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ジオ板橋大山の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
売却査定価格 help_outline
5,016万円〜 6,878万円
坪単価 help_outline
242万円〜 257万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2026/12027/12028/1235240245250255

最終更新日：

住所東京都板橋区仲町２−１
築年月2025年2月
総階数10階
総戸数285戸
専有面積55.85㎡ 〜 88.65㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
1.管理準備金37000~59000円
2.修繕積立基金559000~887000円
3.地代保証金65400~103740円
4.解体準備保証金57000~90480円
5.地代(月)10900~17290円
6.修繕積立金(月)5590~8870円
7.解体積立金(月)9500~15080円
8.要更地返還
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ジオ板橋大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ板橋大山」は、東京都板橋区仲町2-1に位置し、東武東上線「池袋」駅から直通で6分、「大山」駅から徒歩6分の便利な立地にある大規模マンションです。このマンションは、全285邸の3LDKを中心とした住戸構成が特徴です。外観はスタイリッシュでモダンなデザインをしており、大規模マンションならではの多彩な共用施設や最新のソフトサービスが充実しています。周辺環境も整っており、近隣には公園や商業施設が豊富で、住民の生活利便性を向上させる要素が多くあります。資産性においては、東京の住宅市場の安定性と、この場所のアクセスの良さが魅力となっており、将来の価値維持が期待されます。一方で、所有リスクについて在意すべきこととして、住宅ローンの金利上昇や、周辺の新築マンションの競争力などが考慮されるでしょう。しかし、これらのリスクは他の都市型マンションと比較して一般的なものであり、管理状況が良好で適切な修繕計画があればリスクの軽減が可能です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ジオ板橋大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

ジオ板橋大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ板橋大山は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.9万円に比べて、築40年以上では196.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ板橋大山の存在する東京都板橋区仲町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月8,280万円2024年8月67.72㎡122.3万円23LDK
2025年2月650万円1984年12月15.39㎡42.2万円11R
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