エクセレンス長岡の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
1,105万円〜 1,105万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	新潟県長岡市福住１丁目６−２８
築年月	1989年3月
総階数	6階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	長岡駅徒歩8分

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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性

エクセレンス長岡の存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。

周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	266,936	100.0
2025年	256,456	96.1
2030年	245,260	91.9
2035年	233,826	87.6
2040年	221,942	83.1
2045年	209,566	78.5
2050年	197,104	73.8

※周囲の市区町村は見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格

エクセレンス長岡の最寄り長岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレンス長岡は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

3LDK

71.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	71.45㎡	北	3階北(71.45㎡)を無料査定する

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エクセレンス長岡の存在する新潟県長岡市福住１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,380万円	2008年3月	84.68㎡	28.1万円	11	3LDK
2024年3月	2,480万円	2008年3月	92.34㎡	26.9万円	2	4LDK
2022年11月	2,780万円	2008年3月	92.34㎡	30.1万円	5	3LDK
2022年5月	3,180万円	2008年3月	104.8㎡	30.3万円	4	4LDK
2021年2月	1,150万円	1989年3月	71.45㎡	16.1万円	3	3LDK
2019年3月	2,880万円	2008年3月	92.34㎡	31.2万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ルミナス長町蒼明館

新潟県長岡市長町１丁目３−５７

築年月：2007年11月

専有面積：78.7㎡〜

相場価格：1,733万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミナス長町蒼明館	新潟県長岡市長町１丁目３−５７	2007年11月	78.7㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス長町	新潟県長岡市長町１丁目１６６４−１	1991年9月	52.27㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ長岡	新潟県長岡市長町１丁目１６７１−９	1975年12月	29.46㎡〜	175万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス長町	新潟県長岡市長町１丁目１６７５−９	2003年2月	70.3㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
エステート福寿	新潟県長岡市長町１丁目２−６	1988年7月	87.56㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
長岡ビル	新潟県長岡市長町１丁目１−１２	1953年1月	23.96㎡〜	143万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ東坂之上	新潟県長岡市東坂之上町３丁目２−１	1992年7月	57.68㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長岡駅東	新潟県長岡市台町２丁目５−１７	1991年11月	14.29㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る
マンションパールシティ	新潟県長岡市今朝白３丁目１１−２７	1987年8月	44.14㎡〜	411万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ今朝白1番館	新潟県長岡市今朝白３丁目１１−１３	2008年1月	77.57㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ今朝白2番館ウエストウイング	新潟県長岡市今朝白３丁目８−１３	2008年11月	69.6㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ今朝白3番館イーストウイング	新潟県長岡市今朝白３丁目１０−８	2013年7月	73.06㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス福住	新潟県長岡市福住３丁目５－３０	2021年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター長岡ステーションテラス	新潟県長岡市城内町３丁目８－８	2026年8月	--	--	このマンションの相場を見る
蒼紫ビル	新潟県長岡市城内町３丁目８−７	1978年8月	33.33㎡〜	249万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン長岡	新潟県長岡市城内町３丁目５−１	1984年9月	57.11㎡〜	757万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ長岡駅東口通り	新潟県長岡市今朝白１丁目１−７	2023年10月	80.05㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション福住	新潟県長岡市福住２丁目２−３１	2008年3月	84.68㎡〜	2,414万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス干場	新潟県長岡市干場２丁目３−１２	1999年9月	69.91㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス柿川通り	新潟県長岡市殿町２丁目４−７	2004年1月	77.16㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る