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ポレスター長岡ステーションテラスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 新潟県長岡市城内町３丁目８－８ |
|---|---|
| 築年月 | 2026年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性
ポレスター長岡ステーションテラスの存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター長岡ステーションテラスの最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター長岡ステーションテラスは現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ポレスター長岡ステーションテラスの存在する新潟県長岡市城内町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 298万円 | 1978年10月 | 47.3㎡ | 6.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 680万円 | 1978年10月 | 33.33㎡ | 20.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年7月 | 1,190万円 | 1984年9月 | 60.75㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,300万円 | 1984年11月 | 57.11㎡ | 22.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1984年11月 | 57.11㎡ | 22.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1984年9月 | 58.48㎡ | 18.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 500万円 | 1984年11月 | 57.11㎡ | 8.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1984年9月 | 60.75㎡ | 14.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 300万円 | 1978年10月 | 40.75㎡ | 7.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年6月 | 700万円 | 1984年9月 | 60.75㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 430万円 | 1984年9月 | 66.31㎡ | 6.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 98万円 | 1978年10月 | 33.33㎡ | 2.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 198万円 | 1978年10月 | 43.96㎡ | 4.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 148万円 | 1978年10月 | 44.75㎡ | 3.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年2月 | 198万円 | 1978年10月 | 47.3㎡ | 4.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,098万円 | 1984年9月 | 66.31㎡ | 16.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年6月 | 199万円 | 1978年10月 | 33.33㎡ | 6.0万円 | 9 | 1K |
| 2020年2月 | 800万円 | 1984年9月 | 66.31㎡ | 12.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 450万円 | 1984年9月 | 63.96㎡ | 7.0万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミナス長町蒼明館 | 新潟県長岡市長町１丁目３−５７ | 2007年11月 | 78.7㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユートピアレジデンス長町 | 新潟県長岡市長町１丁目１６６４−１ | 1991年9月 | 52.27㎡〜 | 544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ長岡 | 新潟県長岡市長町１丁目１６７１−９ | 1975年12月 | 29.46㎡〜 | 175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス長町 | 新潟県長岡市長町１丁目１６７５−９ | 2003年2月 | 70.3㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート福寿 | 新潟県長岡市長町１丁目２−６ | 1988年7月 | 87.56㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長岡ビル | 新潟県長岡市長町１丁目１−１２ | 1953年1月 | 23.96㎡〜 | 143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東坂之上 | 新潟県長岡市東坂之上町３丁目２−１ | 1992年7月 | 57.68㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 新潟県長岡市台町２丁目５−１７ | 1991年11月 | 14.29㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大手 | 新潟県長岡市大手通１丁目４−９ | 1978年11月 | 20.2㎡〜 | 137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス福住 | 新潟県長岡市福住３丁目５－３０ | 2021年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース長岡 | 新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２ | 1983年9月 | 40.01㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒼紫ビル | 新潟県長岡市城内町３丁目８−７ | 1978年8月 | 33.33㎡〜 | 249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン長岡 | 新潟県長岡市城内町３丁目５−１ | 1984年9月 | 57.11㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス長岡 | 新潟県長岡市福住１丁目６−２８ | 1989年3月 | 71.45㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス表町 | 新潟県長岡市表町３丁目３−３ | 1989年12月 | 51.45㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション福住 | 新潟県長岡市福住２丁目２−３１ | 2008年3月 | 84.68㎡〜 | 2,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス明治公園 | 新潟県長岡市坂之上町３丁目１−１１ | 2002年2月 | 65.05㎡〜 | 1,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス長岡呉服町 | 新潟県長岡市呉服町１丁目３−２ | 1992年11月 | 22.56㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柿川通り | 新潟県長岡市殿町２丁目４−７ | 2004年1月 | 77.16㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル長岡 | 新潟県長岡市殿町２丁目５−１ | 1980年5月 | 43.25㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
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