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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区目白３丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
友兼ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
友兼ハイツは、交通の利便性に優れたマンションです。JR山手線「目白」駅まで徒歩5分というアクセスの良さが魅力的です。総戸数は5戸で、地上3階の低層建築です。竣工は1992年7月となっています。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境です。最寄りのコンビニは、ファミリーマート 目白三丁目店が198m、NewDays(ニューデイズ) 目白店が201m、ナチュラルローソン 目白三丁目店が221mの位置にあります。スーパーも近くにあり、KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店が210m、KINOKUNIYA Sutto(キノクニヤ スット) 目白駅店が222m、クイーンズ伊勢丹 目白店が297mの位置にございます。
飲食店も多く、ジビエ料理 アンザイが136m、RITO(リト)が182m、天作が212m、ガスト 目白駅前店(から好し取扱店)が218m、スターバックスコーヒー JR東日本ホテルメッツ 目白店が220mの位置にあります。医療施設も近くにあるため、山崎歯科医院目白が176m、山田皮膚科が183m、若林歯科医院が198mの位置にあります。また、薬局も近くにあるため、ココカラファイン薬局 目白店が195m、はづき薬局が219m、ナチュラルローソンクオール薬局目白三丁目店が223mの位置にあります。
その他にも、商業施設のTRAD MEJIRO(トラッド メジロ)が292m、公共施設の戸塚警察署 下落合三丁目駐在所が56m、豊島区 区民集会室 目白第二が203m、目白警察署 目白駅前交番が223mの位置にあります。公園も多くあり、目白三丁目児童遊園が335m、おとめ山公園が343mの位置にあるので、自然も身近に感じることができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立川村学園女子大学目白キャンパスが72m、赤堀製菓専門学校が100m、目白ファッション&アートカレッジ3号館が164mの位置にあります。保育園・幼稚園は目白ヶ丘幼稚園が131m、目白幼稚園が323m、学校法人和田実学園が326mの位置にあります。
友兼ハイツは、交通の便利さや周辺施設の充実度から、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
友兼ハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 板橋区, 中野区, 北区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
友兼ハイツの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。友兼ハイツは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
友兼ハイツの存在する東京都豊島区目白３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2015年6月 | 20.42㎡ | 116.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2015年6月 | 20.42㎡ | 116.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1974年2月 | 38.56㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1974年2月 | 38.56㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1974年2月 | 38.56㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,650万円 | 1997年1月 | 88.5㎡ | 109.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,650万円 | 1997年1月 | 88.5㎡ | 109.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,650万円 | 1997年1月 | 88.5㎡ | 109.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,580万円 | 1997年1月 | 84.15㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,580万円 | 1997年1月 | 84.15㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,580万円 | 1997年1月 | 84.15㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 43.54㎡ | 141.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 43.54㎡ | 141.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 43.54㎡ | 141.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1992年10月 | 92.23㎡ | 75.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 259.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 259.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 1992年10月 | 92.23㎡ | 75.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1980年7月 | 37.8㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1980年7月 | 37.8㎡ | 68.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 2011年4月 | 22.15㎡ | 112.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 2011年4月 | 22.15㎡ | 112.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 2011年4月 | 22.15㎡ | 112.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 24,500万円 | 2006年2月 | 114.49㎡ | 214.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 174.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 24,500万円 | 2006年2月 | 114.49㎡ | 214.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 107.67㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 107.67㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 107.67㎡ | 55.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 19,980万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 235.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 19,980万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 235.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2022年7月 | 63.12㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2022年7月 | 63.12㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,500万円 | 2022年7月 | 63.12㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,198万円 | 1997年1月 | 65.04㎡ | 126.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,198万円 | 1997年1月 | 65.04㎡ | 126.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,198万円 | 1997年1月 | 65.04㎡ | 126.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2020年7月 | 63.03㎡ | 190.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2020年7月 | 63.03㎡ | 190.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,000万円 | 2020年7月 | 63.03㎡ | 190.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1971年1月 | 53.82㎡ | 51.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 2000年1月 | 20.4㎡ | 102.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 127.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 1996年3月 | 78.2㎡ | 153.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2012年3月 | 68.94㎡ | 121.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2012年3月 | 68.94㎡ | 121.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 20,800万円 | 2006年2月 | 96.91㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 20,800万円 | 2006年2月 | 96.91㎡ | 214.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 64.75㎡ | 110.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 64.75㎡ | 110.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2005年3月 | 64.75㎡ | 110.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,490万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 104.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,490万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 104.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,490万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 104.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 2000年3月 | 20.59㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,150万円 | 2000年3月 | 20.59㎡ | 104.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1968年12月 | 43.74㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1968年12月 | 43.74㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,680万円 | 2007年7月 | 60.06㎡ | 161.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,500万円 | 1997年1月 | 80.12㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,500万円 | 1997年1月 | 80.12㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,500万円 | 1997年1月 | 80.12㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 20.47㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 20.47㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,630万円 | 2007年7月 | 27.2㎡ | 133.5万円 | 9 | 1R |
| 2024年6月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 97.52㎡ | 138.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 97.52㎡ | 138.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 21,800万円 | 2006年2月 | 98.51㎡ | 221.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 21,800万円 | 2006年2月 | 98.51㎡ | 221.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 264.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 264.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 43.54㎡ | 141.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 43.54㎡ | 141.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2020年7月 | 43.54㎡ | 141.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 8,498万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 166.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,498万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 166.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,498万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 166.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,500万円 | 2006年2月 | 114.35㎡ | 214.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 24,500万円 | 2006年2月 | 114.35㎡ | 214.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 142.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,500万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 135.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1987年3月 | 16.56㎡ | 63.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1994年10月 | 17.68㎡ | 96.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1994年10月 | 17.68㎡ | 96.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1995年3月 | 66.53㎡ | 104.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,380万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 254.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 27,380万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 254.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 2,330万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 110.8万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.46㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2004年3月 | 21.17㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 2004年3月 | 21.17㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年7月 | 31.57㎡ | 62.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年7月 | 31.57㎡ | 62.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 145.7万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新倉マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ | 1970年7月 | 34.18㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハウス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 2011年3月 | 73.75㎡〜 | 8,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 2,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 37.26㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 7,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 4,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 117.75㎡〜 | 9,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
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