プレサンス岡山駅前の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
1,366万円〜 1,390万円（212万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区駅元町９−６
築年月	2019年3月
総階数	11階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅徒歩9分西川緑道公園駅徒歩13分

プレサンス岡山駅前の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

プレサンス岡山駅前の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス岡山駅前の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス岡山駅前は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

21.28㎡

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9階南東

１Ｋ

21.66㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	1K	21.28㎡	北	9階北(21.28㎡)を無料査定する
9	１Ｋ	21.66㎡	南東	9階南東(21.66㎡)を無料査定する

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プレサンス岡山駅前の存在する岡山県岡山市北区駅元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,350万円	2019年3月	21.28㎡	63.4万円	9	1K
2024年10月	1,350万円	2019年3月	21.28㎡	63.4万円	9	1K
2024年9月	2,250万円	2023年3月	30.42㎡	74.0万円	3	1K
2024年8月	5,080万円	2001年1月	91.36㎡	55.6万円	12	3LDK
2024年8月	5,080万円	2001年1月	91.36㎡	55.6万円	12	3LDK
2023年10月	3,700万円	2001年1月	75.76㎡	48.8万円	20	2LDK
2023年10月	3,700万円	2001年1月	75.76㎡	48.8万円	20	2LDK
2023年9月	4,490万円	2001年1月	83.15㎡	54.0万円	11	3LDK
2023年9月	4,490万円	2001年1月	83.15㎡	54.0万円	11	3LDK
2023年9月	4,798万円	2001年1月	83.4㎡	57.5万円	7	3LDK
2023年9月	4,798万円	2001年1月	83.4㎡	57.5万円	7	3LDK
2023年8月	1,400万円	2019年2月	21.66㎡	64.6万円	9	1K
2023年8月	1,400万円	2019年2月	21.66㎡	64.6万円	9	1K
2023年2月	3,780万円	2001年1月	60.98㎡	62.0万円	6	2LDK
2023年2月	3,780万円	2001年1月	60.98㎡	62.0万円	6	2LDK
2021年2月	4,250万円	2001年1月	75.76㎡	56.1万円	8	3LDK
2021年2月	4,250万円	2001年1月	75.76㎡	56.1万円	8	3LDK
2020年12月	4,800万円	2001年1月	91.36㎡	52.5万円	8	3LDK
2020年12月	4,800万円	2001年1月	91.36㎡	52.5万円	8	3LDK
2019年10月	4,380万円	2001年1月	75.76㎡	57.8万円	13	2LDK
2019年10月	4,380万円	2001年1月	75.76㎡	57.8万円	13	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファライフ岡山駅西

岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８

築年月：2013年12月

専有面積：59.54㎡〜

相場価格：2,029万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファライフ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８	2013年12月	59.54㎡〜	2,029万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート島田本町	岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３	1997年1月	68.86㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートスタイル昭和町	岡山県岡山市北区昭和町７−３	2011年2月	68.41㎡〜	3,005万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト岡山ザ・レジデンス	岡山県岡山市北区昭和町１４５−１７	2023年2月	66.78㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
リベール岡山駅ウエスト	岡山県岡山市北区昭和町１０−５	2011年4月	64.56㎡〜	2,447万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム岡山駅西	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６	2018年10月	71.3㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター岡山ターミナルシティ	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９−８	2017年1月	39.0㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ奉還町	岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９	2023年2月	72.07㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岡山駅元町	岡山県岡山市北区駅元町８−１１	2023年3月	30.42㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラムシティビル	岡山県岡山市北区駅元町１４−１	2001年1月	60.98㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山駅西	岡山県岡山市北区奉還町３丁目２１−１５	2010年1月	55.51㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム奉還町	岡山県岡山市北区奉還町３丁目１６−１１	2013年4月	75.15㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅前	岡山県岡山市北区岩田町	2019年12月	70.63㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション岩田	岡山県岡山市北区岩田町３−１３	1982年9月	61.82㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーン下伊福	岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０	1978年1月	58.03㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートアネスト医大前	岡山県岡山市北区清輝橋２丁目１−３０	1992年4月	63.86㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町2	岡山県岡山市北区清心町１−１７	1988年8月	17.58㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−２０	1987年3月	16.02㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
リベール清心町	岡山県岡山市北区清心町１７−３２	2006年1月	77.58㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村運動公園	岡山県岡山市北区南方５丁目４−２	1982年4月	70.15㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る