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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
ネベル四条堀川の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の87.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格
ネベル四条堀川の最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネベル四条堀川は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.7万円に比べて、築40年以上では135.4万円と61.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ネベル四条堀川の存在する京都府京都市下京区綾堀川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1983年9月 | 56.36㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1983年9月 | 56.36㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1983年9月 | 56.36㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1983年9月 | 56.36㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 54.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1983年10月 | 22.78㎡ | 40.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 930万円 | 1983年10月 | 22.78㎡ | 40.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 56.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 888万円 | 1983年10月 | 22.78㎡ | 39.0万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 888万円 | 1983年10月 | 22.78㎡ | 39.0万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 238.25㎡ | 16.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 238.25㎡ | 16.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 42.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 42.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,998万円 | 1983年10月 | 61.63㎡ | 48.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,998万円 | 1983年10月 | 61.63㎡ | 48.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 45.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 56.36㎡ | 44.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 56.36㎡ | 44.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,100万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 55.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2017年4月 | 3,100万円 | 1983年10月 | 56.36㎡ | 55.0万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン京都四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町 | 2023年6月 | 33.66㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルレヴェンテ四条大宮 | 京都府京都市下京区綾大宮町６１ | 2017年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ壬生 | 京都府京都市下京区高辻大宮町１２３ | 1983年10月 | 65.85㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都河原町 | 京都府京都市下京区富永町３５６ | 1987年3月 | 14.3㎡〜 | 671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都河原町第3 | 京都府京都市下京区富永町３４８ | 1999年1月 | 17.14㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都四条河原町ネクステージ | 京都府京都市下京区富永町３６１ | 2005年5月 | 21.06㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デトムワン四条大宮パート2 | 京都府京都市中京区下黒門町４３９ | 1987年2月 | 14.87㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ堀川松原 | 京都府京都市下京区篠屋町５８ | 1996年3月 | 68.34㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファヴィエ四条西洞院 | 京都府京都市中京区蟷螂山町２４６ | 2001年5月 | 55.9㎡〜 | 5,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンスクエア四条烏丸 | 京都府京都市中京区蟷螂山町４６４−１ | 2002年2月 | 56.16㎡〜 | 4,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース四条烏丸 | 京都府京都市中京区蟷螂山町４７９ | 2003年7月 | 52.84㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティファースト四条西洞院 | 京都府京都市中京区蟷螂山町２４６−４ | 1985年6月 | 20.01㎡〜 | 855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィエルテ四条烏丸ノール | 京都府京都市中京区西錦小路町２６７ | 1996年5月 | 61.14㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア四条烏丸 | 京都府京都市下京区御影町４５９ | 2014年1月 | 33.51㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスタ四条西洞院 | 京都府京都市下京区妙伝寺町６９６ | 2001年2月 | 34.25㎡〜 | 2,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション四条堀川第2 | 京都府京都市下京区麓町６２９−１ | 1993年1月 | 27.78㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード京都高辻 | 京都府京都市下京区麓町６２９ | 1996年6月 | 67.51㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸西 | 京都府京都市下京区麓町６３５−６ | 1998年7月 | 20.11㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
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