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プランヴェールEXリバーウイング

プランヴェールEXリバーウイングの売却査定・相場情報

3.21
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売却査定価格（坪単価）
2,393万円 〜 4,367万円
（108万円 〜 114万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都荒川区荒川８丁目２４−２
築年月1998年9月
総階数15階
総戸数115戸
間取り―
アクセス

施設・設備

敷金39万~67.11万円
地代(月)13000~22370円
解体準備金73.4万円~126.3万円
権利金は売買価格の10~11%
5土地所有者=東京建物㈱

プランヴェールEXリバーウイングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プランヴェールEXリバーウイング」は、町屋駅から徒歩12分の場所に位置する総戸数115戸のマンションです。建物は地上15階で、竣工は1998年9月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩519mにあるローソン 荒川町屋一丁目店や、徒歩534mのファミリーマート ポンテポルタ千住店、徒歩600mのセブンイレブン 南千住6丁目店などのコンビニがあります。また、徒歩473mにライフ ポンテポルタ千住店や、徒歩574mのライフ 南千住店、徒歩612mのアコレ 千住大橋駅前店などのスーパーもあります。

飲食店に関しては、徒歩353mのせんなりや、徒歩465mの焼菓子工房 アトリエ エヌ、徒歩482mの天丼てんや ポンテポルタ千住店や、徒歩482mのKEY'S CAFE(キーズカフェ) ポンテポルタ千住店、徒歩482mのとんかつ新宿さぼてん ポンテポルタ千住店などがあります。

また、マンションの近くにはアクロシティ歯科クリニック（徒歩249m）、特別養護老人ホーム グリーンハイム荒川（徒歩310m）、グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター（徒歩310m）などの病院も存在します。

薬局に関しては、徒歩480mのマツモトキヨシ ポンテポルタ千住店や、徒歩553mのマツモトキヨシ 荒川南千住店、徒歩605mのくすりの福太郎 南千住6丁目店などがあります。

周辺にはポンテポルタ千住（徒歩474m）という商業施設もあり、便利な買い物ができます。公共施設には南千住ふれあい館（徒歩340m）、荒川さつき会館（徒歩367m）、千住警察署 緑町交番（徒歩436m）などがあります。

自然を楽しむことができる公園も多く存在しています。荒川自然公園（徒歩438m）、天王公園（徒歩547m）、三河島公園（徒歩611m）などがあり、リフレッシュする場所として利用できます。

学校については、荒川区立第五中学校（徒歩449m）、東京都立荒川工科高校（徒歩468m）、クレアナーサリー千住大橋（徒歩482m）などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、荒川区立南千住保育園（徒歩362m）、うぃず千住大橋駅前保育園（徒歩472m）、キンダーナーサリー千住大橋園（徒歩483m）があります。

「プランヴェールEXリバーウイング」は、マンションの魅力に加え、周辺に豊富な施設や公園、学校、保育園などがあり、住環境が大変良いと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プランヴェールEXリバーウイングの存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 足立区, 文京区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

プランヴェールEXリバーウイングの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランヴェールEXリバーウイングは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.0万円に比べて、築40年以上では179.3万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プランヴェールEXリバーウイングの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4LDK
93.75㎡
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3階 南西
3LDK
73.32㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
84.56㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
73.32㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
104.54㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
2LDK
73.32㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK
76.81㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
3LDK
84.56㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
4LDK
93.75㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
4LDK
97.75㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
4LDK
104.54㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
3LDK
80.95㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
4LDK
104.54㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
4LDK
104.52㎡
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10階 南西
4LDK
93.75㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
３ＬＤＫ
76.81㎡
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12階 南西
4LDK
93.75㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3LDK
73.32㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
2LDK
76.61㎡
この部屋を無料査定する
13階 南西
3LDK
81.04㎡
この部屋を無料査定する
14階 南西
4SLDK
126.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 93.75㎡ 南西 2階 南西(93.75㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.32㎡ 南西 3階 南西(73.32㎡)を無料査定する
3 3LDK 84.56㎡ 南西 3階 南西(84.56㎡)を無料査定する
4 3LDK 73.32㎡ 南西 4階 南西(73.32㎡)を無料査定する
7 3LDK 104.54㎡ 南西 7階 南西(104.54㎡)を無料査定する
7 2LDK 73.32㎡ 南西 7階 南西(73.32㎡)を無料査定する
7 3LDK 76.81㎡ 南西 7階 南西(76.81㎡)を無料査定する
8 3LDK 84.56㎡ 南西 8階 南西(84.56㎡)を無料査定する
8 4LDK 93.75㎡ 南西 8階 南西(93.75㎡)を無料査定する
8 4LDK 97.75㎡ 南西 8階 南西(97.75㎡)を無料査定する
8 4LDK 104.54㎡ 南西 8階 南西(104.54㎡)を無料査定する
9 3LDK 80.95㎡ 南西 9階 南西(80.95㎡)を無料査定する
10 4LDK 104.54㎡ 南西 10階 南西(104.54㎡)を無料査定する
10 4LDK 104.52㎡ 南西 10階 南西(104.52㎡)を無料査定する
10 4LDK 93.75㎡ 南西 10階 南西(93.75㎡)を無料査定する
12 ３ＬＤＫ 76.81㎡ 南西 12階 南西(76.81㎡)を無料査定する
12 4LDK 93.75㎡ 南西 12階 南西(93.75㎡)を無料査定する
12 3LDK 73.32㎡ 南西 12階 南西(73.32㎡)を無料査定する
12 2LDK 76.61㎡ 南西 12階 南西(76.61㎡)を無料査定する
13 3LDK 81.04㎡ 南西 13階 南西(81.04㎡)を無料査定する
14 4SLDK 126.12㎡ 南西 14階 南西(126.12㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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プランヴェールEXリバーウイングの存在する東京都荒川区荒川８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,099万円1990年7月38.3㎡80.9万円41LDK
2024年11月3,099万円1990年7月38.3㎡80.9万円41LDK
2024年11月3,099万円1990年7月38.3㎡80.9万円41LDK
2024年11月5,380万円2000年6月68.6㎡78.4万円123LDK
2024年11月5,380万円2000年6月68.6㎡78.4万円123LDK
2024年11月5,380万円2000年6月68.6㎡78.4万円123LDK
2024年11月5,280万円1999年9月60.24㎡87.6万円82LDK
2024年11月5,280万円1999年9月60.24㎡87.6万円82LDK
2024年11月5,280万円1999年9月60.24㎡87.6万円82LDK
2024年11月5,980万円2001年3月75.93㎡78.8万円24LDK
2024年11月5,990万円1999年9月71.48㎡83.8万円23LDK
2024年11月5,990万円1999年9月71.48㎡83.8万円23LDK
2024年11月5,990万円1999年9月71.48㎡83.8万円23LDK
2024年11月7,480万円1988年9月96.81㎡77.3万円34LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月2,800万円1996年10月51.07㎡54.8万円62LDK
2024年11月9,500万円2002年2月110.11㎡86.3万円14LDK
2024年11月9,500万円2002年2月110.11㎡86.3万円14LDK
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月3,300万円1986年3月42.75㎡77.2万円81K
2024年10月3,080万円1982年12月54.0㎡57.0万円92LDK
2024年10月4,080万円1985年3月51.62㎡79.0万円122LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,080万円1985年3月51.62㎡79.0万円122LDK
2024年10月4,080万円1985年3月51.62㎡79.0万円122LDK
2024年10月980万円1978年2月19.0㎡51.6万円41R
2024年10月980万円1978年2月19.0㎡51.6万円41R
2024年10月3,580万円1985年3月50.66㎡70.7万円61LDK
2024年10月3,580万円1985年3月50.66㎡70.7万円61LDK
2024年10月6,500万円2002年1月70.18㎡92.6万円283LDK
2024年10月6,500万円2002年1月70.18㎡92.6万円283LDK
2024年10月6,500万円2002年1月70.18㎡92.6万円283LDK
2024年10月6,500万円2002年1月70.18㎡92.6万円283LDK
2024年10月2,398万円1978年2月41.34㎡58.0万円31LDK
2024年10月2,398万円1978年2月41.34㎡58.0万円31LDK
2024年10月6,680万円2019年4月67.26㎡99.3万円43LDK
2024年10月6,680万円2019年4月67.26㎡99.3万円43LDK
2024年10月6,680万円2019年4月67.26㎡99.3万円43LDK
2024年10月4,980万円2001年10月93.6㎡53.2万円144LDK
2024年10月4,980万円2001年10月93.6㎡53.2万円144LDK
2024年10月4,980万円2001年10月93.6㎡53.2万円144LDK
2024年10月4,980万円2001年10月93.6㎡53.2万円144LDK
2024年10月2,580万円1998年9月84.56㎡30.5万円93LDK
2024年10月2,580万円1998年9月84.56㎡30.5万円93LDK
2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月4,280万円1985年3月61.26㎡69.9万円52LDK
2024年10月4,280万円1985年3月61.26㎡69.9万円52LDK
2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月4,280万円1985年3月54.78㎡78.1万円52LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月4,280万円1985年3月54.78㎡78.1万円52LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月2,940万円1994年7月58.21㎡50.5万円72LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月4,390万円1987年7月57.27㎡76.7万円52LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
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ライオンズマンション荒川自然公園
東京都荒川区荒川８丁目１２−２２
築年月：1990年9月
専有面積：40.5㎡〜
相場価格：2,112万円〜
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SSKグリーンパーク北千住緑町
東京都足立区千住緑町１丁目２１−１
築年月：1988年7月
専有面積：19.98㎡〜
相場価格：880万円〜
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オーベルグランディオ千住大橋エアーズ
東京都足立区千住緑町１丁目２−１
築年月：2014年12月
専有面積：68.38㎡〜
相場価格：5,555万円〜
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サンライフ千住緑町
東京都足立区千住緑町１丁目１５−９
築年月：1974年9月
専有面積：--
相場価格：--
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オーベルグランディオ千住大橋センターコート
東京都足立区千住緑町１丁目１
築年月：2012年2月
専有面積：--
相場価格：--
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コスモプレイスグラシエ
東京都足立区千住緑町１丁目２３−２２
築年月：2005年6月
専有面積：70.8㎡〜
相場価格：3,949万円〜
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サカイリ千住緑町ハイツ
東京都足立区千住緑町１丁目２０−２
築年月：1984年9月
専有面積：45.96㎡〜
相場価格：1,977万円〜
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ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン
東京都足立区千住緑町１丁目２４−１
築年月：2019年8月
専有面積：54.6㎡〜
相場価格：4,845万円〜
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メインステージ三ノ輪Ⅲ
東京都台東区日本堤２丁目３５−７
築年月：2022年3月
専有面積：26.41㎡〜
相場価格：3,405万円〜
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ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
東京都台東区日本堤２丁目３９−４
築年月：2009年12月
専有面積：25.14㎡〜
相場価格：2,212万円〜
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クレヴィスタ南千住
東京都台東区日本堤２丁目２９−１２
築年月：2015年9月
専有面積：25.02㎡〜
相場価格：2,200万円〜
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プレールドゥーク東京イースト3
東京都台東区日本堤２丁目３９−７
築年月：2008年9月
専有面積：25.08㎡〜
相場価格：2,275万円〜
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レジデンスノーブル三ノ輪
東京都台東区日本堤２丁目２６−１３
築年月：2023年8月
専有面積：--
相場価格：--
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ドラゴンマンション三ノ輪1番館
東京都台東区日本堤２丁目１１−５
築年月：1999年4月
専有面積：36.01㎡〜
相場価格：2,719万円〜
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オクトピア日本堤
東京都台東区日本堤２丁目３８−４
築年月：1982年4月
専有面積：44.28㎡〜
相場価格：2,641万円〜
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三の輪フラワーマンション
東京都台東区日本堤２丁目３１−２
築年月：1980年7月
専有面積：25.96㎡〜
相場価格：1,201万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンリベール千住大橋東京都足立区千住緑町２丁目３３−１５1995年11月58.0㎡〜2,588万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア南千住パークサイド東京都荒川区荒川８丁目２２－１2025年8月----このマンションの相場を見る
プランヴェールEXサザンウイング東京都荒川区荒川８丁目２４−１1997年10月75.96㎡〜2,671万円〜このマンションの相場を見る
サンパティエ東京東京都荒川区荒川８丁目２０−５2001年12月70.82㎡〜3,872万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荒川自然公園東京都荒川区荒川８丁目１２−２２1990年9月40.5㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク北千住緑町東京都足立区千住緑町１丁目２１−１1988年7月19.98㎡〜880万円〜このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ東京都足立区千住緑町１丁目２−１2014年12月68.38㎡〜5,555万円〜このマンションの相場を見る
サンライフ千住緑町東京都足立区千住緑町１丁目１５−９1974年9月----このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ千住大橋センターコート東京都足立区千住緑町１丁目１2012年2月----このマンションの相場を見る
コスモプレイスグラシエ東京都足立区千住緑町１丁目２３−２２2005年6月70.8㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
サカイリ千住緑町ハイツ東京都足立区千住緑町１丁目２０−２1984年9月45.96㎡〜1,977万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン東京都足立区千住緑町１丁目２４−１2019年8月54.6㎡〜4,845万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪Ⅲ東京都台東区日本堤２丁目３５−７2022年3月26.41㎡〜3,405万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート東京都台東区日本堤２丁目３９−４2009年12月25.14㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィスタ南千住東京都台東区日本堤２丁目２９−１２2015年9月25.02㎡〜2,200万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト3東京都台東区日本堤２丁目３９−７2008年9月25.08㎡〜2,275万円〜このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル三ノ輪東京都台東区日本堤２丁目２６−１３2023年8月----このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション三ノ輪1番館東京都台東区日本堤２丁目１１−５1999年4月36.01㎡〜2,719万円〜このマンションの相場を見る
オクトピア日本堤東京都台東区日本堤２丁目３８−４1982年4月44.28㎡〜2,641万円〜このマンションの相場を見る
三の輪フラワーマンション東京都台東区日本堤２丁目３１−２1980年7月25.96㎡〜1,201万円〜このマンションの相場を見る
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