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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,616万円 〜 3,238万円 （117万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/26
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 28階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.6となります。
周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,563 | 100.0 |
| 2025年 | 139,942 | 100.3 |
| 2030年 | 137,848 | 98.8 |
| 2035年 | 134,944 | 96.7 |
| 2040年 | 131,347 | 94.1 |
| 2045年 | 127,494 | 91.4 |
| 2050年 | 123,589 | 88.6 |
※周囲の市区町村は 廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五日市駅の築年数で見たマンション価格
アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の最寄り五日市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では41.6万円と75.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南
2LDK
73.88㎡
9階 南
3LDK
90.41㎡
11階 南
3LDK
85.96㎡
14階 北
2SLK
73.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 73.88㎡ | 南 | 5階 南(73.88㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 90.41㎡ | 南 | 9階 南(90.41㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 85.96㎡ | 南 | 11階 南(85.96㎡)を無料査定する |
| 14 | 2SLK | 73.88㎡ | 北 | 14階 北(73.88㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ2番館の存在する広島県広島市佐伯区海老山南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 2008年12月 | 76.73㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 2012年4月 | 78.15㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,650万円 | 2012年4月 | 114.93㎡ | 31.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2005年2月 | 98.12㎡ | 37.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2005年2月 | 98.49㎡ | 34.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 118.61㎡ | 33.6万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,330万円 | 2005年9月 | 90.41㎡ | 36.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2005年9月 | 97.03㎡ | 35.9万円 | 20 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 2005年9月 | 85.96㎡ | 39.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2008年12月 | 69.3㎡ | 47.6万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,220万円 | 2005年9月 | 85.96㎡ | 37.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,730万円 | 2008年12月 | 72.76㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 2012年4月 | 83.57㎡ | 41.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2012年4月 | 74.47㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2008年12月 | 76.73㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,730万円 | 2008年12月 | 72.76㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,560万円 | 2005年9月 | 74.67㎡ | 34.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,890万円 | 2005年9月 | 80.64㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,880万円 | 2012年4月 | 106.26㎡ | 36.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,890万円 | 2005年1月 | 78.46㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,913万円 | 2005年1月 | 74.18㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2008年12月 | 94.14㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2005年10月 | 74.67㎡ | 39.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 74.82㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 118.61㎡ | 33.6万円 | 25 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 118.61㎡ | 32.7万円 | 26 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,590万円 | 2012年4月 | 74.47㎡ | 34.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 90.4㎡ | 37.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,750万円 | 2012年4月 | 93.59㎡ | 40.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 2005年9月 | 74.67㎡ | 37.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,730万円 | 2008年12月 | 72.76㎡ | 37.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2005年9月 | 73.88㎡ | 34.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 3,880万円 | 2008年12月 | 98.07㎡ | 39.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 2012年4月 | 82.3㎡ | 33.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 90.41㎡ | 37.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 76.73㎡ | 36.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,290万円 | 2005年9月 | 90.41㎡ | 36.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 83.81㎡ | 40.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,690万円 | 2005年1月 | 86.61㎡ | 31.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 98.49㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,799万円 | 2005年9月 | 74.67㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 2005年9月 | 74.67㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,577万円 | 2012年4月 | 80.07㎡ | 32.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 90.41㎡ | 37.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,690万円 | 2005年9月 | 103.17㎡ | 35.8万円 | 26 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,800万円 | 2012年5月 | 74.27㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 2005年9月 | 73.88㎡ | 34.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,400万円 | 2008年12月 | 72.76㎡ | 33.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 98.49㎡ | 33.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年4月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 121.41㎡ | 45.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 2005年9月 | 73.8㎡ | 35.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 90.41㎡ | 44.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2008年12月 | 72.76㎡ | 34.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,580万円 | 2005年9月 | 73.88㎡ | 34.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,250万円 | 2005年9月 | 74.67㎡ | 30.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2005年9月 | 73.88㎡ | 32.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 102.71㎡ | 33.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2018年6月 | 2,450万円 | 2008年12月 | 72.13㎡ | 34.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,980万円 | 2005年10月 | 149.63㎡ | 40.0万円 | 27 | 4LDK |
| 2018年6月 | 2,490万円 | 2008年12月 | 72.76㎡ | 34.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,200万円 | 2006年3月 | 91.61㎡ | 34.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 2012年4月 | 114.93㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 2012年4月 | 114.93㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,340万円 | 2008年12月 | 73.83㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,580万円 | 2005年9月 | 74.67㎡ | 34.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 79.89㎡ | 31.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 97.03㎡ | 34.8万円 | 20 | 4LDK |
| 2017年6月 | 2,280万円 | 2008年12月 | 73.83㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,480万円 | 2012年4月 | 114.93㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 6,800万円 | 2008年12月 | 170.66㎡ | 39.8万円 | 20 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マルジュ藤垂園 | 広島県広島市佐伯区藤垂園４−３ | 1981年9月 | 68.78㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 広島県広島市佐伯区藤垂園２−１２ | 1998年4月 | 66.45㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ3番館 | 広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−３ | 2006年3月 | 91.61㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー渚ガーデンタワー | 広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−１ | 2005年3月 | 74.82㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ1番館 | 広島県広島市佐伯区海老山南２丁目１−１ | 2005年9月 | 73.8㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サーパス吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園２−１２ | 1997年2月 | 83.34㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園 | 2019年3月 | 72.81㎡〜 | 4,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園５−２９ | 1998年2月 | 66.7㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルディ吉見園 | 広島県広島市佐伯区吉見園２１−１１ | 2007年8月 | 95.06㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ6番館 | 広島県広島市佐伯区海老山南１丁目１−２８ | 2008年12月 | 72.13㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ8番館 | 広島県広島市佐伯区海老山南１丁目１−１ | 2012年4月 | 74.27㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー渚ガーデンタワーヴィレッジ7番館 | 広島県広島市佐伯区海老山南１丁目１−１５ | 2008年12月 | 72.76㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村楽々園 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２ | 1986年8月 | 68.53㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション楽々園駅前 | 広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２ | 1995年1月 | 50.61㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ五日市駅前 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目２−１５ | 1995年3月 | 64.59㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目１−６ | 1988年3月 | 57.78㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート五日市 | 広島県広島市佐伯区五日市１丁目２１−１６ | 1999年2月 | 70.44㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀４丁目１８−７ | 1989年8月 | 21.25㎡〜 | 459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション皆賀 | 広島県広島市佐伯区皆賀３丁目１−２８ | 1998年2月 | 68.69㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
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