ポレスター東本浦レジデンスの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,977万円〜 3,977万円（186万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	広島県広島市南区東本浦町１３１−２
築年月	2023年10月
総階数	15階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	向洋駅徒歩0分

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ポレスター東本浦レジデンスの存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市中区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向洋駅の築年数で見たマンション価格

ポレスター東本浦レジデンスの最寄り向洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター東本浦レジデンスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では51.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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11階南西

3LDK

70.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
11	3LDK	70.84㎡	南西	11階南西(70.84㎡)を無料査定する

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ポレスター東本浦レジデンスの存在する広島県広島市南区東本浦町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,680万円	1995年4月	70.89㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,990万円	2005年9月	84.64㎡	35.3万円	6	4LDK
2024年10月	3,680万円	1995年4月	70.89㎡	51.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,680万円	2005年9月	69.6㎡	38.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,990万円	2023年11月	70.84㎡	56.3万円	11	3LDK
2024年6月	3,980万円	2005年11月	100.91㎡	39.4万円	5	4LDK
2024年6月	3,980万円	2005年11月	100.91㎡	39.4万円	6	4LDK
2024年2月	2,480万円	2005年9月	69.6㎡	35.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,480万円	2006年11月	27.56㎡	126.3万円	5	3LDK
2023年7月	3,480万円	2006年11月	88.35㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年9月	3,120万円	2005年9月	87.54㎡	35.6万円	4	4LDK
2022年6月	2,980万円	2005年9月	84.64㎡	35.2万円	7	4LDK
2021年11月	3,830万円	2005年9月	84.64㎡	45.3万円	8	4LDK
2020年4月	2,850万円	2006年11月	88.35㎡	32.3万円	3	4LDK
2020年1月	2,390万円	1995年4月	68.29㎡	35.0万円	3	3LDK
2019年6月	2,850万円	2005年9月	73.13㎡	39.0万円	11	3LDK
2018年9月	3,180万円	2005年11月	100.98㎡	31.5万円	3	4LDK
2017年11月	3,080万円	2005年9月	84.64㎡	36.4万円	7	4LDK

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仁保ヒューマンズ2番館

広島県広島市南区仁保新町１丁目９−３９

築年月：1988年3月

専有面積：68.92㎡〜

相場価格：1,556万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
仁保ヒューマンズ2番館	広島県広島市南区仁保新町１丁目９−３９	1988年3月	68.92㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート仁保新町	広島県広島市南区仁保新町１丁目	2008年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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エルシティ東雲	広島県広島市南区上東雲町２４−１７	1987年3月	70.07㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム東雲	広島県広島市南区上東雲町	1987年4月	54.79㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る
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