白金ザ・スカイの売却査定・相場情報

4.73

売却査定価格（坪単価）
6,768万円〜 47,423万円（931万円〜 1,102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都港区白金１丁目３−１０
築年月	2022年12月
総階数	45階
総戸数	1263戸
専有面積	23.94㎡〜 147.1㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	白金高輪駅徒歩3分

施設・設備

総326戸

総敷地11087.01㎡

温水式床暖房

ｴｱｺﾝ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

S･I

制震構造

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

AED除細動器

非常用発電機

ﾍﾟｯﾄ足洗場

屋上緑化

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ

ｺﾞﾙﾌﾚﾝｼﾞ

ｽｶｲﾃﾗｽ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ｶﾝﾌｧﾚﾝｽﾙｰﾑ

1･2階店舗

医療施設

事務所

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

性能評価書

白金ザ・スカイについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「白金ザ・スカイ」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩3分という便利な立地にあるマンションです。総戸数は1263戸で、地上45階のタワーマンションとなっています。竣工は2022年12月です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。コンビニはセブンイレブン魚籃坂店が徒歩159m、ファミリーマートアクサ生命本社ビル店が徒歩184m、コア三田店が徒歩210mという距離です。スーパーもリンコス白金ザ・スカイ店が徒歩49m、まいばすけっと南麻布古川橋店が徒歩182m、クイーンズ伊勢丹白金高輪店が徒歩231mと、食料品の買い物も近くで済ませることができます。

飲食店も充実しており、無添加焼きそば BAR チェローナが徒歩16m、LE TREIZE(ルトレーズ)が徒歩46m、The Atlas Whispers(ザアトラスウィスパーズ)が徒歩108m、めうがが徒歩115m、ラーメンの店ホープ軒古川橋店が徒歩129mと、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、ホスピタルケア白金高輪が徒歩90m、白金高輪姫歯科室が徒歩129m、しろかねたかなわクリニックが徒歩135mと、健康面にも配慮した環境です。薬局もクオール薬局古川橋店が徒歩203m、ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店が徒歩223m、トモズ白金プラザ店が徒歩238mと、日常生活に必要な薬や健康グッズも手に入ります。

さらに周辺には公共施設もあり、NBFプラチナタワーや麻布警察署古川橋地域安全センターも近くに位置しています。公園も古川橋児童遊園が徒歩51m、魚籃坂下緑地が徒歩80m、白金志田町児童遊園が徒歩105mと、自然に触れられる機会も豊富です。

さらに、近隣には東京インターナショナルスクールやピグマキッズ白金高輪、港区立豊岡児童館などの学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。スターチャイルド白金高輪ナーサリーが徒歩49m、うれしい保育園白金高輪が徒歩157m、あい保育園南麻布が徒歩175mと、保育施設も近くにあります。

「白金ザ・スカイ」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

白金ザ・スカイの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

白金ザ・スカイの最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白金ザ・スカイは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,235.6万円に比べて、築40年以上では373.8万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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白金ザ・スカイ

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1982年10月	36.96㎡	107.7万円	3	1R
2024年11月	3,980万円	1982年10月	36.96㎡	107.7万円	3	1R
2024年11月	3,980万円	1982年10月	36.96㎡	107.7万円	3	1R
2024年11月	31,800万円	2023年2月	86.37㎡	368.2万円	5	3LDK
2024年11月	26,990万円	2023年3月	76.76㎡	351.6万円	36	2LDK
2024年11月	6,999万円	1983年2月	47.52㎡	147.3万円	6	2LDK
2024年11月	6,999万円	1983年2月	47.52㎡	147.3万円	6	2LDK
2024年11月	6,999万円	1983年2月	47.52㎡	147.3万円	6	2LDK
2024年11月	44,800万円	2023年2月	75.7㎡	591.8万円	25	2LDK
2024年11月	8,680万円	1996年1月	52.77㎡	164.5万円	5	2LDK
2024年11月	8,680万円	1996年1月	52.77㎡	164.5万円	5	2LDK
2024年11月	7,480万円	2013年12月	33.3㎡	224.6万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	1979年1月	52.25㎡	124.0万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	1979年1月	52.25㎡	124.0万円	1	2LDK
2024年11月	6,480万円	1979年1月	52.25㎡	124.0万円	1	2LDK
2024年11月	32,900万円	2022年12月	55.89㎡	588.7万円	35	1LDK
2024年11月	9,800万円	1982年5月	65.64㎡	149.3万円	5	2LDK
2024年11月	9,800万円	1982年5月	65.64㎡	149.3万円	5	2LDK
2024年11月	6,480万円	2013年4月	40.5㎡	160.0万円	2	1LDK
2024年11月	6,480万円	2013年4月	40.5㎡	160.0万円	2	1LDK
2024年11月	6,099万円	1983年4月	62.81㎡	97.1万円	2	2LDK
2024年11月	6,099万円	1983年4月	62.81㎡	97.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,290万円	1998年3月	24.68㎡	214.3万円	4	1K
2024年11月	5,290万円	1998年3月	24.68㎡	214.3万円	4	1K
2024年11月	13,990万円	1997年2月	66.85㎡	209.3万円	5	2LDK
2024年11月	13,990万円	1997年2月	66.85㎡	209.3万円	5	2LDK
2024年11月	13,990万円	1997年2月	66.85㎡	209.3万円	5	2LDK
2024年11月	22,200万円	1997年3月	96.49㎡	230.1万円	2	3LDK
2024年11月	22,200万円	1997年3月	96.49㎡	230.1万円	2	3LDK
2024年11月	20,800万円	2000年4月	87.17㎡	238.6万円	1	2LDK
2024年11月	20,800万円	2000年4月	87.17㎡	238.6万円	1	2LDK
2024年11月	20,800万円	2000年4月	87.17㎡	238.6万円	1	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年6月	68.25㎡	436.6万円	22	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年6月	68.25㎡	436.6万円	22	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年6月	68.25㎡	436.6万円	22	2LDK
2024年11月	29,800万円	2015年6月	68.25㎡	436.6万円	22	2LDK
2024年11月	46,600万円	2022年12月	80.82㎡	576.6万円	38	3LDK
2024年11月	19,500万円	2005年9月	75.95㎡	256.7万円	26	1LDK
2024年11月	7,180万円	2023年2月	23.94㎡	299.9万円	8	1R
2024年11月	1,800万円	1992年1月	21.84㎡	82.4万円	1	1K
2024年11月	1,800万円	1992年1月	21.84㎡	82.4万円	1	1K
2024年11月	13,800万円	2000年2月	67.92㎡	203.2万円	6	3LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	67.92㎡	203.2万円	6	3LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	67.92㎡	203.2万円	6	3LDK
2024年11月	9,980万円	2005年7月	59.22㎡	168.5万円	6	2LDK
2024年11月	9,980万円	2005年7月	59.22㎡	168.5万円	6	2LDK
2024年11月	6,780万円	1977年12月	58.26㎡	116.4万円	4	1LDK
2024年11月	6,780万円	1977年12月	58.26㎡	116.4万円	4	1LDK
2024年11月	6,780万円	1977年12月	58.26㎡	116.4万円	4	1LDK
2024年11月	17,300万円	2014年2月	73.15㎡	236.5万円	2	3LDK
2024年11月	17,300万円	2014年2月	73.15㎡	236.5万円	2	3LDK
2024年11月	17,300万円	2014年2月	73.15㎡	236.5万円	2	3LDK
2024年11月	25,900万円	2015年5月	69.12㎡	374.7万円	3	2LDK
2024年11月	25,900万円	2015年5月	69.12㎡	374.7万円	3	2LDK
2024年11月	25,900万円	2015年5月	69.12㎡	374.7万円	3	2LDK
2024年11月	25,900万円	2015年5月	69.12㎡	374.7万円	3	2LDK
2024年11月	16,000万円	2005年5月	70.92㎡	225.6万円	3	2LDK
2024年11月	16,000万円	2005年5月	70.92㎡	225.6万円	3	2LDK
2024年10月	30,000万円	2015年5月	80.32㎡	373.5万円	10	3LDK
2024年10月	30,000万円	2015年5月	80.32㎡	373.5万円	10	3LDK
2024年10月	30,000万円	2015年5月	80.32㎡	373.5万円	10	3LDK
2024年10月	30,000万円	2015年5月	80.32㎡	373.5万円	10	3LDK
2024年10月	18,980万円	2023年2月	50.07㎡	379.1万円	17	1LDK
2024年10月	11,800万円	2007年2月	58.0㎡	203.4万円	6	2LDK
2024年10月	1,690万円	1970年7月	20.82㎡	81.2万円	6	1K
2024年10月	1,690万円	1970年7月	20.82㎡	81.2万円	6	1K
2024年10月	1,690万円	1970年7月	20.82㎡	81.2万円	6	1K
2024年10月	1,690万円	1970年7月	20.82㎡	81.2万円	6	1K
2024年10月	6,999万円	1983年3月	47.52㎡	147.3万円	6	2LDK
2024年10月	6,999万円	1983年3月	47.52㎡	147.3万円	6	2LDK
2024年10月	6,999万円	1983年3月	47.52㎡	147.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,980万円	2008年2月	48.77㎡	122.6万円	6	1LDK
2024年10月	5,980万円	2008年2月	48.77㎡	122.6万円	6	1LDK
2024年10月	5,980万円	2008年2月	48.77㎡	122.6万円	6	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年2月	70.54㎡	467.8万円	13	3LDK
2024年10月	10,800万円	2000年2月	62.49㎡	172.8万円	9	2LDK
2024年10月	10,800万円	2000年2月	62.49㎡	172.8万円	9	2LDK
2024年10月	10,800万円	2000年2月	62.49㎡	172.8万円	9	2LDK
2024年10月	4,880万円	2004年4月	42.66㎡	114.4万円	2	1LDK
2024年10月	4,880万円	2004年4月	42.66㎡	114.4万円	2	1LDK
2024年10月	30,800万円	2015年5月	72.42㎡	425.3万円	3	2LDK
2024年10月	30,800万円	2015年5月	72.42㎡	425.3万円	3	2LDK
2024年10月	30,800万円	2015年5月	72.42㎡	425.3万円	3	2LDK
2024年10月	30,800万円	2015年5月	72.42㎡	425.3万円	3	2LDK
2024年10月	44,800万円	2023年2月	75.7㎡	591.8万円	29	2LDK
2024年10月	4,600万円	1982年10月	36.96㎡	124.5万円	4	1LDK
2024年10月	4,600万円	1982年10月	36.96㎡	124.5万円	4	1LDK
2024年10月	4,600万円	1982年10月	36.96㎡	124.5万円	4	1LDK
2024年10月	20,500万円	2023年2月	50.07㎡	409.4万円	27	1LDK
2024年10月	51,800万円	2023年7月	114.12㎡	453.9万円	23	3LDK
2024年10月	16,180万円	2023年2月	46.78㎡	345.9万円	4	1LDK
2024年10月	23,800万円	2023年2月	51.73㎡	460.1万円	29	1LDK
2024年10月	6,180万円	1990年5月	48.23㎡	128.1万円	2	1LDK
2024年10月	43,800万円	2023年1月	122.72㎡	356.9万円	3	2LDK
2024年10月	43,800万円	2023年1月	122.72㎡	356.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,280万円	1983年3月	37.08㎡	88.5万円	3	1LDK
2024年10月	3,280万円	1983年3月	37.08㎡	88.5万円	3	1LDK
2024年10月	24,000万円	2023年2月	51.73㎡	463.9万円	28	2LDK
2024年10月	13,500万円	2005年11月	55.11㎡	245.0万円	33	2LDK
2024年10月	2,930万円	2003年1月	22.83㎡	128.3万円	8	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウスアーバンス白金	東京都港区白金１丁目６−２	2018年10月	27.45㎡〜	5,054万円〜	このマンションの相場を見る
白金ファクトリーファイブ	東京都港区白金１丁目２６−３	2003年5月	--	--	このマンションの相場を見る
スリーエムコーポ白金	東京都港区白金１丁目	1976年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サーラ白金	東京都港区白金１丁目２８−２	1977年1月	33.81㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ白金	東京都港区白金１丁目７−５	2003年1月	20.22㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ白金高輪	東京都港区白金１丁目１２−１７	2015年12月	38.29㎡〜	6,612万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク白金	東京都港区白金１丁目１６−６	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラスタワー白金レジデンシャル	東京都港区白金１丁目２５−２１	2023年9月	33.38㎡〜	8,471万円〜	このマンションの相場を見る
白金武蔵野マンション	東京都港区白金１丁目２５−２４	1970年7月	17.33㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ白金	東京都港区白金１丁目２５−１９	2013年11月	33.3㎡〜	6,684万円〜	このマンションの相場を見る
白金コンド	東京都港区白金１丁目１５−２５	1973年5月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス白金	東京都港区白金１丁目５−２	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金東	東京都港区白金１丁目２９−９	1979年8月	55.64㎡〜	6,615万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス白金mono	東京都港区白金１丁目１０−１０	2010年1月	25.28㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル白金高輪2番館	東京都港区白金１丁目１０−６	2005年3月	20.44㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ白金	東京都港区白金１丁目２−１４	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
白金タワータワー棟	東京都港区白金１丁目１７−１	2005年9月	24.84㎡〜	5,495万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア白金山北ホームズ	東京都港区白金１丁目１１−１	1999年9月	24.8㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア白金ステーションプラザ	東京都港区白金１丁目２７−１	1998年3月	38.33㎡〜	6,277万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス白金	東京都港区白金１丁目２５−２１	1981年7月	41.36㎡〜	4,824万円〜	このマンションの相場を見る

白金ザ・スカイの売却査定・相場情報

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白金ザ・スカイについて

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