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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
サンライフ下曽根IIの存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 209,028 | 100.0 |
| 2025年 | 203,681 | 97.4 |
| 2030年 | 197,177 | 94.3 |
| 2035年 | 190,395 | 91.1 |
| 2040年 | 183,192 | 87.6 |
| 2045年 | 175,794 | 84.1 |
| 2050年 | 168,463 | 80.6 |
※周囲の市区町村は 京都郡苅田町, 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 行橋市, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格
サンライフ下曽根IIの最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ下曽根IIは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.1万円に比べて、築40年以上では22.0万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンライフ下曽根IIの存在する福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,498万円 | 1996年6月 | 107.2㎡ | 14.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,498万円 | 1996年6月 | 107.2㎡ | 14.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1995年7月 | 70.62㎡ | 25.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1998年2月 | 82.83㎡ | 22.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1995年7月 | 65.35㎡ | 19.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2023年2月 | 65.31㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1996年6月 | 163.76㎡ | 10.4万円 | 8 | 6LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 2001年3月 | 73.15㎡ | 21.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,600万円 | 2001年3月 | 73.15㎡ | 21.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1998年2月 | 77.07㎡ | 18.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,049万円 | 1998年2月 | 77.37㎡ | 26.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 2001年3月 | 70.06㎡ | 23.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,630万円 | 2001年3月 | 70.06㎡ | 23.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,598万円 | 1995年7月 | 70.62㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年10月 | 1,598万円 | 1995年7月 | 75.9㎡ | 21.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 2010年11月 | 66.36㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年5月 | 1,398万円 | 1998年2月 | 77.37㎡ | 18.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,498万円 | 1995年7月 | 70.62㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1998年2月 | 73.96㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1998年2月 | 80.22㎡ | 18.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 1996年6月 | 163.76㎡ | 9.5万円 | 4LDK | |
| 2022年7月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 163.76㎡ | 9.5万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年6月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 163.76㎡ | 9.5万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年6月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 163.76㎡ | 9.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 163.76㎡ | 9.5万円 | 8 | 5LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 2010年11月 | 72.16㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1996年6月 | 151.77㎡ | 17.7万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 1996年6月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 1996年6月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 4LDK | |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1996年6月 | 151.77㎡ | 17.7万円 | 4LDK | |
| 2022年3月 | 1,420万円 | 1998年3月 | 82.83㎡ | 17.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,420万円 | 1998年3月 | 82.83㎡ | 17.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,500万円 | 1995年7月 | 69.57㎡ | 21.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 17.7万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年2月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年1月 | 1,998万円 | 2001年3月 | 67.73㎡ | 29.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,998万円 | 2001年3月 | 67.73㎡ | 29.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,550万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 10.2万円 | 8 | 5LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 1996年9月 | 151.77㎡ | 17.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,998万円 | 2001年3月 | 70.48㎡ | 28.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,998万円 | 2001年3月 | 70.48㎡ | 28.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,500万円 | 2001年3月 | 82.57㎡ | 18.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,500万円 | 2001年3月 | 82.57㎡ | 18.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,598万円 | 1995年7月 | 62.18㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,498万円 | 1995年3月 | 68.07㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,498万円 | 1995年3月 | 68.07㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,498万円 | 1995年3月 | 68.07㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 980万円 | 1995年7月 | 62.18㎡ | 15.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 2007年9月 | 90.28㎡ | 25.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 119.24㎡ | 20.0万円 | 5 | 5LDK |
| 2020年3月 | 1,698万円 | 1995年7月 | 79.2㎡ | 21.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,890万円 | 1995年7月 | 79.2㎡ | 23.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,798万円 | 1995年7月 | 74.55㎡ | 24.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1998年2月 | 82.83㎡ | 17.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,798万円 | 1995年7月 | 74.55㎡ | 24.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,180万円 | 2007年9月 | 86.32㎡ | 25.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,100万円 | 1995年7月 | 79.2㎡ | 13.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,080万円 | 1995年7月 | 71.5㎡ | 15.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 2000年1月 | 119.24㎡ | 17.4万円 | 5 | 5LDK |
| 2018年8月 | 1,398万円 | 1995年7月 | 65.35㎡ | 21.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 2001年3月 | 70.06㎡ | 22.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,580万円 | 2001年3月 | 70.06㎡ | 22.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,998万円 | 2000年1月 | 104.68㎡ | 19.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,720万円 | 2001年3月 | 85.06㎡ | 20.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,720万円 | 2001年3月 | 85.06㎡ | 20.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,190万円 | 1995年7月 | 74.55㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 690万円 | 1989年12月 | 68.05㎡ | 10.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,190万円 | 1995年7月 | 79.2㎡ | 15.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 930万円 | 1995年7月 | 70.4㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,290万円 | 1995年7月 | 74.8㎡ | 17.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 998万円 | 2000年1月 | 57.5㎡ | 17.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年8月 | 898万円 | 1989年12月 | 61.08㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 2001年3月 | 81.6㎡ | 20.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 2001年3月 | 81.6㎡ | 20.6万円 | 11 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,340万円 | 2001年9月 | 69.09㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,380万円 | 1996年6月 | 107.2㎡ | 12.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,790万円 | 1996年6月 | 163.76㎡ | 10.9万円 | 6 | 5LDK |
| 2017年2月 | 1,090万円 | 1995年7月 | 69.57㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年10月 | 1,090万円 | 1995年7月 | 74.8㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 1,180万円 | 1998年2月 | 80.22㎡ | 14.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年7月 | 1,180万円 | 1998年2月 | 81.65㎡ | 14.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス曽根ラグシス | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町５−１７ | 2015年3月 | 66.99㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町５−１９ | 2014年10月 | 67.75㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス曽根グランデ | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目１６−１ | 2000年1月 | 57.5㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目７−１７ | 1989年12月 | 61.08㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目６−３ | 2001年9月 | 69.09㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アースコート下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根１丁目１４−１６ | 2007年9月 | 86.32㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前2 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根１丁目１１−１５ | 2001年3月 | 67.73㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーティックス下曽根駅コートガレリア | 福岡県北九州市小倉南区下曽根１丁目 | 2023年10月 | 65.31㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス曽根3 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根１丁目２−１ | 1995年7月 | 62.18㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンブラン空港通り | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目１０−２６ | 1996年6月 | 107.2㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目６−７ | 2010年10月 | 66.36㎡〜 | 1,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ曽根2 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目１０−３７ | 1995年3月 | 68.07㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスリブラン曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根２丁目１−３２ | 1998年2月 | 73.96㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス空港通り | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目１２−９ | 1994年6月 | 68.0㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク曽根グラッセ | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目１２−５ | 2012年11月 | 71.51㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークランド沼本町 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目３−４８ | 2014年8月 | 73.51㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉南スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１４−１１ | 1989年10月 | 59.66㎡〜 | 522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション2番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール東小倉 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１３−１７ | 2003年1月 | 72.52㎡〜 | 1,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション1番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−７ | 1989年3月 | 56.18㎡〜 | 512万円〜 | このマンションの相場を見る |
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