サーパス吹上真砂丁の売却査定・相場情報

4.62

売却査定価格（坪単価）
1,769万円〜 2,646万円（70万円〜 73万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市吹上１丁目５−１３
築年月	2004年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
専有面積	83.34㎡〜 119.27㎡
間取り	5LDK/4LDK/3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩25分宮前駅徒歩30分

施設・設備

IN対応ﾏﾝｼｮﾝ

防犯ｶﾒﾗ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

宅配ﾛｯｶｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｲｰｼﾞｰﾄﾞﾗｲﾌﾛｱｰ(浴室)

折上天井

ｵｰﾄｴｱｼｽﾃﾑ

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞ工法

食洗機

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

手洗いｶｳﾝﾀｰ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

サーパス吹上真砂丁の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 有田市, 阪南市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

サーパス吹上真砂丁の最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス吹上真砂丁は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では26.8万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス吹上真砂丁の存在する和歌山県和歌山市吹上１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	2000年2月	92.65㎡	25.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,380万円	2000年2月	92.65㎡	25.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,380万円	2000年2月	92.65㎡	25.7万円	3	4LDK
2024年11月	3,740万円	2017年7月	103.71㎡	36.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,300万円	1985年11月	57.14㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年10月	1,300万円	1985年11月	57.14㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年9月	4,180万円	2017年7月	103.71㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年6月	2,480万円	2000年2月	88.75㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	2000年2月	88.75㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,480万円	2000年2月	88.75㎡	27.9万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2004年2月	101.75㎡	39.1万円	1	4LDK
2024年3月	3,980万円	2004年2月	101.75㎡	39.1万円	1	4LDK
2024年3月	3,480万円	2004年2月	98.76㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年3月	3,480万円	2004年2月	98.76㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年3月	3,880万円	2017年8月	100.14㎡	38.7万円	3	3LDK
2024年1月	1,380万円	1985年11月	73.34㎡	18.8万円	7	3LDK
2024年1月	1,380万円	1985年11月	73.34㎡	18.8万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	2000年2月	72.41㎡	34.2万円	4	4LDK
2023年9月	2,480万円	2000年2月	72.41㎡	34.2万円	4	4LDK
2023年9月	2,480万円	2000年2月	72.41㎡	34.2万円	4	4LDK
2023年8月	3,690万円	2017年7月	81.94㎡	45.0万円	10	3LDK
2023年4月	2,450万円	2001年2月	89.53㎡	27.4万円	7	4LDK
2023年4月	2,450万円	2001年2月	89.53㎡	27.4万円	7	4LDK
2022年6月	3,580万円	2017年7月	81.94㎡	43.7万円	9	3LDK
2022年6月	2,920万円	2001年2月	95.51㎡	30.6万円	6	4LDK
2022年6月	2,920万円	2001年2月	95.51㎡	30.6万円	6	4LDK
2021年1月	1,430万円	1985年11月	73.34㎡	19.5万円	7	3LDK
2021年1月	1,430万円	1985年11月	73.34㎡	19.5万円	7	3LDK
2021年1月	1,480万円	1985年11月	73.34㎡	20.2万円	7	3LDK
2021年1月	1,480万円	1985年11月	73.34㎡	20.2万円	7	3LDK
2021年1月	1,480万円	1985年11月	73.33㎡	20.2万円	7	3LDK
2021年1月	1,480万円	1985年11月	73.33㎡	20.2万円	7	3LDK
2019年12月	2,450万円	2001年2月	95.51㎡	25.7万円	2	4LDK
2019年12月	2,450万円	2001年2月	95.51㎡	25.7万円	2	4LDK
2019年9月	3,580万円	2017年7月	81.94㎡	43.7万円	3	3LDK
2019年5月	2,350万円	2000年2月	75.67㎡	31.1万円	4	4LDK
2019年5月	2,350万円	2000年2月	75.67㎡	31.1万円	4	4LDK
2019年5月	2,350万円	2000年2月	75.67㎡	31.1万円	4	4LDK
2018年9月	1,000万円	1985年11月	68.55㎡	14.6万円	11	3LDK
2018年9月	1,000万円	1985年11月	68.55㎡	14.6万円	11	3LDK
2018年5月	2,100万円	2000年2月	85.68㎡	24.5万円	2	4LDK
2018年5月	2,100万円	2000年2月	85.68㎡	24.5万円	2	4LDK
2018年5月	2,100万円	2000年2月	85.68㎡	24.5万円	2	4LDK
2017年6月	2,080万円	2001年2月	75.26㎡	27.6万円	9	3LDK
2017年6月	2,080万円	2001年2月	75.26㎡	27.6万円	9	3LDK
2017年6月	4,240万円	2004年2月	101.14㎡	41.9万円	3	3LDK
2017年6月	4,240万円	2004年2月	101.14㎡	41.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ルシャトー真砂

和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１

築年月：1985年12月

専有面積：56.29㎡〜

相場価格：597万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山城公園ザマークス	和歌山県和歌山市小松原通２丁目１−１	2010年4月	67.25㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ吹上	和歌山県和歌山市吹上３丁目２−４１	2017年7月	81.94㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
スカイパレス真砂	和歌山県和歌山市吹上１丁目２−１４	1985年11月	57.14㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス吹上	和歌山県和歌山市吹上５丁目１−２３	2000年2月	72.41㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス吹上第2	和歌山県和歌山市吹上２丁目２−３	2001年2月	73.06㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター吹上	和歌山県和歌山市吹上２丁目	2024年5月	65.81㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽C棟	和歌山県和歌山市築港５丁目５−１	1981年4月	57.06㎡〜	299万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽	和歌山県和歌山市築港５丁目５	1980年3月	57.06㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション和歌山田中町	和歌山県和歌山市田中町３丁目１２−２	1988年7月	51.14㎡〜	805万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール西高松	和歌山県和歌山市西高松２丁目１６−３	2001年6月	58.92㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル高松	和歌山県和歌山市東高松３丁目１−２８	1989年3月	48.6㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る