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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中央１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 60.06㎡ 〜 71.83㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
第三者管理方式採用
東京都マンション環境性能表示
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
イニシア新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
イニシア新小岩親水公園の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア新小岩親水公園は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.8万円に比べて、築40年以上では134.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
イニシア新小岩親水公園の存在する東京都江戸川区中央１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,700万円 | 1996年2月 | 80.46㎡ | 58.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 51.3㎡ | 28.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 51.3㎡ | 28.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 51.3㎡ | 28.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 73.3㎡ | 61.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.03㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.03㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.03㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 1996年8月 | 86.51㎡ | 56.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1996年2月 | 70.52㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1989年9月 | 90.5㎡ | 55.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,199万円 | 1997年6月 | 87.33㎡ | 59.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,500万円 | 2023年6月 | 68.4㎡ | 95.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1990年7月 | 74.94㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 72.89㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1989年9月 | 83.94㎡ | 71.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,778万円 | 2009年11月 | 67.11㎡ | 56.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2023年6月 | 65.49㎡ | 91.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2008年1月 | 73.6㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 66.01㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 66.01㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 66.01㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 42.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 57.33㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1996年8月 | 69.16㎡ | 57.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1974年12月 | 51.3㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1974年12月 | 51.3㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1974年12月 | 51.3㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 2007年11月 | 71.5㎡ | 61.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 53.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.86㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 72.11㎡ | 53.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 75.32㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 75.32㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2009年11月 | 57.8㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2007年4月 | 77.84㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2009年11月 | 67.11㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 2009年11月 | 61.68㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2007年4月 | 57.88㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2019年11月 | 71.02㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2019年11月 | 71.02㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2019年11月 | 71.02㎡ | 70.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 59.2㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 59.2㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 59.2㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.15㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 43.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 76.14㎡ | 62.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1996年2月 | 66.7㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 75.18㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1990年9月 | 74.94㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年2月 | 44.43㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1996年8月 | 68.96㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1996年8月 | 67.86㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.32㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 74.15㎡ | 51.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1990年9月 | 66.72㎡ | 49.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2009年11月 | 72.01㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 75.6㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2008年1月 | 73.82㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 69.16㎡ | 50.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1998年3月 | 72.66㎡ | 45.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1997年6月 | 81.85㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2008年2月 | 58.68㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1997年6月 | 87.33㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,799万円 | 2008年1月 | 75.04㎡ | 50.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 2008年2月 | 73.6㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1979年1月 | 56.12㎡ | 53.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1997年6月 | 74.15㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1979年2月 | 46.87㎡ | 55.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,860万円 | 1991年2月 | 57.75㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,599万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,000万円 | 1979年2月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1994年1月 | 69.4㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 2000年9月 | 70.08㎡ | 61.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 2000年9月 | 70.08㎡ | 61.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2001年7月 | 58.31㎡ | 71.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1998年10月 | 69.01㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,650万円 | 1975年5月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1979年2月 | 45.27㎡ | 55.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,798万円 | 1998年10月 | 68.96㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1990年7月 | 74.94㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年8月 | 72.1㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,177万円 | 1974年4月 | 32.4㎡ | 36.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.86㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.86㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 71.86㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2019年11月 | 73.71㎡ | 81.1万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新小岩第6 | 東京都江戸川区東小松川１丁目７−８ | 1987年9月 | 53.9㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３ | 2005年8月 | 66.48㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール東小松川 | 東京都江戸川区東小松川１丁目８−７ | 1981年4月 | 43.2㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ江戸川親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目３４−１ | 1983年2月 | 60.9㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２２−７ | 1996年3月 | 55.04㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目４２−２７ | 1990年11月 | 50.02㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目２５−１６ | 1994年2月 | 67.32㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２９−５ | 1989年8月 | 47.49㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩リバーフロント | 東京都江戸川区松島１丁目１−１ | 2008年3月 | 56.45㎡〜 | 2,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区松島１丁目１０−１０ | 1995年2月 | 65.72㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目３９−１３ | 1979年5月 | 35.75㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東神ダイアパレス新小岩 | 東京都江戸川区松島１丁目２０−１ | 1981年2月 | 40.18㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都江戸川区松島１丁目４１−１９ | 1980年3月 | 44.44㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト新小岩ルネ | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2022年6月 | 65.49㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目６−１９ | 2024年1月 | 70.42㎡〜 | 4,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ新小岩親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目１２−２ | 1996年2月 | 66.7㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィール江戸川中央 | 東京都江戸川区中央１丁目２−１０ | 2004年6月 | 59.76㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク中央親水公園 | 東京都江戸川区中央１丁目３−１ | 2002年9月 | 61.76㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート新小岩親水公園ウエスト | 東京都江戸川区中央１丁目２−１２ | 2009年10月 | 57.8㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江戸川中央 CENTER PLACE | 東京都江戸川区中央１丁目 | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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