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フェニックス大手セントラルレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,997万円 〜 2,386万円 （104万円 〜 107万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性
フェニックス大手セントラルレジデンスの存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。
周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 266,936 | 100.0 |
| 2025年 | 256,456 | 96.1 |
| 2030年 | 245,260 | 91.9 |
| 2035年 | 233,826 | 87.6 |
| 2040年 | 221,942 | 83.1 |
| 2045年 | 209,566 | 78.5 |
| 2050年 | 197,104 | 73.8 |
※周囲の市区町村は 見附市, 三島郡出雲崎町, 小千谷市, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格
フェニックス大手セントラルレジデンスの最寄り長岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス大手セントラルレジデンスは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.0万円に比べて、築40年以上では26.6万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
3LDK
73.97㎡
4階 南
2LDK
63.25㎡
5階 南西
3LDK
73.97㎡
6階 北
2LDK
63.25㎡
7階 南西
３ＬＤＫ(和 4.8 洋 6･5 LDK 16.1)
73.98㎡
8階 北
3LDK
73.0㎡
8階 南西
3LDK
73.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 73.97㎡ | 南西 | 4階 南西(73.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.25㎡ | 南 | 4階 南(63.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.97㎡ | 南西 | 5階 南西(73.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 63.25㎡ | 北 | 6階 北(63.25㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(和 4.8 洋 6･5 LDK 16.1) | 73.98㎡ | 南西 | 7階 南西(73.98㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.0㎡ | 北 | 8階 北(73.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.97㎡ | 南西 | 8階 南西(73.97㎡)を無料査定する |
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フェニックス大手セントラルレジデンスの存在する新潟県長岡市東坂之上町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,290万円 | 2009年12月 | 73.97㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,290万円 | 2009年12月 | 73.97㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 500万円 | 1989年11月 | 82.5㎡ | 6.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年9月 | 798万円 | 1989年11月 | 82.5㎡ | 9.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 600万円 | 1980年12月 | 48.19㎡ | 12.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1980年6月 | 170.87㎡ | 2.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 598万円 | 1980年6月 | 41.81㎡ | 14.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,430万円 | 2009年12月 | 73.97㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,430万円 | 2009年12月 | 73.97㎡ | 32.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 798万円 | 1980年6月 | 65.98㎡ | 12.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 2009年12月 | 73.98㎡ | 33.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 2009年12月 | 73.98㎡ | 33.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1989年11月 | 82.5㎡ | 13.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2009年12月 | 63.25㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2009年12月 | 63.25㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 2009年12月 | 63.25㎡ | 28.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 2009年12月 | 63.25㎡ | 28.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 500万円 | 1992年7月 | 57.68㎡ | 8.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 2009年12月 | 63.25㎡ | 26.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 2009年12月 | 63.25㎡ | 26.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 2009年10月 | 73.0㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 2009年10月 | 73.0㎡ | 32.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2009年10月 | 73.97㎡ | 38.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,850万円 | 2009年10月 | 73.97㎡ | 38.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年8月 | 680万円 | 1980年12月 | 51.97㎡ | 13.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年2月 | 799万円 | 1980年12月 | 48.19㎡ | 16.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 499万円 | 1980年6月 | 41.81㎡ | 11.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年7月 | 320万円 | 1980年6月 | 170.87㎡ | 1.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2020年7月 | 599万円 | 1980年6月 | 94.66㎡ | 6.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年1月 | 500万円 | 1980年6月 | 45.1㎡ | 11.1万円 | 4 | 1R |
| 2019年9月 | 500万円 | 1980年6月 | 170.89㎡ | 2.9万円 | 3 | 5LDK |
| 2019年5月 | 500万円 | 1980年6月 | 45.1㎡ | 11.1万円 | 4 | 1R |
| 2018年5月 | 578万円 | 1986年5月 | 52.59㎡ | 11.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 598万円 | 1986年5月 | 52.59㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年4月 | 848万円 | 1980年6月 | 94.66㎡ | 9.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年2月 | 848万円 | 1986年5月 | 52.59㎡ | 16.1万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス柿川通り | 新潟県長岡市殿町２丁目４−７ | 2004年1月 | 77.16㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル長岡 | 新潟県長岡市殿町２丁目５−１ | 1980年5月 | 43.25㎡〜 | 316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東坂之上 | 新潟県長岡市東坂之上町３丁目２−１ | 1992年7月 | 57.68㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル長岡ファーストレジデンス | 新潟県長岡市柏町２丁目１−３４ | 2007年6月 | 61.28㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス柏町 | 新潟県長岡市柏町２丁目８−２０ | 2010年9月 | 76.01㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス柏町 | 新潟県長岡市柏町２丁目６−３０ | 2000年3月 | 60.0㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長岡駅東 | 新潟県長岡市台町２丁目５−１７ | 1991年11月 | 14.29㎡〜 | 233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン大手 | 新潟県長岡市大手通１丁目４−９ | 1978年11月 | 20.2㎡〜 | 137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン中央 | 新潟県長岡市殿町１丁目５−２ | 1977年11月 | 51.31㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 角新ビル | 新潟県長岡市本町１丁目１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート長岡表町 | 新潟県長岡市表町２丁目３−１１ | 2008年6月 | 56.25㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス町口御門 | 新潟県長岡市表町２丁目２−２１ | 2016年9月 | 66.9㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大手通 | 新潟県長岡市表町２丁目１−４ | 2006年2月 | 63.36㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア東坂之上 | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−３ | 1989年11月 | 82.5㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエア長岡 | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目１−３ | 1986年5月 | 52.59㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミーパークサイド | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−１２ | 1980年6月 | 41.81㎡〜 | 365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ | 新潟県長岡市東坂之上町１丁目４−３ | 1980年12月 | 48.19㎡〜 | 591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル長岡 | 新潟県長岡市本町２丁目２−１６ | 1993年4月 | 17.37㎡〜 | 213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ長岡本町 | 新潟県長岡市本町２丁目１－５ | 2019年8月 | 60.44㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース長岡 | 新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２ | 1983年9月 | 40.01㎡〜 | 291万円〜 | このマンションの相場を見る |
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