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コスモプレイスグラシエ

コスモプレイスグラシエの売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
3,949万円 〜 4,658万円
（184万円 〜 191万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都足立区千住緑町１丁目２３−２２
築年月2005年6月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積70.8㎡ 〜 80.42㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ

コスモプレイスグラシエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモプレイスグラシエ」は、足立区に位置するマンションです。地上8階建てで、総戸数は27戸です。マンションは2005年06月に竣工しました。

「コスモプレイスグラシエ」は、その魅力的なポイントが数多くあります。まず最寄り駅は京成本線「千住大橋」駅で、徒歩8分でアクセスすることができます。このアクセスの良さが、住環境の良さを感じさせます。

また、「コスモプレイスグラシエ」周辺には充実した施設が揃っています。例えば、徒歩382mにはローソン 荒川町屋一丁目店があります。更に533m離れた場所にはファミリーマート ポンテポルタ千住店、575m離れた場所にはファミリーマート 千住河原町墨堤通り店があります。

さらに、徒歩450mの場所にはライフ ポンテポルタ千住店があります。その他にもまいばすけっと 千住緑町3丁目店（徒歩539m）、アコレ 千住大橋駅前店（徒歩590m）など、さまざまなスーパーが周囲に位置しています。

飲食店についても充実しており、徒歩圏内にはオリーブ、天丼てんや ポンテポルタ千住店、KEY'S CAFE(キーズカフェ) ポンテポルタ千住店、とんかつ新宿さぼてん ポンテポルタ千住店、bb.q OLIVE CHICKEN cafe(ビービーキュー オリーブ チキン カフェ) ポンテポルタ千住店などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。高木歯科医院（徒歩358m）、都市型軽費老人ホーム ケアハウス町屋（徒歩402m）、鈴木内科胃腸科クリニック（徒歩426m）などの病院があります。薬局に関しては、マツモトキヨシ ポンテポルタ千住店（徒歩458m）、鈴木薬局（徒歩477m）、はーとらんど薬局北千住店（徒歩646m）などがあります。

商業施設に関しては、徒歩461mの距離にポンテポルタ千住があります。公共施設も近くに揃っており、千住警察署 緑町交番（徒歩247m）、町屋ふれあい館（徒歩431m）、荒川さつき会館（徒歩564m）などがあります。

自然を楽しむことができる公園も数多くあります。足立区立千住スポーツ公園（徒歩496m）、千住スポーツ公園（徒歩500m）、荒川自然公園（徒歩579m）などがマンションの近くにあります。

周辺の学校についても触れますと、荒川区立第五中学校（徒歩312m）、足立区立第一中学校（徒歩451m）、クレアナーサリー千住大橋（徒歩465m）などの学校があります。保育園・幼稚園に関しても、緑町保育園（徒歩280m）、まなびの森保育園千住大橋（徒歩404m）、町屋保育園（徒歩435m）などが周囲にあります。

「コスモプレイスグラシエ」は、周辺施設が充実しているため、大変暮らしやすい住環境が整っています。さまざまなお店や公園、学校などが近くにあり、利便性の高い暮らしを実現できます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

コスモプレイスグラシエの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

コスモプレイスグラシエの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモプレイスグラシエは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.7万円に比べて、築40年以上では162.9万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモプレイスグラシエの存在する東京都足立区千住緑町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,680万円2014年2月75.3㎡75.4万円23LDK
2024年11月5,680万円2014年2月75.3㎡75.4万円23LDK
2024年11月7,780万円2014年12月75.39㎡103.2万円153LDK
2024年11月7,780万円2014年12月75.39㎡103.2万円153LDK
2024年11月7,780万円2014年12月75.39㎡103.2万円153LDK
2024年11月700万円1988年10月18.07㎡38.7万円11R
2024年11月700万円1988年10月18.07㎡38.7万円11R
2024年10月6,980万円2014年12月71.76㎡97.3万円123LDK
2024年10月6,980万円2014年12月71.76㎡97.3万円123LDK
2024年10月6,980万円2014年12月71.76㎡97.3万円123LDK
2024年10月2,880万円2023年12月25.5㎡112.9万円51K
2024年10月680万円1988年7月19.98㎡34.0万円41R
2024年10月2,880万円2023年12月25.5㎡112.9万円51K
2024年10月680万円1988年7月19.98㎡34.0万円41R
2024年10月680万円1988年7月23.1㎡29.4万円21K
2024年10月680万円1988年7月23.1㎡29.4万円21K
2024年9月6,580万円2014年12月68.38㎡96.2万円152LDK
2024年9月6,580万円2014年12月68.38㎡96.2万円152LDK
2024年9月6,580万円2014年12月68.38㎡96.2万円152LDK
2024年8月860万円1988年7月19.98㎡43.0万円21R
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2024年7月2,980万円2023年12月25.8㎡115.5万円61K
2024年7月2,980万円2023年12月25.8㎡115.5万円61K
2024年7月2,280万円1988年7月43.32㎡52.6万円21LDK
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2024年6月6,880万円2014年12月72.97㎡94.3万円73LDK
2024年6月6,880万円2014年12月72.97㎡94.3万円73LDK
2024年6月6,880万円2014年12月72.97㎡94.3万円73LDK
2024年6月2,980万円2023年12月25.84㎡115.3万円61K
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2024年5月4,498万円2005年6月70.8㎡63.5万円23LDK
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2024年5月2,490万円1984年9月51.75㎡48.1万円82LDK
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2024年4月6,150万円2014年12月68.38㎡89.9万円63LDK
2024年4月6,150万円2014年12月68.38㎡89.9万円63LDK
2024年4月6,150万円2014年12月68.38㎡89.9万円63LDK
2024年4月6,980万円2014年12月71.35㎡97.8万円143LDK
2024年4月6,980万円2014年12月71.35㎡97.8万円143LDK
2024年4月6,980万円2014年12月71.35㎡97.8万円143LDK
2024年2月690万円1988年10月18.01㎡38.3万円41R
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2024年1月6,180万円2014年12月71.84㎡86.0万円113LDK
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2023年12月6,100万円2014年12月72.33㎡84.3万円33LDK
2023年12月6,100万円2014年12月72.33㎡84.3万円33LDK
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2023年6月3,180万円1988年7月48.6㎡65.4万円12LDK
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2023年4月4,990万円2019年8月54.6㎡91.4万円42LDK
2023年4月720万円1988年10月18.07㎡39.8万円21R
2023年4月720万円1988年10月18.07㎡39.8万円21R
2023年4月4,880万円2019年8月54.57㎡89.4万円52LDK
2023年3月5,780万円2014年12月68.38㎡84.5万円152LDK
2023年3月5,780万円2014年12月68.38㎡84.5万円152LDK
2023年3月5,780万円2014年12月68.38㎡84.5万円152LDK
2023年2月5,970万円2014年12月75.2㎡79.4万円123LDK
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2023年2月5,480万円2014年12月72.97㎡75.1万円113LDK
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2023年1月2,900万円2021年3月25.51㎡113.7万円91K
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2022年11月5,980万円2014年12月75.39㎡79.3万円143LDK
2022年11月5,980万円2014年12月75.39㎡79.3万円143LDK
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2022年9月2,980万円1984年9月56.29㎡52.9万円82LDK
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2022年9月5,880万円2014年12月71.76㎡81.9万円83LDK
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2022年8月790万円1988年10月18.07㎡43.7万円41R
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2022年7月1,580万円1984年9月45.96㎡34.4万円22LDK
2022年3月2,300万円1984年9月51.75㎡44.4万円82LDK
2022年3月2,300万円1984年9月51.75㎡44.4万円82LDK
2022年3月6,800万円2014年12月90.08㎡75.5万円84LDK
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2022年1月5,280万円2014年12月72.33㎡73.0万円93LDK
2022年1月5,280万円2014年12月72.33㎡73.0万円93LDK
2022年1月5,280万円2014年12月72.33㎡73.0万円93LDK
2021年11月5,400万円2014年12月72.97㎡74.0万円53LDK
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2021年11月5,400万円2014年12月72.97㎡74.0万円53LDK
2021年11月5,380万円2014年12月68.38㎡78.7万円43LDK
2021年11月5,380万円2014年12月68.38㎡78.7万円43LDK
2021年11月5,380万円2014年12月68.38㎡78.7万円43LDK
2021年10月4,580万円2014年2月75.3㎡60.8万円23LDK
2021年10月4,580万円2014年2月75.3㎡60.8万円23LDK
2021年4月4,990万円2014年12月75.39㎡66.2万円43LDK
2021年4月4,990万円2014年12月75.39㎡66.2万円43LDK
2021年4月4,990万円2014年12月75.39㎡66.2万円43LDK
2021年4月4,200万円2014年2月75.3㎡55.8万円83LDK
2021年4月4,200万円2014年2月75.3㎡55.8万円83LDK
2021年4月4,990万円2021年3月56.09㎡89.0万円122LDK
2021年4月4,990万円2021年3月56.09㎡89.0万円122LDK
2021年4月4,680万円2014年12月71.58㎡65.4万円33LDK
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クレストフォルム町屋東京都荒川区町屋８丁目５−１１1999年2月55.65㎡〜2,670万円〜このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ町屋東京都荒川区町屋８丁目２－９2019年12月40.02㎡〜3,807万円〜このマンションの相場を見る
カネボウ町屋グリーンマンション東京都荒川区町屋８丁目２１−１３1979年6月61.6㎡〜2,804万円〜このマンションの相場を見る
ピアコート町屋コルディアル東京都荒川区町屋８丁目１３−１６1999年3月68.98㎡〜3,453万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ町屋東京都荒川区町屋８丁目１−６2001年4月60.51㎡〜3,690万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ町屋1番館東京都荒川区町屋８丁目１−７2013年9月63.5㎡〜5,271万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ町屋2東京都荒川区町屋８丁目４−８1994年12月48.08㎡〜2,804万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス町屋東京都荒川区町屋８丁目１２−７2023年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　リバーサイド町屋東京都荒川区町屋８丁目３−１２2017年10月36.2㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
Ｌ’ＡＶＥＮＩＲ町屋東京都荒川区町屋８丁目１０−１６2017年3月26.01㎡〜2,215万円〜このマンションの相場を見る
プラザ町屋2番館東京都荒川区町屋８丁目１−６1997年4月69.74㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
島田第２ビル東京都荒川区町屋８丁目３−１１1978年6月----このマンションの相場を見る
サンリベール千住大橋東京都足立区千住緑町２丁目３３−１５1995年11月58.0㎡〜2,588万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア南千住パークサイド東京都荒川区荒川８丁目２２－１2025年8月----このマンションの相場を見る
プランヴェールEXサザンウイング東京都荒川区荒川８丁目２４−１1997年10月75.96㎡〜2,671万円〜このマンションの相場を見る
サンパティエ東京東京都荒川区荒川８丁目２０−５2001年12月70.82㎡〜3,872万円〜このマンションの相場を見る
プランヴェールEXリバーウイング東京都荒川区荒川８丁目２４−２1998年9月73.32㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荒川自然公園東京都荒川区荒川８丁目１２−２２1990年9月40.5㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク北千住緑町東京都足立区千住緑町１丁目２１−１1988年7月19.98㎡〜880万円〜このマンションの相場を見る
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