ベルディ吉見園の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
3,108万円〜 3,108万円（108万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区吉見園２１−１１
築年月	2007年8月
総階数	14階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	五日市駅徒歩8分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾊﾟﾉﾗﾏｳｨﾝﾄﾞｰ

CATV対応

人感ｾﾝｻｰ

保安灯

ｷｯﾁﾝ勝手口

食洗機

専用駐車場

ｼﾝｸ下ｽﾗｲﾄﾞﾕﾆｯﾄ

浴室窓

ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

楽乾ﾌﾛｱｰ

来客用1台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

手洗器付ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ベルディ吉見園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,563	100.0
2025年	139,942	100.3
2030年	137,848	98.8
2035年	134,944	96.7
2040年	131,347	94.1
2045年	127,494	91.4
2050年	123,589	88.6

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格

ベルディ吉見園の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルディ吉見園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK+S（納戸）

95.06㎡

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1階南

4LDK

95.06㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK+S（納戸）	95.06㎡	南	1階南(95.06㎡)を無料査定する
1	4LDK	95.06㎡	南	1階南(95.06㎡)を無料査定する

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ベルディ吉見園の存在する広島県広島市佐伯区吉見園周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,598万円	2007年8月	95.06㎡	37.8万円	1	4LDK
2024年7月	1,490万円	1989年11月	97.44㎡	15.3万円	1	2LDK
2023年9月	1,490万円	1989年11月	97.44㎡	15.3万円	1	2LDK
2023年6月	3,780万円	2007年8月	95.06㎡	39.8万円	1	4LDK
2022年6月	1,830万円	1989年11月	93.14㎡	19.6万円	4	2LDK
2022年4月	1,830万円	1988年3月	93.14㎡	19.6万円	4	2LDK
2020年12月	2,580万円	1997年2月	83.34㎡	31.0万円	6	3LDK
2019年6月	2,480万円	1998年2月	66.7㎡	37.2万円	6	3LDK
2017年6月	2,480万円	1997年2月	83.34㎡	29.8万円	2	3LDK
2016年12月	2,250万円	1997年2月	83.34㎡	27.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

マルジュ藤垂園

広島県広島市佐伯区藤垂園４−３

築年月：1981年9月

専有面積：68.78㎡〜

相場価格：956万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マルジュ藤垂園	広島県広島市佐伯区藤垂園４−３	1981年9月	68.78㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ハイタウン藤垂園	広島県広島市佐伯区藤垂園２−１２	1998年4月	66.45㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館	広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−３	2006年3月	91.61㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワー	広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−１	2005年3月	74.82㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館	広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−２	2005年9月	73.88㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館	広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−１	2005年9月	73.8㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス吉見園	広島県広島市佐伯区吉見園２０−１	1989年11月	93.14㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス吉見園	広島県広島市佐伯区吉見園２−１２	1997年2月	83.34㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
ラインヴァント吉見園	広島県広島市佐伯区吉見園	2019年3月	72.81㎡〜	4,167万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション吉見園	広島県広島市佐伯区吉見園５−２９	1998年2月	66.7㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館	広島県広島市佐伯区海老山南１丁目１−２８	2008年12月	72.13㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館	広島県広島市佐伯区海老山南１丁目１−１	2012年4月	74.27㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館	広島県広島市佐伯区海老山南１丁目１−１５	2008年12月	72.76㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
シティプラザ五日市駅前	広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５	1995年3月	64.59㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五日市	広島県広島市佐伯区五日市１丁目１−６	1988年3月	57.78㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート五日市	広島県広島市佐伯区五日市１丁目２１−１６	1999年2月	70.44㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７	1989年8月	21.25㎡〜	459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション皆賀	広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２８	1998年2月	68.69㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る