イトーピア板橋本町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.0
売却査定価格 help_outline
3,544万円 4,007万円
坪単価 help_outline
211万円 215万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1180190200210220

最終更新日:

住所東京都板橋区富士見町4−20
築年月1986年2月
総階数5階
総戸数49戸
間取り
アクセス
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イトーピア板橋本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イトーピア板橋本町」は、東京都板橋区富士見町4−20に位置する集合住宅マンションです。このマンションは、都営三田線の『板橋本町駅』から徒歩4分という非常に便利な交通アクセスを誇ります。また、周辺には商業施設や医療機関、公園が充実しており、日常生活に必要なすべての利便性を提供します。外観は、鉄筋コンクリート(RC)構造で安全性が高く、耐震性に優れた設計です。築年は不明のままですが、古さを感じさせないモダンなデザインです。不動産資産としての価値も、交通の利便性や周辺環境の豊かさから高い評価を受けており、賃貸需要も旺盛です。その一方で、所有リスクとしては、地価の変動やマンションの経年劣化、共用部分の管理状態が挙げられます。マンションの管理がどのように行われているかを確認することが重要です。全体的に見ると、「イトーピア板橋本町」は、住む人に安定した生活基盤を提供する魅力的な物件と言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

イトーピア板橋本町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア板橋本町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア板橋本町は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.8万円に比べて、築40年以上では178.3万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
3DK
57.44㎡
2階 北
3DK
55.64㎡
2階 北
3DK
57.44㎡
3階 北
3DK
55.64㎡
3階 北
3DK
61.52㎡
5階 北
3DK
55.64㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 57.44㎡ 1階 北(57.44㎡)を無料査定する
2 3DK 55.64㎡ 2階 北(55.64㎡)を無料査定する
2 3DK 57.44㎡ 2階 北(57.44㎡)を無料査定する
3 3DK 55.64㎡ 3階 北(55.64㎡)を無料査定する
3 3DK 61.52㎡ 3階 北(61.52㎡)を無料査定する
5 3DK 55.64㎡ 5階 北(55.64㎡)を無料査定する
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イトーピア板橋本町の存在する東京都板橋区富士見町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,290万円1986年2月57.44㎡74.7万円12LDK
2025年3月4,580万円1985年5月68.12㎡67.2万円33LDK
2025年3月4,580万円1985年5月68.12㎡67.2万円33LDK
2025年3月4,580万円1985年5月68.12㎡67.2万円33LDK
2025年2月5,780万円2011年11月66.74㎡86.6万円73LDK
2025年1月3,290万円2016年10月32.59㎡101.0万円11LDK
2025年1月2,600万円1987年11月41.75㎡62.3万円11LDK
2025年1月3,290万円2016年10月32.59㎡101.0万円11LDK
2025年1月3,290万円2016年10月32.59㎡101.0万円11LDK
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近隣のマンション情報

東京都板橋区双葉町9−17
築年月:1996年8月
専有面積:59.62㎡〜
相場価格:3,961万円
東京都板橋区双葉町2−5
築年月:1992年3月
専有面積:21.31㎡〜
相場価格:1,119万円
東京都板橋区双葉町47−16
築年月:2007年5月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:1,643万円
東京都板橋区双葉町47−17
築年月:2006年2月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,684万円
東京都板橋区双葉町39−4
築年月:2015年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区双葉町35−12
築年月:2011年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,060万円
東京都板橋区双葉町6−7
築年月:1979年3月
専有面積:35.53㎡〜
相場価格:1,644万円
東京都板橋区双葉町16−14
築年月:1998年2月
専有面積:39.77㎡〜
相場価格:2,616万円
東京都板橋区双葉町40−18
築年月:1980年7月
専有面積:34.02㎡〜
相場価格:1,573万円
東京都板橋区双葉町34−2
築年月:2019年8月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:1,767万円
東京都板橋区双葉町33−15
築年月:1976年8月
専有面積:37.68㎡〜
相場価格:1,726万円
東京都板橋区双葉町33−14
築年月:1975年11月
専有面積:26.57㎡〜
相場価格:1,102万円
東京都板橋区双葉町12−10
築年月:1981年3月
専有面積:49.89㎡〜
相場価格:2,111万円
東京都板橋区双葉町34−8
築年月:2004年4月
専有面積:40.03㎡〜
相場価格:2,877万円
東京都板橋区双葉町4−1
築年月:1978年4月
専有面積:34.5㎡〜
相場価格:1,214万円
東京都板橋区双葉町32-4
築年月:1982年1月
専有面積:53.34㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都板橋区双葉町25−16
築年月:2002年5月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:3,674万円
東京都板橋区双葉町34−12
築年月:1999年11月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,310万円
東京都板橋区双葉町11−5
築年月:2015年5月
専有面積:23.43㎡〜
相場価格:2,095万円
東京都板橋区双葉町25−11
築年月:1982年11月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:1,080万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ヴェルステージ板橋本町2東京都板橋区双葉町47−162007年5月21.35㎡〜1,643万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ板橋本町東京都板橋区双葉町47−172006年2月22.29㎡〜1,684万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋本町2東京都板橋区双葉町39−42015年11月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース中板橋東京都板橋区双葉町35−122011年9月25.4㎡〜2,060万円このマンションの相場を見る
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