シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,187万円〜 4,215万円（163万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市湊紺屋町１丁目
築年月	2023年10月
総階数	14階
総戸数	82戸
専有面積	64.5㎡〜 80.08㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山市駅徒歩5分

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 有田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山市駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュの最寄り和歌山市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ和歌山市駅レジタージュは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では26.8万円と85.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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近隣のマンション情報

グランドハイツ太陽

和歌山県和歌山市湊本町１丁目１０−１

築年月：1985年3月

専有面積：58.65㎡〜

相場価格：595万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドハイツ太陽	和歌山県和歌山市湊本町１丁目１０−１	1985年3月	58.65㎡〜	595万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ丸の内	和歌山県和歌山市小野町１丁目２８	1982年8月	51.42㎡〜	393万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス市駅前	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１２−２	2003年1月	59.91㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト市駅前ルネッサンスコート	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁１２−１	2005年9月	61.98㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート和歌山Cityステーションフロント	和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁	2022年2月	54.31㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリスタワー和歌山城北	和歌山県和歌山市橋丁	2025年6月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハイツ城北	和歌山県和歌山市寄合町３２	1981年10月	46.14㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス市民図書館前	和歌山県和歌山市湊本町３丁目４−２	2010年1月	70.82㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	507万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツファミール	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１７	1986年6月	62.37㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１４	1984年8月	56.26㎡〜	363万円〜	このマンションの相場を見る
コープマンション舟津	和歌山県和歌山市舟津町４丁目１０−１０	1985年8月	52.08㎡〜	338万円〜	このマンションの相場を見る