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最終更新日：
| 住所 | 東京都台東区日本堤１丁目１２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 31.08㎡ 〜 65.08㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK |
| アクセス |
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「プレサンス レイズ 東京三ノ輪」は東京都台東区日本堤１丁目１２−７に位置し、専有面積が30㎡から60㎡台と幅広く、計36戸の住戸を擁しています。周辺環境は歴史と文化が残る台東区という立地で、古くからの商業エリアや浅草などの観光名所へのアクセスが容易です。マンションの外観はモダンで洗練されており、都市型の生活空間を提供しています。
資産性に関しては、中央東京近隣の価値安定地域に立地しているため、高い賃貸需要が見込めます。交通の利便性も高く、近隣の三ノ輪駅から都心部へのアクセスがしやすいことで、都内での需要不足を補完しています。
所有リスクとして考慮すべき点は、特に築年の間におけるメンテナンスや修繕の負担などが一般的に挙げられます。しかし、長期修繕計画が適切に管理されている物件であれば、リスクは軽減されるでしょう。これらの特徴を踏まえ、居住から投資まで、さまざまな側面からの検討が魅力的です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,444 | 100.0 |
| 2025年 | 221,041 | 104.5 |
| 2030年 | 228,076 | 107.9 |
| 2035年 | 234,343 | 110.8 |
| 2040年 | 239,478 | 113.3 |
| 2045年 | 242,867 | 114.9 |
| 2050年 | 244,549 | 115.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 65.08㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 31.08㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 35.38㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 65.08㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 31.08㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 35.38㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 54.68㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 65.08㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 31.08㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 35.38㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 54.68㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 65.08㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 31.08㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 35.38㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 54.68㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 65.08㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 60.76㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 54.68㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 65.08㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 60.76㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 54.68㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 65.08㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 60.76㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 54.68㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 65.08㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 60.76㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 54.68㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 65.08㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 60.76㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 54.68㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 65.08㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 60.76㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 54.68㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 65.08㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 60.76㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 54.68㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,480万円 | 2022年7月 | 35.15㎡ | 127.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 2022年7月 | 35.15㎡ | 127.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 2022年7月 | 35.15㎡ | 127.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 45.75㎡ | 130.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 45.75㎡ | 130.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,980万円 | 2022年1月 | 45.75㎡ | 130.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 2009年3月 | 25.46㎡ | 73.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 2009年3月 | 25.46㎡ | 73.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 29.97㎡ | 82.7万円 | 3 | 1K |
| 2025年2月 | 2,480万円 | 2007年8月 | 29.97㎡ | 82.7万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ三ノ輪Ⅲ | 東京都台東区日本堤２丁目３５−７ | 2022年3月 | 26.41㎡〜 | 3,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション三ノ輪1番館 | 東京都台東区日本堤２丁目１１−５ | 1999年4月 | 36.01㎡〜 | 2,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア日本堤 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−４ | 1982年4月 | 44.28㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三の輪フラワーマンション | 東京都台東区日本堤２丁目３１−２ | 1980年7月 | 25.96㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３８−６ | 1995年7月 | 58.59㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルニシア三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２４−２ | 2007年8月 | 28.52㎡〜 | 2,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 東京都台東区日本堤２丁目３５−１０ | 2019年1月 | 25.02㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルザ三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目１７−３ | 2000年3月 | 53.4㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズフラン東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目３６−７ | 2021年12月 | 25.31㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ東京イースト | 東京都台東区日本堤２丁目２０−８ | 2020年4月 | 25.35㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ浅草1番館 | 東京都台東区千束４丁目２８−８ | 1987年5月 | 13.68㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ三ノ輪アヴェニール | 東京都台東区千束４丁目５０−７ | 2013年12月 | 60.77㎡〜 | 4,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート浅草第3 | 東京都台東区千束４丁目３０−９ | 1990年1月 | 14.89㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケルン浅草 | 東京都台東区千束４丁目３３−１４ | 2000年9月 | 55.03㎡〜 | 4,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ三ノ輪 | 東京都台東区千束４丁目２９−６ | 2008年11月 | 30.96㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ三ノ輪 | 東京都台東区千束４丁目５０−１１ | 1990年11月 | 16.0㎡〜 | 997万円〜 | このマンションの相場を見る |
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