アドリーム亀戸売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
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3,806万円 4,056万円
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250万円 253万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425005000750010000

最終更新日:

住所東京都江東区亀戸2丁目8−11
築年月1994年3月
総階数9階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社 大京ハウジングサービス
修繕積立金約285円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社日本信販株式会社
施工会社多田建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
オートロックS
BS
no_photography

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アドリーム亀戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アドリーム亀戸は東京都江東区亀戸2丁目に位置し、JR総武線亀戸駅から徒歩9分という便利な立地です。また、亀戸水神駅や錦糸町駅へも徒歩圏内で、交通アクセスの良さが大きな特徴です。周辺には亀戸の活気ある商店街や、木場公園などの緑豊かな環境もあり、生活利便性が高い地域にあります。

外観は現代的なデザインが施されており、高層マンションとしての威圧感は少なく、周囲の街並みに調和しています。資産性については、東京都内という地の利と交通利便性から需要が高く、資産価値を維持しやすい物件と考えられます。ただし、築年数や管理状況によっては維持費がかさむリスクも存在します。

最後に、所有リスクとしては、都市型のリスク(例えば、用地が狭く災害対策がしにくい点や、資産価格の下落リスク)が挙げられるものの、その分管理組合による適切な管理が行われていることが重要となります。築年数が進むにつれて設備の更新や修繕が必要になる可能性も考慮が必要です。このように、アドリーム亀戸は都会の利便性を誇る一方で、適切なリスク管理が鍵となるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

アドリーム亀戸の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 江戸川区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

アドリーム亀戸の最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アドリーム亀戸は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価594.7万円に比べて、築40年以上では201.2万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南東
1LDK
50.24㎡
3階 北
2LDK
53.05㎡
8階 南東
1SLDK
50.24㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 50.24㎡ 南東 2階 南東(50.24㎡)を無料査定する
3 2LDK 53.05㎡ 3階 北(53.05㎡)を無料査定する
8 1SLDK 50.24㎡ 南東 8階 南東(50.24㎡)を無料査定する
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アドリーム亀戸の存在する東京都江東区亀戸2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1999年1月78.39㎡69.9万円53LDK
2025年5月6,280万円1999年1月78.39㎡80.1万円123LDK
2025年5月10,980万円2021年12月56.29㎡195.1万円192LDK
2025年5月10,980万円2021年12月56.29㎡195.1万円192LDK
2025年5月5,980万円2022年1月29.88㎡200.1万円61R
2025年5月5,980万円2022年1月29.88㎡200.1万円61R
2025年5月5,380万円1989年9月78.23㎡68.8万円41R
2025年5月3,580万円1980年10月49.74㎡72.0万円102LDK
2025年5月3,580万円1980年10月49.74㎡72.0万円102LDK
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近隣のマンション情報

東京都江東区亀戸2丁目3−13
築年月:1973年3月
専有面積:33.81㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都江東区亀戸2丁目39−13
築年月:1981年1月
専有面積:45.36㎡〜
相場価格:2,707万円
東京都江東区亀戸2丁目28−15
築年月:1996年11月
専有面積:56.46㎡〜
相場価格:5,259万円
東京都江東区亀戸2丁目28-7
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2015年6月
専有面積:25.44㎡〜
相場価格:2,828万円
東京都江東区亀戸2丁目35−5
築年月:2004年12月
専有面積:23.69㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都江東区亀戸2丁目43−8
築年月:1981年5月
専有面積:41.61㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都江東区亀戸2丁目42−6
築年月:1989年10月
専有面積:16.8㎡〜
相場価格:972万円
東京都江東区亀戸2丁目44−2
築年月:1989年10月
専有面積:21.22㎡〜
相場価格:1,468万円
東京都江東区亀戸2丁目8−12
築年月:1979年3月
専有面積:35.1㎡〜
相場価格:2,298万円
東京都江東区亀戸2丁目6−30
築年月:1973年11月
専有面積:16.45㎡〜
相場価格:974万円
東京都江東区亀戸2丁目6−7
築年月:1969年7月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都江東区亀戸2丁目6−8
築年月:1969年7月
専有面積:51.8㎡〜
相場価格:2,532万円
東京都江東区亀戸2丁目6−6
築年月:1967年7月
専有面積:54.24㎡〜
相場価格:2,811万円
東京都江東区亀戸2丁目6−9
築年月:1969年7月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都江東区亀戸2丁目43−7
築年月:2005年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区亀戸2丁目30−3
築年月:2013年8月
専有面積:25.32㎡〜
相場価格:2,653万円
東京都江東区亀戸2丁目39−11
築年月:1995年7月
専有面積:20.79㎡〜
相場価格:1,615万円
東京都江東区亀戸2丁目33−8
築年月:2015年9月
専有面積:32.89㎡〜
相場価格:4,044万円
東京都江東区亀戸2丁目32−1
築年月:2005年2月
専有面積:47.08㎡〜
相場価格:4,546万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビレッタ亀戸東京都江東区亀戸2丁目3−131973年3月33.81㎡〜1,940万円このマンションの相場を見る
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