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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
ワコーレ御堂筋線あべのプロジェクトの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,995 | 100.0 |
| 2025年 | 110,903 | 99.9 |
| 2030年 | 109,861 | 99.0 |
| 2035年 | 108,493 | 97.7 |
| 2040年 | 106,537 | 96.0 |
| 2045年 | 104,167 | 93.8 |
| 2050年 | 101,564 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫松駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ御堂筋線あべのプロジェクトの最寄り姫松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ御堂筋線あべのプロジェクトは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコーレ御堂筋線あべのプロジェクトの存在する大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2000年5月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2000年5月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,380万円 | 2000年5月 | 68.04㎡ | 49.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2024年9月 | 44.04㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2024年9月 | 44.04㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2024年9月 | 44.04㎡ | 79.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1982年3月 | 79.38㎡ | 40.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,240万円 | 1982年3月 | 79.38㎡ | 40.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 86.81㎡ | 40.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 2000年5月 | 70.16㎡ | 45.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 2000年5月 | 70.16㎡ | 45.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,190万円 | 2000年5月 | 70.16㎡ | 45.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,900万円 | 2013年10月 | 77.48㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,900万円 | 2013年10月 | 77.48㎡ | 63.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 71.82㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 71.82㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2018年1月 | 58.4㎡ | 49.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2018年1月 | 58.4㎡ | 49.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 2018年1月 | 58.4㎡ | 49.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1994年8月 | 86.0㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 95.47㎡ | 55.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2003年11月 | 95.47㎡ | 55.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,190万円 | 2024年3月 | 50.6㎡ | 82.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2013年10月 | 93.43㎡ | 71.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2013年10月 | 93.43㎡ | 71.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年5月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年5月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2000年5月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 2003年11月 | 83.54㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 2003年11月 | 83.54㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 2003年10月 | 83.54㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,899万円 | 2003年10月 | 83.54㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 69.09㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 69.09㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 73.17㎡ | 48.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 66.51㎡ | 55.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 66.51㎡ | 53.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 74.79㎡ | 66.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2013年10月 | 74.79㎡ | 66.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,598万円 | 2013年10月 | 71.43㎡ | 64.4万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,598万円 | 2013年10月 | 71.43㎡ | 64.4万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 2000年5月 | 62.81㎡ | 52.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 2000年5月 | 62.81㎡ | 52.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 2000年5月 | 62.81㎡ | 52.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2003年10月 | 83.54㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 2003年10月 | 83.54㎡ | 46.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 2013年10月 | 71.42㎡ | 64.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 2013年10月 | 71.42㎡ | 64.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 2013年11月 | 71.0㎡ | 64.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 2013年11月 | 71.0㎡ | 64.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 2013年10月 | 71.43㎡ | 64.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,598万円 | 2013年10月 | 71.43㎡ | 64.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 2003年10月 | 78.92㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,300万円 | 2003年10月 | 78.92㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,698万円 | 2013年10月 | 71.43㎡ | 65.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,698万円 | 2013年10月 | 71.43㎡ | 65.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2003年10月 | 104.21㎡ | 53.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.28㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2003年10月 | 104.21㎡ | 53.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.28㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.28㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2013年12月 | 89.66㎡ | 57.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2013年12月 | 89.66㎡ | 57.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2013年10月 | 82.88㎡ | 62.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2013年10月 | 82.88㎡ | 62.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.28㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.28㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 75.28㎡ | 66.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 95.41㎡ | 62.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 95.41㎡ | 62.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2000年5月 | 82.38㎡ | 50.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2000年5月 | 82.38㎡ | 50.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 2000年5月 | 82.38㎡ | 50.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2013年11月 | 71.5㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2013年11月 | 71.5㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2000年5月 | 70.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2000年5月 | 70.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 3,250万円 | 2000年5月 | 70.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 95.21㎡ | 62.8万円 | 14 | 5LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 2013年10月 | 95.21㎡ | 62.8万円 | 14 | 5LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 95.47㎡ | 46.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 95.47㎡ | 46.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2013年12月 | 69.42㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2013年12月 | 69.42㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2013年10月 | 91.6㎡ | 57.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2013年10月 | 91.6㎡ | 57.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,510万円 | 2007年5月 | 28.03㎡ | 53.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年7月 | 1,510万円 | 2007年5月 | 28.03㎡ | 53.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2003年6月 | 75.83㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2003年6月 | 75.83㎡ | 47.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,400万円 | 2007年5月 | 28.02㎡ | 50.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年5月 | 1,400万円 | 2007年5月 | 28.02㎡ | 50.0万円 | 1 | 1K |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2000年5月 | 82.38㎡ | 44.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2000年5月 | 82.38㎡ | 44.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2000年5月 | 82.38㎡ | 44.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,390万円 | 2007年5月 | 28.03㎡ | 49.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年3月 | 1,390万円 | 2007年5月 | 28.03㎡ | 49.6万円 | 1 | 1K |
| 2021年3月 | 1,450万円 | 2007年5月 | 28.02㎡ | 51.7万円 | 8 | 1K |
| 2021年3月 | 1,450万円 | 2007年5月 | 28.02㎡ | 51.7万円 | 8 | 1K |
| 2021年2月 | 4,150万円 | 2013年10月 | 74.66㎡ | 55.6万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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| レ・ジェイド阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２０−３ | 2024年2月 | 50.6㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西田辺グリーンマンション | 大阪府大阪市住吉区大領１丁目３−１５ | 1996年1月 | 71.32㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目３−２２ | 1986年3月 | 38.72㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレステージ帝塚山東アンリシール | 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３−２９ | 2005年2月 | 60.26㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード阿倍野阪南町 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目２４−１９ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
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