シティタワー錦糸公園売却査定・相場情報

住所東京都墨田区太平4丁目
築年月2027年1月
総階数18階
総戸数130戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
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シティタワー錦糸公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー錦糸公園」は、東京都墨田区太平4丁目に位置する住友不動産のマンションです。18階建てで総戸数130戸を誇ります。周辺環境は充実しており、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩8分、JR「錦糸町」駅から徒歩11分と、都心へのアクセスも非常に便利です。また、近隣には商業施設「オリナス錦糸町」があり、買い物や食事など生活利便性は高いです。

外観はモダンで洗練されたデザインを採用しており、高級感があります。資産性においても良好な立地と住友不動産のブランド力が相まって高い評価を受けています。ただし、専門家によると、地域の地盤状況や建物の管理状況に注意が必要であり、所有リスクとしては地震リスクが挙げられます。しかし、住友不動産という信頼のあるデベロッパーによる管理で、一定の安定性が期待できます。築年数や管理状況については公式サイトや最新の調査で確認することをおすすめします。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シティタワー錦糸公園の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー錦糸公園の最寄り錦糸町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティタワー錦糸公園は現在築-2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

シティタワー錦糸公園の存在する東京都墨田区太平4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,580万円1987年9月22.59㎡69.9万円61K
2025年5月4,100万円1980年5月58.42㎡70.2万円102LDK
2025年5月4,100万円1980年5月58.42㎡70.2万円102LDK
2025年4月2,580万円1980年6月38.48㎡67.0万円61LDK
2025年4月14,980万円2006年2月78.51㎡190.8万円152LDK
2025年4月14,980万円2006年2月78.51㎡190.8万円152LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年3月6,380万円1996年8月64.05㎡99.6万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区亀戸2丁目3−13
築年月:1973年3月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都江東区亀戸2丁目39−13
築年月:1981年1月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都江東区亀戸2丁目28−15
築年月:1996年11月
専有面積:56.46㎡〜
相場価格:5,259万円
東京都江東区亀戸2丁目28-7
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区亀戸2丁目7−13
築年月:2015年6月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,828万円
東京都江東区亀戸2丁目35−5
築年月:2004年12月
専有面積:23.69㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都江東区亀戸2丁目43−8
築年月:1981年5月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都江東区亀戸2丁目42−6
築年月:1989年10月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:972万円
東京都江東区亀戸2丁目44−2
築年月:1989年10月
専有面積:21.22㎡〜
相場価格:1,468万円
東京都江東区亀戸2丁目8−11
築年月:1994年3月
専有面積:50.24㎡〜
相場価格:3,806万円
東京都江東区亀戸2丁目8−12
築年月:1979年3月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:2,298万円
東京都江東区亀戸2丁目6−30
築年月:1973年11月
専有面積:16.45㎡〜
相場価格:967万円
東京都江東区亀戸2丁目6−7
築年月:1969年7月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都江東区亀戸2丁目6−8
築年月:1969年7月
専有面積:51.8㎡〜
相場価格:2,532万円
東京都江東区亀戸2丁目6−6
築年月:1967年7月
専有面積:54.24㎡〜
相場価格:2,811万円
東京都江東区亀戸2丁目6−9
築年月:1969年7月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都江東区亀戸2丁目43−7
築年月:2005年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区亀戸2丁目30−3
築年月:2013年8月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:2,653万円
東京都江東区亀戸2丁目39−11
築年月:1995年7月
専有面積:20.79㎡〜
相場価格:1,615万円
東京都江東区亀戸2丁目33−8
築年月:2015年9月
専有面積:32.89㎡〜
相場価格:4,044万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビレッタ亀戸東京都江東区亀戸2丁目3−131973年3月33.81㎡〜1,940万円このマンションの相場を見る
秀和亀戸2丁目レジデンス東京都江東区亀戸2丁目39−131981年1月45.36㎡〜2,707万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸駅前公園東京都江東区亀戸2丁目28−151996年11月56.46㎡〜5,259万円このマンションの相場を見る
YSMビル東京都江東区亀戸2丁目28-71986年11月----このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸5ミライエ東京都江東区亀戸2丁目7−132015年6月25.44㎡〜2,828万円このマンションの相場を見る
グランフォース亀戸東京都江東区亀戸2丁目35−52004年12月23.69㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸カナメビル東京都江東区亀戸2丁目43−81981年5月41.61㎡〜2,725万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ亀戸第2東京都江東区亀戸2丁目42−61989年10月16.8㎡〜972万円このマンションの相場を見る
メゾンドール亀戸東京都江東区亀戸2丁目44−21989年10月21.22㎡〜1,468万円このマンションの相場を見る
アドリーム亀戸東京都江東区亀戸2丁目8−111994年3月50.24㎡〜3,806万円このマンションの相場を見る
コーヅ天神ハイツ東京都江東区亀戸2丁目8−121979年3月35.1㎡〜2,298万円このマンションの相場を見る
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亀戸2丁目団地7号棟東京都江東区亀戸2丁目6−71969年7月54.0㎡〜3,013万円このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地8号棟東京都江東区亀戸2丁目6−81969年7月51.8㎡〜2,532万円このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地6号棟東京都江東区亀戸2丁目6−61967年7月54.24㎡〜2,811万円このマンションの相場を見る
亀戸2丁目団地9号棟東京都江東区亀戸2丁目6−91969年7月51.79㎡〜2,507万円このマンションの相場を見る
サンゼウス亀戸東京都江東区亀戸2丁目43−72005年2月----このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸4東京都江東区亀戸2丁目30−32013年8月25.32㎡〜2,653万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ亀戸第2東京都江東区亀戸2丁目39−111995年7月20.79㎡〜1,615万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア亀戸東京都江東区亀戸2丁目33−82015年9月32.89㎡〜4,044万円このマンションの相場を見る

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