アルファスマート守山勝部の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,230万円〜 4,207万円（165万円〜 177万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	滋賀県守山市勝部５丁目
築年月	2024年4月
総階数	10階
総戸数	81戸
専有面積	64.89㎡〜 78.48㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	守山駅徒歩11分

アルファスマート守山勝部の

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人口予測から見た滋賀県守山市の資産性・将来性

アルファスマート守山勝部の存在する滋賀県守山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の93.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	83,236	100.0
2025年	85,306	102.5
2030年	86,433	103.8
2035年	86,864	104.4
2040年	86,738	104.2
2045年	86,113	103.5
2050年	85,059	102.2

※周囲の市区町村は栗東市, 野洲市, 草津市, 湖南市, 蒲生郡竜王町, 大津市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守山駅の築年数で見たマンション価格

アルファスマート守山勝部の最寄り守山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファスマート守山勝部は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファスマート守山勝部の存在する滋賀県守山市勝部５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1991年2月	64.75㎡	30.6万円	14	2LDK
2024年11月	1,280万円	1979年2月	61.6㎡	20.8万円	10	3LDK
2024年11月	1,698万円	1979年2月	61.6㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,700万円	2015年8月	71.66㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,700万円	2015年8月	71.66㎡	51.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,290万円	1979年2月	61.6㎡	20.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,180万円	2015年8月	70.56㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,180万円	2015年8月	70.56㎡	45.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,600万円	2015年8月	70.56㎡	51.0万円	2	3LDK
2024年9月	3,600万円	2015年8月	70.56㎡	51.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,285万円	1979年2月	61.6㎡	20.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,180万円	1991年2月	67.08㎡	32.5万円	11	3LDK
2024年4月	3,280万円	2015年8月	63.79㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年2月	3,880万円	2002年3月	87.99㎡	44.1万円	8	3LDK
2024年2月	1,950万円	1991年2月	64.75㎡	30.1万円	4	2LDK
2024年2月	3,180万円	2015年8月	70.56㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,180万円	2015年8月	70.56㎡	45.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,580万円	1991年2月	67.08㎡	38.5万円	10	3LDK
2024年1月	3,480万円	2018年1月	64.37㎡	54.1万円	6	3LDK
2023年12月	1,630万円	1991年2月	58.26㎡	28.0万円	16	2LDK
2023年12月	1,630万円	1991年2月	58.26㎡	28.0万円	2	2LDK
2023年11月	3,780万円	2015年8月	74.78㎡	50.5万円	11	3LDK
2023年10月	580万円	1978年9月	34.39㎡	16.9万円	3	1LDK
2023年9月	4,470万円	2015年8月	92.77㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年9月	4,470万円	2015年8月	92.77㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年9月	1,280万円	1979年2月	61.6㎡	20.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,290万円	1979年2月	61.6㎡	37.2万円	6	3LDK
2023年9月	4,280万円	2002年2月	87.99㎡	48.6万円	8	3LDK
2023年9月	3,980万円	2002年2月	96.71㎡	41.2万円	6	4LDK
2023年8月	1,370万円	1979年2月	65.22㎡	21.0万円	8	3LDK
2023年8月	1,370万円	1979年2月	67.2㎡	20.4万円	8	3LDK
2023年7月	1,400万円	1979年2月	67.2㎡	20.8万円	5	3LDK
2023年7月	3,180万円	2015年8月	70.56㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,180万円	2015年8月	70.56㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,380万円	1979年2月	65.22㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年4月	350万円	1978年9月	34.39㎡	10.2万円	2	1LDK
2023年1月	2,390万円	2015年8月	61.6㎡	38.8万円	2	2LDK
2023年1月	2,390万円	2015年8月	61.6㎡	38.8万円	2	2LDK
2022年10月	2,150万円	2015年8月	45.72㎡	47.0万円	11	1LDK
2022年9月	2,150万円	2015年8月	45.72㎡	47.0万円	11	1LDK
2022年2月	1,200万円	1979年2月	61.6㎡	19.5万円	3	2LDK
2022年2月	1,780万円	1991年2月	70.39㎡	25.3万円	13	3LDK
2021年12月	3,240万円	2018年1月	64.37㎡	50.3万円	4	2LDK
2021年12月	3,880万円	2018年1月	72.97㎡	53.2万円	12	3LDK
2021年11月	1,780万円	1991年2月	70.39㎡	25.3万円	15	3LDK
2021年11月	299万円	1978年9月	34.39㎡	8.7万円	4	1LDK
2021年10月	1,520万円	1991年2月	65.64㎡	23.2万円	2	3LDK
2021年7月	3,280万円	2015年8月	78.19㎡	41.9万円	4	3LDK
2021年7月	3,280万円	2015年8月	78.19㎡	41.9万円	4	3LDK
2021年6月	3,360万円	2015年8月	78.17㎡	43.0万円	12	3LDK
2021年3月	1,200万円	1979年2月	61.6㎡	19.5万円	11	3LDK
2020年11月	1,380万円	1979年2月	61.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2020年5月	1,300万円	1979年2月	61.6㎡	21.1万円	11	2LDK
2020年3月	1,400万円	1979年2月	65.22㎡	21.5万円	9	3LDK
2020年2月	3,480万円	2015年8月	72.22㎡	48.2万円	13	3LDK
2020年1月	1,680万円	1979年2月	67.2㎡	25.0万円	6	2LDK
2019年12月	350万円	1978年9月	34.39㎡	10.2万円	1	1LDK
2019年12月	370万円	1978年9月	34.39㎡	10.8万円	1	1LDK
2019年12月	1,480万円	1979年2月	61.6㎡	24.0万円	8	3LDK
2019年12月	2,880万円	1979年2月	59.13㎡	48.7万円	4	2LDK
2019年11月	1,380万円	1979年2月	61.6㎡	22.4万円	3	2LDK
2019年10月	3,150万円	1991年2月	92.1㎡	34.2万円	15	4LDK
2019年10月	2,880万円	2015年8月	74.88㎡	38.5万円	1	2LDK
2019年10月	2,880万円	2015年8月	74.88㎡	38.5万円	1	2LDK
2019年7月	3,398万円	2002年3月	87.99㎡	38.6万円	10	3LDK
2019年7月	3,630万円	2018年1月	72.97㎡	49.7万円	9	3LDK
2019年4月	1,880万円	2015年8月	45.72㎡	41.1万円	12	1LDK
2019年2月	3,390万円	2015年8月	80.52㎡	42.1万円	4	2LDK
2019年2月	2,580万円	1991年2月	92.1㎡	28.0万円	4	4LDK
2019年2月	2,998万円	2015年8月	63.79㎡	47.0万円	5	2LDK
2019年1月	3,050万円	2002年2月	77.12㎡	39.5万円	14	3LDK
2019年1月	1,480万円	1991年2月	58.26㎡	25.4万円	14	2LDK
2019年1月	3,930万円	2018年1月	72.97㎡	53.9万円	11	3LDK
2019年1月	3,480万円	2015年8月	72.22㎡	48.2万円	13	3LDK
2019年1月	3,400万円	2015年8月	78.17㎡	43.5万円	11	3LDK
2019年1月	3,499万円	2015年8月	74.88㎡	46.7万円	4	2LDK
2019年1月	3,499万円	2015年8月	74.88㎡	46.7万円	4	2LDK
2018年12月	3,580万円	2002年2月	87.99㎡	40.7万円	2	4LDK
2018年11月	1,685万円	1979年2月	61.6㎡	27.4万円	9	2LDK
2018年9月	350万円	1978年9月	34.39㎡	10.2万円	2	1LDK
2018年3月	3,380万円	2015年8月	70.56㎡	47.9万円	3	3LDK
2018年3月	3,380万円	2015年8月	70.56㎡	47.9万円	3	3LDK
2018年3月	380万円	1978年9月	34.39㎡	11.0万円	3	1LDK
2017年11月	1,720万円	1991年2月	75.87㎡	22.7万円	12	3LDK
2017年10月	1,680万円	1991年2月	65.64㎡	25.6万円	11	2LDK
2017年8月	1,880万円	2015年8月	45.72㎡	41.1万円	13	1LDK
2017年6月	1,580万円	1979年2月	61.6㎡	25.6万円	6	2LDK
2017年6月	1,580万円	1979年2月	61.6㎡	25.6万円	5	2LDK
2017年2月	1,780万円	1979年2月	59.13㎡	30.1万円	4	2LDK
2017年1月	3,580万円	2002年2月	87.99㎡	40.7万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

メゾン守山

滋賀県守山市勝部５丁目１０−３５

築年月：1978年9月

専有面積：34.39㎡〜

相場価格：476万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン守山	滋賀県守山市勝部５丁目１０−３５	1978年9月	34.39㎡〜	476万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル守山2	滋賀県守山市守山２丁目１６−１４	1996年5月	67.96㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ守山6番館	滋賀県守山市守山２丁目１−５１	1992年6月	87.67㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル守山Ⅱ	滋賀県守山市守山２丁目１６−１４	1996年5月	61.09㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守山今宿	滋賀県守山市今宿１丁目１−８	2009年1月	74.42㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン守山2番館	滋賀県守山市吉身町１３４−１	1990年5月	66.33㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
守山パークホームズ	滋賀県守山市岡町１５３−１	1991年10月	94.77㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ栗東ビステージ	滋賀県栗東市綣３丁目１０−２２	1995年10月	69.6㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ栗東セレージュ	滋賀県栗東市綣３丁目８−２３	1996年10月	67.86㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード栗東駅前パークレジデンス	滋賀県栗東市綣３丁目１１−８	2013年1月	62.52㎡〜	2,432万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド栗東アールステージ	滋賀県栗東市綣３丁目２−２４	2005年6月	70.48㎡〜	2,163万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア栗東	滋賀県栗東市綣３丁目２−１５	2002年8月	73.33㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード栗東	滋賀県栗東市綣３丁目１−１５	2006年11月	62.36㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ栗東オーブ	滋賀県栗東市綣３丁目９−１８	1995年4月	67.86㎡〜	2,035万円〜	このマンションの相場を見る
サムズ守山	滋賀県守山市守山５丁目８−３	1990年3月	76.75㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード栗東第2	滋賀県栗東市綣７丁目１−１４	2008年1月	72.39㎡〜	2,366万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスステーシア守山	滋賀県守山市梅田町９−１０	2007年1月	72.54㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン守山	滋賀県守山市梅田町４−２６	2019年8月	62.18㎡〜	3,018万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ守山梅田	滋賀県守山市梅田町５−２０	2010年2月	75.84㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード守山セントラル	滋賀県守山市梅田町５−５番３３	2020年8月	70.76㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る