サーパス市民図書館前の売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
1,809万円〜 2,522万円（84万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市湊本町３丁目４−２
築年月	2010年1月
総階数	12階
総戸数	77戸
専有面積	70.82㎡〜 92.85㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩9分

施設・設備

ｶｰﾄﾞｷｰｼｽﾃﾑ

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

補助ﾛｯｸ

地震管制機能付

Wﾛｯｸ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ仕様

同時給排気型ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

来客用1台

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｶﾗﾘ床

サーパス市民図書館前の

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

サーパス市民図書館前の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

サーパス市民図書館前の最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス市民図書館前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では26.8万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス市民図書館前の存在する和歌山県和歌山市湊本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,380万円	1985年2月	58.65㎡	23.5万円	10	1LDK
2024年5月	1,450万円	1985年2月	66.31㎡	21.9万円	12	1LDK
2024年1月	2,180万円	2010年1月	75.3㎡	29.0万円	11	3LDK
2023年12月	2,650万円	2010年1月	92.85㎡	28.5万円	2	4LDK
2023年11月	1,280万円	1985年2月	58.65㎡	21.8万円	10	1LDK
2023年9月	2,750万円	2010年1月	89.11㎡	30.9万円	11	3LDK
2023年2月	2,280万円	2010年1月	82.44㎡	27.7万円	9	3LDK
2022年12月	880万円	1985年2月	63.49㎡	13.9万円	9	3LDK
2022年7月	700万円	1985年2月	61.75㎡	11.3万円	8	3LDK
2022年1月	1,380万円	1985年2月	58.65㎡	23.5万円	10	1LDK
2021年10月	2,150万円	2010年1月	71.89㎡	29.9万円	2	3LDK
2021年9月	500万円	1985年2月	66.31㎡	7.5万円	2	3LDK
2021年9月	1,380万円	1985年2月	58.65㎡	23.5万円	10	1LDK
2021年8月	1,940万円	2010年1月	71.89㎡	27.0万円	2	3LDK
2021年8月	630万円	1985年2月	58.65㎡	10.7万円	9	3LDK
2021年8月	1,980万円	2010年1月	73.06㎡	27.1万円	2	3LDK
2020年12月	650万円	1985年2月	58.65㎡	11.1万円	6	3LDK
2020年11月	2,580万円	2010年1月	92.85㎡	27.8万円	11	3LDK
2020年11月	2,580万円	2010年1月	92.85㎡	27.8万円	11	3LDK
2020年11月	730万円	1985年2月	61.75㎡	11.8万円	2	3LDK
2020年1月	2,100万円	2010年1月	70.82㎡	29.7万円	3	2LDK
2019年9月	2,300万円	2010年1月	75.3㎡	30.5万円	9	3LDK
2019年5月	2,480万円	2010年1月	89.11㎡	27.8万円	9	3LDK
2019年5月	680万円	1985年2月	58.65㎡	11.6万円	10	2LDK
2018年8月	1,980万円	2010年1月	70.82㎡	28.0万円	5	3LDK
2018年6月	1,080万円	1985年2月	66.31㎡	16.3万円	12	2LDK
2018年6月	1,080万円	1985年2月	66.31㎡	16.3万円	12	2LDK
2018年6月	620万円	1985年2月	66.31㎡	9.4万円	2	3LDK
2018年5月	650万円	1985年2月	58.65㎡	11.1万円	12	2LDK
2018年3月	2,080万円	2010年1月	70.82㎡	29.4万円	8	3LDK
2018年3月	2,330万円	2010年1月	92.85㎡	25.1万円	2	4LDK
2017年9月	720万円	1985年2月	63.49㎡	11.3万円	3	3LDK
2017年8月	2,080万円	2010年1月	71.89㎡	28.9万円	3	3LDK
2017年5月	800万円	1985年2月	63.49㎡	12.6万円	3	3LDK
2017年2月	600万円	1985年2月	61.75㎡	9.7万円	10	3LDK
2016年10月	600万円	1985年2月	61.75㎡	9.7万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドハイツ太陽

和歌山県和歌山市湊本町１丁目１０−１

築年月：1985年3月

専有面積：58.65㎡〜

相場価格：595万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドハイツ太陽	和歌山県和歌山市湊本町１丁目１０−１	1985年3月	58.65㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ丸の内	和歌山県和歌山市小野町１丁目２８	1982年8月	51.42㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス市駅前	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１２−２	2003年1月	59.91㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト市駅前ルネッサンスコート	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１２−１	2005年9月	61.98㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート和歌山Cityステーションフロント	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁	2022年2月	54.31㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュ	和歌山県和歌山市湊紺屋町１丁目	2023年10月	64.5㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
雄湊ハーバービューハイツ	和歌山県和歌山市下町１	1975年7月	29.55㎡〜	225万円〜	このマンションの相場を見る
レイダントスカイビュー雄湊	和歌山県和歌山市下町１１−２	2001年10月	57.05㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽C棟	和歌山県和歌山市築港５丁目５−１	1981年4月	57.06㎡〜	299万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ光陽	和歌山県和歌山市築港５丁目５	1980年3月	57.06㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツファミール	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１７	1986年6月	62.37㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１４	1984年8月	56.26㎡〜	363万円〜	このマンションの相場を見る
コープマンション舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１０−１０	1985年8月	52.08㎡〜	338万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツメープル	和歌山県和歌山市南材木丁１丁目２２	1989年3月	45.08㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト和歌山城	和歌山県和歌山市屋形町３丁目１１−１	2003年9月	64.03㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る