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マルジュ藤垂園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 956万円 〜 1,057万円 （45万円 〜 46万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区藤垂園４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
マルジュ藤垂園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,563 | 100.0 |
| 2025年 | 139,942 | 100.3 |
| 2030年 | 137,848 | 98.8 |
| 2035年 | 134,944 | 96.7 |
| 2040年 | 131,347 | 94.1 |
| 2045年 | 127,494 | 91.4 |
| 2050年 | 123,589 | 88.6 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り廿日市駅の築年数で見たマンション価格
マルジュ藤垂園の最寄り廿日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マルジュ藤垂園は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.3万円に比べて、築40年以上では57.2万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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0階 南
3LDK
77.46㎡
1階 南
3LDK
77.46㎡
2階 南
3LDK
77.46㎡
3階 北
3LDK
68.78㎡
3階 北
3LDK
74.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 3LDK | 77.46㎡ | 南 | 0階 南(77.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.46㎡ | 南 | 1階 南(77.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.46㎡ | 南 | 2階 南(77.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.78㎡ | 北 | 3階 北(68.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.76㎡ | 北 | 3階 北(74.76㎡)を無料査定する |
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マルジュ藤垂園の存在する広島県広島市佐伯区藤垂園周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1998年4月 | 85.8㎡ | 34.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,499万円 | 1981年9月 | 68.78㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,499万円 | 1981年9月 | 68.78㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 74.76㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 74.76㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1998年4月 | 85.8㎡ | 38.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1998年4月 | 66.45㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 17.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 21.3万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 21.3万円 | 0 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 21.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,080万円 | 1981年9月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,080万円 | 1981年9月 | 74.76㎡ | 14.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,590万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 20.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,590万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 20.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1981年9月 | 77.46㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 広島県広島市佐伯区藤垂園２−１２ | 1998年4月 | 66.45㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴェール五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目 | 2015年8月 | 71.19㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目７−１１ | 2011年10月 | 71.68㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津マンション | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−１９ | 1973年5月 | 53.04㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート五日市駅前イースト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−２ | 2008年2月 | 91.51㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目５−９ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート五日市駅前センターガーデン | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−３ | 2007年2月 | 100.96㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター五日市駅前2番館 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１−１３ | 2013年5月 | 66.34㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市駅前ウエスト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目４−５ | 1995年2月 | 53.37㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ五日市駅前エスト | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目３−１１ | 1994年8月 | 64.41㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目９−７ | 1998年11月 | 59.6㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールリバーガーデン五日市駅 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目８−１１ | 2002年10月 | 88.12㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前１丁目１−２１ | 1998年11月 | 66.27㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園２０−１ | 1989年11月 | 93.14㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園２−１２ | 1997年2月 | 83.34㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園 | 2019年3月 | 72.81㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園５−２９ | 1998年2月 | 66.7㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園２１−１１ | 2007年8月 | 95.06㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２ | 1995年1月 | 50.61㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
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