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フォーラムシティビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,359万円 〜 3,637万円 （128万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区駅元町１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月 |
| 総階数 | 21階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
フォーラムシティビルの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。
周囲の市区町村の86.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格
フォーラムシティビルの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーラムシティビルは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.0万円に比べて、築40年以上では56.1万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
2LDK
60.98㎡
7階 北
3LDK
83.4㎡
8階 北
3LDK
91.36㎡
8階 北
3LDK
75.76㎡
11階 北
2LDK+S（納戸）
83.15㎡
12階 北
3LDK
91.36㎡
13階 北
2LDK
75.76㎡
20階 北
２ＬＤＫ
75.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 2LDK | 60.98㎡ | 北 | 6階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.4㎡ | 北 | 7階 北(83.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 91.36㎡ | 北 | 8階 北(91.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.76㎡ | 北 | 8階 北(75.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 83.15㎡ | 北 | 11階 北(83.15㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 91.36㎡ | 北 | 12階 北(91.36㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 75.76㎡ | 北 | 13階 北(75.76㎡)を無料査定する |
| 20 | ２ＬＤＫ | 75.76㎡ | 北 | 20階 北(75.76㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォーラムシティビルの存在する岡山県岡山市北区駅元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,350万円 | 2019年3月 | 21.28㎡ | 63.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 1,350万円 | 2019年3月 | 21.28㎡ | 63.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,250万円 | 2023年3月 | 30.42㎡ | 74.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 5,080万円 | 2001年1月 | 91.36㎡ | 55.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,080万円 | 2001年1月 | 91.36㎡ | 55.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 48.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 48.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 83.15㎡ | 54.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 83.15㎡ | 54.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2001年1月 | 83.4㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,798万円 | 2001年1月 | 83.4㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 2019年2月 | 21.66㎡ | 64.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年8月 | 1,400万円 | 2019年2月 | 21.66㎡ | 64.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2001年1月 | 60.98㎡ | 62.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2001年1月 | 60.98㎡ | 62.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,250万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,250万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,800万円 | 2001年1月 | 91.36㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,800万円 | 2001年1月 | 91.36㎡ | 52.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,380万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 57.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年10月 | 4,380万円 | 2001年1月 | 75.76㎡ | 57.8万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビンコートスタイル昭和町 | 岡山県岡山市北区昭和町７−３ | 2011年2月 | 68.41㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト岡山ザ・レジデンス | 岡山県岡山市北区昭和町１４５−１７ | 2023年2月 | 66.78㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール岡山駅ウエスト | 岡山県岡山市北区昭和町１０−５ | 2011年4月 | 64.56㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１４－１６ | 2018年10月 | 71.3㎡〜 | 3,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１９−８ | 2017年1月 | 39.0㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ奉還町 | 岡山県岡山市北区奉還町２丁目１７−１９ | 2023年2月 | 72.07㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岡山駅元町 | 岡山県岡山市北区駅元町８−１１ | 2023年3月 | 30.42㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス岡山駅前 | 岡山県岡山市北区駅元町９−６ | 2019年3月 | 21.28㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ岡山駅西 | 岡山県岡山市北区奉還町３丁目２１−１５ | 2010年1月 | 55.51㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビンコートプライム奉還町 | 岡山県岡山市北区奉還町３丁目１６−１１ | 2013年4月 | 75.15㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ岡山駅前 | 岡山県岡山市北区岩田町 | 2019年12月 | 70.63㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション岩田 | 岡山県岡山市北区岩田町３−１３ | 1982年9月 | 61.82㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン下伊福 | 岡山県岡山市北区下伊福上町１７−１０ | 1978年1月 | 58.03㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町2 | 岡山県岡山市北区清心町１−１７ | 1988年8月 | 17.58㎡〜 | 250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−２０ | 1987年3月 | 16.02㎡〜 | 273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール清心町 | 岡山県岡山市北区清心町１７−３２ | 2006年1月 | 77.58㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村運動公園 | 岡山県岡山市北区南方５丁目４−２ | 1982年4月 | 70.15㎡〜 | 824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノーブルシティ城下通り | 岡山県岡山市北区表町２丁目４−１６ | 2003年7月 | 77.05㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区田町２丁目 | 2019年5月 | 53.63㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
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