カーサ東坂之上の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
766万円〜 766万円（44万円〜 44万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	新潟県長岡市東坂之上町３丁目２−１
築年月	1992年7月
総階数	6階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	長岡駅徒歩4分

カーサ東坂之上の

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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性

カーサ東坂之上の存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。

周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	266,936	100.0
2025年	256,456	96.1
2030年	245,260	91.9
2035年	233,826	87.6
2040年	221,942	83.1
2045年	209,566	78.5
2050年	197,104	73.8

※周囲の市区町村は見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格

カーサ東坂之上の最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ東坂之上は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北東

3DK

57.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3DK	57.68㎡	北東	6階北東(57.68㎡)を無料査定する

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カーサ東坂之上の存在する新潟県長岡市東坂之上町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,290万円	2009年12月	73.97㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,290万円	2009年12月	73.97㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年10月	500万円	1989年11月	82.5㎡	6.1万円	8	4LDK
2024年9月	798万円	1989年11月	82.5㎡	9.7万円	5	4LDK
2024年8月	600万円	1980年12月	48.19㎡	12.5万円	9	2LDK
2024年1月	500万円	1980年6月	170.87㎡	2.9万円	3	4LDK
2023年11月	598万円	1980年6月	41.81㎡	14.3万円	7	1LDK
2023年8月	2,430万円	2009年12月	73.97㎡	32.9万円	5	3LDK
2023年8月	2,430万円	2009年12月	73.97㎡	32.9万円	5	3LDK
2023年5月	798万円	1980年6月	65.98㎡	12.1万円	5	2LDK
2023年4月	2,490万円	2009年12月	73.98㎡	33.7万円	7	3LDK
2023年4月	2,490万円	2009年12月	73.98㎡	33.7万円	7	3LDK
2022年11月	1,080万円	1989年11月	82.5㎡	13.1万円	5	4LDK
2022年9月	2,180万円	2009年12月	63.25㎡	34.5万円	6	2LDK
2022年9月	2,180万円	2009年12月	63.25㎡	34.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,790万円	2009年12月	63.25㎡	28.3万円	4	2LDK
2022年4月	1,790万円	2009年12月	63.25㎡	28.3万円	4	2LDK
2022年1月	500万円	1992年7月	57.68㎡	8.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,700万円	2009年12月	63.25㎡	26.9万円	6	2LDK
2022年1月	1,700万円	2009年12月	63.25㎡	26.9万円	6	2LDK
2021年12月	2,380万円	2009年10月	73.0㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,380万円	2009年10月	73.0㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年10月	2,850万円	2009年10月	73.97㎡	38.5万円	8	3LDK
2021年10月	2,850万円	2009年10月	73.97㎡	38.5万円	8	3LDK
2021年8月	680万円	1980年12月	51.97㎡	13.1万円	9	1LDK
2021年2月	799万円	1980年12月	48.19㎡	16.6万円	6	2LDK
2020年11月	499万円	1980年6月	41.81㎡	11.9万円	7	1LDK
2020年7月	320万円	1980年6月	170.87㎡	1.9万円	3	5LDK
2020年7月	599万円	1980年6月	94.66㎡	6.3万円	6	4LDK
2020年1月	500万円	1980年6月	45.1㎡	11.1万円	4	1R
2019年9月	500万円	1980年6月	170.89㎡	2.9万円	3	5LDK
2019年5月	500万円	1980年6月	45.1㎡	11.1万円	4	1R
2018年5月	578万円	1986年5月	52.59㎡	11.0万円	4	2LDK
2017年9月	598万円	1986年5月	52.59㎡	11.4万円	4	2LDK
2017年4月	848万円	1980年6月	94.66㎡	9.0万円	6	4LDK
2017年2月	848万円	1986年5月	52.59㎡	16.1万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ルミナス長町蒼明館

新潟県長岡市長町１丁目３−５７

築年月：2007年11月

専有面積：78.7㎡〜

相場価格：1,733万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミナス長町蒼明館	新潟県長岡市長町１丁目３−５７	2007年11月	78.7㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピアレジデンス長町	新潟県長岡市長町１丁目１６６４−１	1991年9月	52.27㎡〜	544万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ長岡	新潟県長岡市長町１丁目１６７１−９	1975年12月	29.46㎡〜	175万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス長町	新潟県長岡市長町１丁目１６７５−９	2003年2月	70.3㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
エステート福寿	新潟県長岡市長町１丁目２−６	1988年7月	87.56㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
長岡ビル	新潟県長岡市長町１丁目１−１２	1953年1月	23.96㎡〜	143万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長岡駅東	新潟県長岡市台町２丁目５−１７	1991年11月	14.29㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン大手	新潟県長岡市大手通１丁目４−９	1978年11月	20.2㎡〜	137万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート長岡表町	新潟県長岡市表町２丁目３−１１	2008年6月	56.25㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス町口御門	新潟県長岡市表町２丁目２−２１	2016年9月	66.9㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大手通	新潟県長岡市表町２丁目１−４	2006年2月	63.36㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア東坂之上	新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−３	1989年11月	82.5㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア長岡	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１−３	1986年5月	52.59㎡〜	665万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミーパークサイド	新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−１２	1980年6月	41.81㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大手セントラルレジデンス	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１１	2009年12月	63.25㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ	新潟県長岡市東坂之上町１丁目４−３	1980年12月	48.19㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
プレミア長岡表町	新潟県長岡市表町４丁目	2018年1月	66.03㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル長岡	新潟県長岡市本町２丁目２−１６	1993年4月	17.37㎡〜	213万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ長岡本町	新潟県長岡市本町２丁目１－５	2019年8月	60.44㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
グレース長岡	新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２	1983年9月	40.01㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る