ベルエア長岡の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
665万円〜 691万円（42万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１−３
築年月	1986年5月
総階数	9階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	長岡駅徒歩7分

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人口予測から見た新潟県長岡市の資産性・将来性

ベルエア長岡の存在する新潟県長岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.8となります。

周囲の市区町村の67.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	266,936	100.0
2025年	256,456	96.1
2030年	245,260	91.9
2035年	233,826	87.6
2040年	221,942	83.1
2045年	209,566	78.5
2050年	197,104	73.8

※周囲の市区町村は見附市, 小千谷市, 三島郡出雲崎町, 刈羽郡刈羽村, 三条市, 燕市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長岡駅の築年数で見たマンション価格

ベルエア長岡の最寄り長岡駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルエア長岡は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階南

2LDK

52.59㎡

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9階南

2LDK

52.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	52.59㎡	南	4階南(52.59㎡)を無料査定する
9	2LDK	52.59㎡	南	9階南(52.59㎡)を無料査定する

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ベルエア長岡の存在する新潟県長岡市東坂之上町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,290万円	2009年12月	73.97㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,290万円	2009年12月	73.97㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年10月	500万円	1989年11月	82.5㎡	6.1万円	8	4LDK
2024年9月	798万円	1989年11月	82.5㎡	9.7万円	5	4LDK
2024年8月	600万円	1980年12月	48.19㎡	12.5万円	9	2LDK
2024年1月	500万円	1980年6月	170.87㎡	2.9万円	3	4LDK
2023年11月	598万円	1980年6月	41.81㎡	14.3万円	7	1LDK
2023年8月	2,430万円	2009年12月	73.97㎡	32.9万円	5	3LDK
2023年8月	2,430万円	2009年12月	73.97㎡	32.9万円	5	3LDK
2023年5月	798万円	1980年6月	65.98㎡	12.1万円	5	2LDK
2023年4月	2,490万円	2009年12月	73.98㎡	33.7万円	7	3LDK
2023年4月	2,490万円	2009年12月	73.98㎡	33.7万円	7	3LDK
2022年11月	1,080万円	1989年11月	82.5㎡	13.1万円	5	4LDK
2022年9月	2,180万円	2009年12月	63.25㎡	34.5万円	6	2LDK
2022年9月	2,180万円	2009年12月	63.25㎡	34.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,790万円	2009年12月	63.25㎡	28.3万円	4	2LDK
2022年4月	1,790万円	2009年12月	63.25㎡	28.3万円	4	2LDK
2022年1月	500万円	1992年7月	57.68㎡	8.7万円	6	2LDK
2022年1月	1,700万円	2009年12月	63.25㎡	26.9万円	6	2LDK
2022年1月	1,700万円	2009年12月	63.25㎡	26.9万円	6	2LDK
2021年12月	2,380万円	2009年10月	73.0㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年12月	2,380万円	2009年10月	73.0㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年10月	2,850万円	2009年10月	73.97㎡	38.5万円	8	3LDK
2021年10月	2,850万円	2009年10月	73.97㎡	38.5万円	8	3LDK
2021年8月	680万円	1980年12月	51.97㎡	13.1万円	9	1LDK
2021年2月	799万円	1980年12月	48.19㎡	16.6万円	6	2LDK
2020年11月	499万円	1980年6月	41.81㎡	11.9万円	7	1LDK
2020年7月	320万円	1980年6月	170.87㎡	1.9万円	3	5LDK
2020年7月	599万円	1980年6月	94.66㎡	6.3万円	6	4LDK
2020年1月	500万円	1980年6月	45.1㎡	11.1万円	4	1R
2019年9月	500万円	1980年6月	170.89㎡	2.9万円	3	5LDK
2019年5月	500万円	1980年6月	45.1㎡	11.1万円	4	1R
2018年5月	578万円	1986年5月	52.59㎡	11.0万円	4	2LDK
2017年9月	598万円	1986年5月	52.59㎡	11.4万円	4	2LDK
2017年4月	848万円	1980年6月	94.66㎡	9.0万円	6	4LDK
2017年2月	848万円	1986年5月	52.59㎡	16.1万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

サーパス柿川通り

新潟県長岡市殿町２丁目４−７

築年月：2004年1月

専有面積：77.16㎡〜

相場価格：1,972万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス柿川通り	新潟県長岡市殿町２丁目４−７	2004年1月	77.16㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル長岡	新潟県長岡市殿町２丁目５−１	1980年5月	43.25㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル長岡ファーストレジデンス	新潟県長岡市柏町２丁目１−３４	2007年6月	61.28㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス柏町	新潟県長岡市柏町２丁目８−２０	2010年9月	76.01㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス柏町	新潟県長岡市柏町２丁目６−３０	2000年3月	60.0㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション長岡駅東	新潟県長岡市台町２丁目５−１７	1991年11月	14.29㎡〜	233万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン大手	新潟県長岡市大手通１丁目４−９	1978年11月	20.2㎡〜	137万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン中央	新潟県長岡市殿町１丁目５−２	1977年11月	51.31㎡〜	465万円〜	このマンションの相場を見る
角新ビル	新潟県長岡市本町１丁目１−１	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート長岡表町	新潟県長岡市表町２丁目３−１１	2008年6月	56.25㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス町口御門	新潟県長岡市表町２丁目２−２１	2016年9月	66.9㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大手通	新潟県長岡市表町２丁目１−４	2006年2月	63.36㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエア東坂之上	新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−３	1989年11月	82.5㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミーパークサイド	新潟県長岡市東坂之上町１丁目３−１２	1980年6月	41.81㎡〜	365万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス大手セントラルレジデンス	新潟県長岡市東坂之上町１丁目１１	2009年12月	63.25㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ	新潟県長岡市東坂之上町１丁目４−３	1980年12月	48.19㎡〜	591万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル長岡	新潟県長岡市本町２丁目２−１６	1993年4月	17.37㎡〜	213万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ長岡本町	新潟県長岡市本町２丁目１－５	2019年8月	60.44㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス旭町	新潟県長岡市旭町１丁目１−１１	2006年3月	60.25㎡〜	1,559万円〜	このマンションの相場を見る
グレース長岡	新潟県長岡市坂之上町２丁目４−１２	1983年9月	40.01㎡〜	291万円〜	このマンションの相場を見る