長岡ビルの売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
143万円〜 253万円（20万円〜 20万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	新潟県長岡市長町１丁目１−１２
築年月	1953年1月
総階数	7階
総戸数	75戸
間取り	―
アクセス	長岡駅徒歩10分

長岡ビルの

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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性

長岡ビルの存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。

周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	266,936	100.0
2025年	256,456	96.1
2030年	245,260	91.9
2035年	233,826	87.6
2040年	221,942	83.1
2045年	209,566	78.5
2050年	197,104	73.8

※周囲の市区町村は見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格

長岡ビルの最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。長岡ビルは現在築71年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.0万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

ワンルーム

23.96㎡

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3階北東

41.43㎡

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5階北

1DK

41.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	23.96㎡	西	3階西(23.96㎡)を無料査定する
3	1K	41.43㎡	北東	3階北東(41.43㎡)を無料査定する
5	1DK	41.43㎡	北	5階北(41.43㎡)を無料査定する

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長岡ビルの存在する新潟県長岡市長町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,390万円	2003年1月	75.05㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年9月	190万円	1975年11月	29.46㎡	6.4万円	4	1LDK
2024年8月	1,800万円	1988年7月	93.72㎡	19.2万円	3	5LDK
2024年8月	2,280万円	1988年7月	93.72㎡	24.3万円	7	4LDK
2024年6月	798万円	1980年6月	64.8㎡	12.3万円	2	3LDK
2024年6月	798万円	1980年6月	61.77㎡	12.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,280万円	2003年1月	70.3㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年11月	150万円	1975年11月	29.46㎡	5.1万円	5	1LDK
2023年9月	2,180万円	2003年1月	70.3㎡	31.0万円	9	3LDK
2023年9月	250万円	1953年1月	41.43㎡	6.0万円	5	1K
2023年5月	2,480万円	2003年1月	81.67㎡	30.4万円	11	3LDK
2023年5月	150万円	1975年11月	29.46㎡	5.1万円	4	1LDK
2023年4月	970万円	1991年9月	52.27㎡	18.6万円	2	1LDK
2023年3月	210万円	1975年11月	59.69㎡	3.5万円	7	2LDK
2022年10月	598万円	1980年6月	61.77㎡	9.7万円	1	1LDK
2022年10月	598万円	1980年6月	61.09㎡	9.8万円	1	1LDK
2022年8月	650万円	1991年10月	70.39㎡	9.2万円	3	3LDK
2022年8月	1,580万円	1991年9月	70.39㎡	22.4万円	5	2LDK
2022年8月	380万円	1975年11月	46.55㎡	8.2万円	7	2LDK
2022年8月	2,680万円	2003年1月	75.05㎡	35.7万円	3	3LDK
2022年7月	1,856万円	2007年11月	78.7㎡	23.6万円	4	3LDK
2021年12月	2,290万円	1988年7月	93.72㎡	24.4万円	13	4LDK
2021年10月	580万円	1975年11月	63.86㎡	9.1万円	7	2LDK
2021年6月	1,380万円	1988年7月	98.97㎡	13.9万円	13	4LDK
2021年1月	2,980万円	1988年7月	187.97㎡	15.9万円	13	6LDK
2020年11月	1,230万円	1980年6月	61.09㎡	20.1万円	1	1LDK
2020年11月	998万円	1980年6月	61.77㎡	16.2万円	1	1LDK
2020年11月	1,180万円	1980年6月	61.77㎡	19.1万円	1	1LDK
2020年11月	998万円	1980年6月	61.09㎡	16.3万円	1	1LDK
2020年11月	998万円	1980年6月	61.77㎡	16.2万円	1	1LDK
2020年10月	1,380万円	1988年7月	93.72㎡	14.7万円	13	4LDK
2020年9月	2,298万円	1988年7月	98.43㎡	23.3万円	5	3LDK
2020年7月	2,480万円	2003年1月	75.05㎡	33.0万円	3	3LDK
2020年7月	690万円	1991年3月	70.39㎡	9.8万円	4	3LDK
2020年3月	1,680万円	2007年11月	91.91㎡	18.3万円	4	4LDK
2019年10月	200万円	1953年5月	41.43㎡	4.8万円	4	1LDK
2019年10月	2,300万円	2007年11月	91.91㎡	25.0万円	6	4LDK
2019年8月	980万円	1991年9月	67.25㎡	14.6万円	11	3LDK
2019年7月	530万円	1980年6月	64.77㎡	8.2万円	1	2LDK
2019年6月	2,490万円	2003年1月	75.05㎡	33.2万円	6	3LDK
2019年1月	980万円	1991年9月	67.25㎡	14.6万円	10	1LDK
2018年12月	88万円	1953年1月	23.96㎡	3.7万円	3	1R
2018年12月	2,690万円	2003年1月	75.05㎡	35.8万円	3	3LDK
2018年10月	400万円	1980年6月	64.75㎡	6.2万円	1	4LDK
2018年10月	1,480万円	1988年7月	87.59㎡	16.9万円	2	2LDK
2018年8月	1,260万円	1988年7月	87.56㎡	14.4万円	2	3LDK
2018年4月	300万円	1953年1月	41.43㎡	7.2万円	5	1K
2017年10月	230万円	1975年11月	82.46㎡	2.8万円	7	2LDK
2017年10月	148万円	1975年11月	31.69㎡	4.7万円	3	1LDK
2017年5月	380万円	1975年11月	29.46㎡	12.9万円	3	1LDK
2017年5月	260万円	1975年11月	31.93㎡	8.1万円	3	1LDK
2017年5月	280万円	1953年6月	41.43㎡	6.8万円	3	1K
2017年2月	250万円	1975年11月	31.69㎡	7.9万円	5	1LDK
2017年2月	1,480万円	1988年7月	107.64㎡	13.7万円	4	4LDK
2016年10月	2,350万円	2003年1月	86.4㎡	27.2万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミナス長町蒼明館

新潟県長岡市長町１丁目３−５７

築年月：2007年11月

専有面積：78.7㎡〜

相場価格：1,733万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミナス長町蒼明館	新潟県長岡市長町１丁目３−５７	2007年11月	78.7㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス長町	新潟県長岡市長町１丁目１６６４−１	1991年9月	52.27㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ長岡	新潟県長岡市長町１丁目１６７１−９	1975年12月	29.46㎡〜	175万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス長町	新潟県長岡市長町１丁目１６７５−９	2003年2月	70.3㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
エステート福寿	新潟県長岡市長町１丁目２−６	1988年7月	87.56㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東坂之上	新潟県長岡市東坂之上町３丁目２−１	1992年7月	57.68㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
プレミア長岡表町	新潟県長岡市表町４丁目	2018年1月	66.03㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福住	新潟県長岡市福住３丁目５－３０	2021年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グレース長岡	新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２	1983年9月	40.01㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター長岡ステーションテラス	新潟県長岡市城内町３丁目８－８	2026年8月	--	--	このマンションの相場を見る
蒼紫ビル	新潟県長岡市城内町３丁目８−７	1978年8月	33.33㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン長岡	新潟県長岡市城内町３丁目５−１	1984年9月	57.11㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン長町	新潟県長岡市長町２丁目１６３９−１	1980年6月	61.09㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス長岡	新潟県長岡市福住１丁目６−２８	1989年3月	71.45㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス表町	新潟県長岡市表町３丁目３−３	1989年12月	51.45㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション福住	新潟県長岡市福住２丁目２−３１	2008年3月	84.68㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス明治公園	新潟県長岡市坂之上町３丁目１−１１	2002年2月	65.05㎡〜	1,745万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス長岡呉服町	新潟県長岡市呉服町１丁目３−２	1992年11月	22.56㎡〜	333万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス柿川通り	新潟県長岡市殿町２丁目４−７	2004年1月	77.16㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル長岡	新潟県長岡市殿町２丁目５−１	1980年5月	43.25㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る

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