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サンハイム帝塚山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,815万円 〜 4,195万円 （88万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンハイム帝塚山の
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
サンハイム帝塚山の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,995 | 100.0 |
| 2025年 | 110,903 | 99.9 |
| 2030年 | 109,861 | 99.0 |
| 2035年 | 108,493 | 97.7 |
| 2040年 | 106,537 | 96.0 |
| 2045年 | 104,167 | 93.8 |
| 2050年 | 101,564 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市住吉区, 大阪市東住吉区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫松駅の築年数で見たマンション価格
サンハイム帝塚山の最寄り姫松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイム帝塚山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
4LDK
84.12㎡
4階 北東
3LDK
68.44㎡
5階 南
3LDK
68.44㎡
6階 北東
2LDK
68.44㎡
8階 南
3LDK
68.44㎡
8階 西
2LDK
151.0㎡
8階 北東
2LDK
151.96㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 84.12㎡ | 北 | 4階 北(84.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.44㎡ | 北東 | 4階 北東(68.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.44㎡ | 南 | 5階 南(68.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 68.44㎡ | 北東 | 6階 北東(68.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.44㎡ | 南 | 8階 南(68.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 151.0㎡ | 西 | 8階 西(151.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 151.96㎡ | 北東 | 8階 北東(151.96㎡)を無料査定する |
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サンハイム帝塚山の存在する大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,968万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 31.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,968万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 31.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,789万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,789万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 29.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 30.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,898万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,898万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,798万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,798万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,690万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 29.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,690万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 29.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 32.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 32.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 32.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1978年9月 | 59.32㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,280万円 | 1978年9月 | 59.32㎡ | 21.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 25.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 25.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,250万円 | 1980年2月 | 84.12㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,250万円 | 1980年2月 | 84.12㎡ | 26.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 151.96㎡ | 19.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 151.96㎡ | 19.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 1980年2月 | 151.96㎡ | 17.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,580万円 | 1980年2月 | 151.96㎡ | 17.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 29.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 151.0㎡ | 19.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年8月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 151.0㎡ | 19.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 23.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,380万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 23.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 151.96㎡ | 19.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1980年2月 | 151.96㎡ | 19.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 25.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 25.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年2月 | 16,800万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 245.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 16,800万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 245.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 24.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1980年2月 | 68.44㎡ | 24.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2016年7月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 30.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年7月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 61.72㎡ | 30.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年5月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2016年5月 | 1,580万円 | 1978年9月 | 61.18㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークナード阿倍野播磨町 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目２４−２２ | 2018年2月 | 58.4㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 西田辺グリーンマンション | 大阪府大阪市住吉区大領１丁目３−１５ | 1996年1月 | 71.32㎡〜 | 2,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目３−２２ | 1986年3月 | 38.72㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレステージ帝塚山東アンリシール | 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３−２９ | 2005年2月 | 60.26㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代コーポ | 大阪府大阪市住吉区万代東２丁目３−３６ | 1969年3月 | 52.31㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティあべの王子町 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町４丁目 | 2015年8月 | 64.09㎡〜 | 4,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ阿倍野王子町 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町４丁目２−２１ | 2014年2月 | 64.05㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 帝塚山パークホームズ | 大阪府大阪市住吉区万代２丁目６−２７ | 1987年2月 | 58.4㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
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