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プラウドシティ方南町の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.23
売却査定価格 help_outline
12,775万円〜 16,620万円
坪単価 help_outline
498万円〜 522万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500600

最終更新日：

住所東京都杉並区堀ノ内１丁目
築年月2024年7月
総階数14階
総戸数371戸
専有面積53.94㎡ 〜 105.25㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報―
修繕積立金約233円/㎡
管理費約152円/㎡
分譲会社―
施工会社（株）長谷工コーポレーション
駐車場無し
エレベータ有り
総371戸
レンタサイクル(8台)
東京都マンション環境性能表示
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プラウドシティ方南町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウドシティ方南町」は、東京都杉並区堀ノ内１丁目に位置する集合住宅で、その環境特徴が豊かな都市生活を支えるポイントとなっています。最寄り駅である丸ノ内線の方南町駅から徒歩5分の利便性は、通勤や都心へのアクセスの良さを提供します。敷地面積は約1.2ヘクタールで、大規模な再開発が施されました。物件の外観は現代的で、建物は南・南東・南西向きが中心となっており、自然光がたっぷりと入る設計がなされています。また、周囲の空地も約4メートル以上確保されており、プライバシーが保たれ、快適な居住環境を実現しています。

資産性の面では、便利な立地と充実した設備から資産価値が高く評価されることが予想されます。所有リスクは大きな地震リスクや過大な修繕費用に備える必要があるものの、管理会社の質が良いと、物件の価値維持に良い作用をもたらします。築年数や管理状況について正確な情報が検索結果に明示されていませんが、計画的な管理と住民のコミュニティが健全に続く限り、長期的に資産価値を保つことが期待されます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

プラウドシティ方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ方南町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.8万円に比べて、築40年以上では236.3万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月798万円1983年10月14.4㎡55.4万円21R
2025年5月798万円1983年10月14.4㎡55.4万円21R
2025年4月1,720万円1987年4月22.0㎡78.2万円91R
2025年4月6,480万円2002年4月63.9㎡101.4万円22LDK
2025年4月6,480万円2002年4月63.9㎡101.4万円22LDK
2025年4月6,400万円2007年2月64.71㎡98.9万円52LDK
2025年4月6,400万円2007年2月64.71㎡98.9万円52LDK
2025年4月6,400万円2007年2月64.71㎡98.9万円52LDK
2025年4月1,650万円1972年8月38.2㎡43.2万円51LDK
2025年4月1,650万円1972年8月38.2㎡43.2万円51LDK
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