月	40.54㎡	127.8万円	2	1LDK
2025年3月	5,180万円	1977年9月	40.54㎡	127.8万円	2	1LDK
2025年3月	5,180万円	1977年9月	40.54㎡	127.8万円	2	1LDK
2025年3月	7,280万円	1970年11月	50.36㎡	144.6万円	1	2LDK
2025年3月	7,280万円	1970年11月	50.36㎡	144.6万円	1	2LDK
2025年3月	35,000万円	2023年7月	77.15㎡	453.7万円	11	3LDK
2025年3月	6,780万円	2006年4月	44.14㎡	153.6万円	1	1LDK
2025年3月	6,780万円	2006年4月	44.14㎡	153.6万円	1	1LDK
2025年3月	6,780万円	2006年4月	44.14㎡	153.6万円	1	1LDK
2025年3月	6,980万円	2004年4月	42.66㎡	163.6万円	2	1LDK
2025年3月	6,980万円	2004年4月	42.66㎡	163.6万円	2	1LDK
2025年3月	64,800万円	2023年2月	100.5㎡	644.8万円	44	2LDK
2025年3月	28,800万円	2015年5月	68.25㎡	422.0万円	22	2LDK
2025年3月	28,800万円	2015年5月	68.25㎡	422.0万円	22	2LDK
2025年3月	28,800万円	2015年5月	68.25㎡	422.0万円	22	2LDK
2025年3月	28,800万円	2015年5月	68.25㎡	422.0万円	22	2LDK
2025年3月	28,800万円	2023年2月	73.44㎡	392.2万円	9	3LDK
2025年3月	14,500万円	2000年12月	63.35㎡	228.9万円	7	2LDK
2025年3月	14,500万円	2000年12月	63.35㎡	228.9万円	7	2LDK
2025年3月	15,490万円	2023年2月	41.06㎡	377.3万円	14	1LDK
2025年3月	7,280万円	1984年11月	59.35㎡	122.7万円	2	1R
2025年3月	7,280万円	1984年11月	59.35㎡	122.7万円	2	1R
2025年3月	5,850万円	2005年9月	25.31㎡	231.1万円	6	1R
2025年3月	7,199万円	1997年2月	39.08㎡	184.2万円	2	1LDK
2025年3月	7,199万円	1997年2月	39.08㎡	184.2万円	2	1LDK
2025年3月	7,199万円	1997年2月	39.08㎡	184.2万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	2003年2月	20.3㎡	146.8万円	5	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウスアーバンス白金	東京都港区白金１丁目６−２	2018年10月	27.45㎡〜	6,952万円〜	このマンションの相場を見る
白金ファクトリーファイブ	東京都港区白金１丁目２６−３	2003年5月	--	--	このマンションの相場を見る
スリーエムコーポ白金	東京都港区白金１丁目	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サーラ白金	東京都港区白金１丁目２８−２	1977年1月	33.81㎡〜	4,224万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ白金	東京都港区白金１丁目７−５	2003年1月	20.22㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ白金高輪	東京都港区白金１丁目１２−１７	2015年12月	38.29㎡〜	9,239万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク白金	東京都港区白金１丁目１６−６	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
白金武蔵野マンション	東京都港区白金１丁目２５−２４	1970年7月	17.33㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ白金	東京都港区白金１丁目２５−１９	2013年11月	33.3㎡〜	6,982万円〜	このマンションの相場を見る
白金コンド	東京都港区白金１丁目１５−２５	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス白金	東京都港区白金１丁目５−２	1982年5月	65.64㎡〜	9,859万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金東	東京都港区白金１丁目２９−９	1979年8月	55.64㎡〜	7,253万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス白金mono	東京都港区白金１丁目１０−１０	2010年1月	25.28㎡〜	5,403万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル白金高輪2番館	東京都港区白金１丁目１０−６	2005年3月	20.44㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ白金	東京都港区白金１丁目２−１４	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
白金タワータワー棟	東京都港区白金１丁目１７−１	2005年9月	24.84㎡〜	6,345万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア白金山北ホームズ	東京都港区白金１丁目１１−１	1999年9月	24.8㎡〜	4,239万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア白金ステーションプラザ	東京都港区白金１丁目２７−１	1998年3月	24.68㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス白金	東京都港区白金１丁目２５−２１	1981年7月	41.36㎡〜	5,433万円〜	このマンションの相場を見る
プレイス白金ブライトレジデンス	東京都港区白金１丁目２５−１１	2005年6月	60.7㎡〜	1億3,623万円〜	このマンションの相場を見る

白金ザ・スカイの売却査定・相場情報

白金ザ・スカイについて

人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

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