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リーデンススクエア東本浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 943万円 〜 3,024万円 （113万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/24
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区東本浦町２６−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ
Wﾛｯｸ＆ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
指はさみ防止機能付
玄関ﾄﾞｱ
食洗機
ｷｯﾁﾝ勝手口
ﾀﾏｺﾞ型浴槽
窓開閉ｾﾝｻｰ
全戸南向
ﾜﾝﾌﾛｱ2戸
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
リーデンススクエア東本浦の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 145,805 | 100.0 |
| 2025年 | 143,481 | 98.4 |
| 2030年 | 142,652 | 97.8 |
| 2035年 | 141,057 | 96.7 |
| 2040年 | 138,698 | 95.1 |
| 2045年 | 135,723 | 93.1 |
| 2050年 | 132,438 | 90.8 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市中区, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り向洋駅の築年数で見たマンション価格
リーデンススクエア東本浦の最寄り向洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リーデンススクエア東本浦は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では51.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リーデンススクエア東本浦の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3SLDK
88.35㎡
5階 北
3LDK
27.56㎡
5階 北
3LDK
88.35㎡
6階 南
4LDK
84.64㎡
11階 南
3LDK
73.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3SLDK | 88.35㎡ | 北東 | 3階 北東(88.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 27.56㎡ | 北 | 5階 北(27.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 88.35㎡ | 北 | 5階 北(88.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 84.64㎡ | 南 | 6階 南(84.64㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 73.13㎡ | 南 | 11階 南(73.13㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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リーデンススクエア東本浦の存在する広島県広島市南区東本浦町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3,680万円 | 1995年4月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2005年9月 | 84.64㎡ | 35.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1995年4月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2005年9月 | 69.6㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,990万円 | 2023年11月 | 70.84㎡ | 56.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年11月 | 100.91㎡ | 39.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2005年11月 | 100.91㎡ | 39.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2005年9月 | 69.6㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 27.56㎡ | 126.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 88.35㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,120万円 | 2005年9月 | 87.54㎡ | 35.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2005年9月 | 84.64㎡ | 35.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,830万円 | 2005年9月 | 84.64㎡ | 45.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,850万円 | 2006年11月 | 88.35㎡ | 32.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,390万円 | 1995年4月 | 68.29㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,850万円 | 2005年9月 | 73.13㎡ | 39.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,180万円 | 2005年11月 | 100.98㎡ | 31.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年11月 | 3,080万円 | 2005年9月 | 84.64㎡ | 36.4万円 | 7 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁保ヒューマンズ2番館 | 広島県広島市南区仁保新町１丁目９−３９ | 1988年3月 | 68.92㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート仁保新町 | 広島県広島市南区仁保新町１丁目 | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町２３−１０ | 2005年9月 | 69.6㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町１８−３４ | 2005年11月 | 100.91㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター東本浦レジデンス | 広島県広島市南区東本浦町１３１−２ | 2023年10月 | 70.84㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルクリスタル東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町１７−１２ | 1995年4月 | 68.29㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリストガーデン東本浦 | 広島県広島市南区東本浦町 | 2018年8月 | 66.22㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション仁保新町 | 広島県広島市南区仁保新町２丁目９−２９ | 1985年10月 | 59.22㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁保ヒューマンズ1番館 | 広島県広島市南区仁保新町２丁目５−３６ | 1988年4月 | 59.69㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンシャトレ仁保公園 | 広島県広島市南区仁保新町２丁目５−２７ | 1996年1月 | 68.96㎡〜 | 2,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン仁保新町 | 広島県広島市南区仁保新町２丁目６−２０ | 1996年9月 | 66.31㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仁保パークマンション | 広島県広島市南区仁保新町２丁目６−２６ | 1981年3月 | 68.06㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ仁保新町公園 | 広島県広島市南区仁保新町２丁目２−２７ | 2013年2月 | 65.87㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター仁保新町テラス | 広島県広島市南区仁保新町２丁目９－１１ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム仁保新町 | 広島県広島市南区仁保新町２丁目２−３３ | 1991年2月 | 63.92㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ天神川駅前 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目５ | 2021年11月 | 67.23㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２２−２４ | 1980年11月 | 53.08㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー上東雲 | 広島県広島市南区上東雲町３０−１３ | 1998年2月 | 69.77㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエクシア段原東 | 広島県広島市南区上東雲町 | 2014年2月 | 70.77㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルシティ東雲 | 広島県広島市南区上東雲町２４−１７ | 1987年3月 | 70.07㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
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