フォーラムシティビル売却査定・相場情報

資産性スコア
5.7
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2,104万円 3,253万円
坪単価 help_outline
114万円 118万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100120140

最終更新日:

住所岡山県岡山市北区駅元町14−1
築年月2001年1月
総階数21階
総戸数90戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約126円/㎡
管理費約170円/㎡
分譲会社岡山市
施工会社大成建設株式会社 他
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

フォーラムシティビルの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 314,523 100.0
2025年 315,573 100.3
2030年 312,946 99.5
2035年 309,200 98.3
2040年 303,389 96.5
2045年 296,138 94.2
2050年 288,681 91.8
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

フォーラムシティビルの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーラムシティビルは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では55.3万円と79.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォーラムシティビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北
2LDK
60.98㎡
7階 北
3LDK
83.4㎡
8階 北
3LDK
75.76㎡
8階 北
3LDK
91.36㎡
9階 北
2LDK
75.76㎡
11階 北
2LDK+S(納戸)
83.15㎡
12階 北
3LDK
91.36㎡
13階 北
2LDK
75.76㎡
20階 北
2LDK
75.76㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2LDK 60.98㎡ 6階 北(60.98㎡)を無料査定する
7 3LDK 83.4㎡ 7階 北(83.4㎡)を無料査定する
8 3LDK 75.76㎡ 8階 北(75.76㎡)を無料査定する
8 3LDK 91.36㎡ 8階 北(91.36㎡)を無料査定する
9 2LDK 75.76㎡ 9階 北(75.76㎡)を無料査定する
11 2LDK+S(納戸) 83.15㎡ 11階 北(83.15㎡)を無料査定する
12 3LDK 91.36㎡ 12階 北(91.36㎡)を無料査定する
13 2LDK 75.76㎡ 13階 北(75.76㎡)を無料査定する
20 2LDK 75.76㎡ 20階 北(75.76㎡)を無料査定する
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フォーラムシティビルの存在する岡山県岡山市北区駅元町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡4050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,490万円2023年3月47.27㎡73.8万円152LDK
2025年4月4,280万円2001年1月75.76㎡56.5万円92LDK
2025年4月4,280万円2001年1月75.76㎡56.5万円92LDK
2025年3月5,900万円2023年3月75.2㎡78.5万円153LDK
2025年1月1,290万円2019年3月21.28㎡60.6万円91K
2025年1月1,290万円2019年3月21.28㎡60.6万円91K
2024年9月2,250万円2023年3月30.42㎡74.0万円31K
2024年8月5,080万円2001年1月91.36㎡55.6万円123LDK
2024年8月5,080万円2001年1月91.36㎡55.6万円123LDK
2023年10月3,700万円2001年1月75.76㎡48.8万円202LDK

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専有面積:66.78㎡〜
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相場価格:626万円
岡山県岡山市北区下伊福上町17−10
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相場価格:535万円
岡山県岡山市北区清心町1−17
築年月:1988年8月
専有面積:17.58㎡〜
相場価格:382万円
岡山県岡山市北区清心町17−20
築年月:1987年3月
専有面積:16.02㎡〜
相場価格:332万円
岡山県岡山市北区清心町17−32
築年月:2006年1月
専有面積:77.58㎡〜
相場価格:2,008万円
岡山県岡山市北区南方5丁目4−2
築年月:1982年4月
専有面積:70.15㎡〜
相場価格:570万円
岡山県岡山市北区磨屋町9−106
築年月:2023年1月
専有面積:--
相場価格:--
岡山県岡山市北区表町2丁目4−16
築年月:2003年7月
専有面積:77.05㎡〜
相場価格:2,650万円
岡山県岡山市北区田町2丁目
築年月:2019年5月
専有面積:53.63㎡〜
相場価格:2,919万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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