プラウド帝塚山公園通りの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,733万円〜 5,457万円（172万円〜 183万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目６−７
築年月	2006年1月
総階数	6階
総戸数	27戸
専有面積	70.07㎡〜 98.51㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	姫松駅徒歩3分帝塚山駅徒歩7分

施設・設備

ｾｺﾑ付

光FIN

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰｾｷｭﾘﾃｨﾎﾝ

PRｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ｻﾑﾀｰﾝ回し対策

ﾊｲｻｯｼ

中空ｽﾗﾌﾞ工法

坪庭

プラウド帝塚山公園通りの

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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性

プラウド帝塚山公園通りの存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	153,056	100.0
2025年	148,832	97.2
2030年	144,203	94.2
2035年	139,128	90.9
2040年	133,756	87.4
2045年	128,388	83.9
2050年	123,193	80.5

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫松駅の築年数で見たマンション価格

プラウド帝塚山公園通りの最寄り姫松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド帝塚山公園通りは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド帝塚山公園通りの存在する大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1991年3月	105.09㎡	25.5万円	4	3LDK
2024年11月	6,000万円	2006年2月	111.14㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年11月	6,000万円	2006年2月	111.14㎡	54.0万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1986年3月	77.64㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年10月	2,280万円	1986年3月	77.64㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年9月	980万円	1987年3月	38.72㎡	25.3万円	1	1LDK
2024年9月	1,280万円	1987年3月	49.28㎡	26.0万円	2	1LDK
2024年9月	2,180万円	1987年3月	59.16㎡	36.8万円	2	2LDK
2024年9月	2,180万円	1987年3月	59.16㎡	36.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,280万円	1987年3月	49.28㎡	26.0万円	2	1LDK
2024年9月	980万円	1987年3月	38.72㎡	25.3万円	1	1LDK
2023年11月	2,480万円	1986年2月	91.01㎡	27.2万円	3	1LDK
2023年7月	4,100万円	2006年2月	86.8㎡	47.2万円	1	3LDK
2023年7月	4,100万円	2006年2月	86.8㎡	47.2万円	1	3LDK
2023年6月	7,380万円	2015年2月	96.19㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年6月	7,380万円	2015年2月	96.19㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	2006年1月	70.41㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年3月	3,780万円	2006年1月	70.41㎡	53.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,598万円	1986年3月	74.98㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年8月	2,598万円	1986年3月	74.0㎡	35.1万円	3	4LDK
2022年8月	2,598万円	1986年3月	74.0㎡	35.1万円	3	4LDK
2022年8月	2,598万円	1986年3月	74.98㎡	34.6万円	3	4LDK
2022年2月	1,880万円	1986年3月	68.54㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年2月	1,880万円	1986年3月	68.54㎡	27.4万円	2	3LDK
2021年12月	5,280万円	2006年1月	92.81㎡	56.9万円	5	4LDK
2021年12月	5,280万円	2006年1月	92.81㎡	56.9万円	5	4LDK
2021年3月	2,680万円	1986年3月	82.25㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年3月	2,680万円	1986年3月	82.25㎡	32.6万円	3	4LDK
2021年3月	2,600万円	2006年2月	63.57㎡	40.9万円	1	2LDK
2021年3月	2,600万円	2006年2月	63.57㎡	40.9万円	1	2LDK
2020年5月	2,180万円	1986年3月	70.44㎡	30.9万円	2	3LDK
2020年5月	2,180万円	1986年3月	70.44㎡	30.9万円	2	3LDK
2020年2月	2,000万円	1991年3月	105.09㎡	19.0万円	4	3LDK
2019年9月	6,180万円	2015年2月	84.98㎡	72.7万円	1	1LDK
2019年9月	6,180万円	2015年2月	84.98㎡	72.7万円	1	1LDK
2018年11月	4,680万円	2006年1月	88.89㎡	52.6万円	5	3LDK
2018年11月	4,680万円	2006年1月	88.89㎡	52.6万円	5	3LDK
2018年8月	3,780万円	2006年2月	80.56㎡	46.9万円	2	3LDK
2018年8月	3,780万円	2006年2月	80.56㎡	46.9万円	2	3LDK
2018年7月	2,250万円	1986年3月	86.1㎡	26.1万円	1	4LDK
2018年7月	2,250万円	1986年3月	86.1㎡	26.1万円	1	4LDK
2018年5月	2,480万円	1996年7月	75.07㎡	33.0万円	2	3LDK
2018年5月	2,480万円	1996年7月	75.07㎡	33.0万円	2	3LDK
2018年3月	1,980万円	1986年2月	91.01㎡	21.8万円	3	3LDK
2017年9月	1,700万円	1991年3月	98.82㎡	17.2万円	4	3LDK
2017年9月	1,580万円	1991年3月	98.82㎡	16.0万円	4	3LDK
2017年9月	1,700万円	1991年3月	98.82㎡	17.2万円	4	3LDK
2017年9月	1,580万円	1991年3月	98.82㎡	16.0万円	4	3LDK
2017年9月	4,999万円	2015年2月	84.98㎡	58.8万円	1	2LDK
2017年9月	4,999万円	2015年2月	84.98㎡	58.8万円	1	2LDK
2017年5月	3,990万円	2006年2月	80.26㎡	49.7万円	1	3LDK
2017年5月	3,990万円	2006年2月	80.26㎡	49.7万円	1	3LDK
2017年4月	4,500万円	2006年2月	88.19㎡	51.0万円	4	3LDK
2017年4月	4,500万円	2006年2月	88.19㎡	51.0万円	4	3LDK
2017年1月	4,550万円	2006年2月	96.58㎡	47.1万円	1	3LDK
2017年1月	4,550万円	2006年2月	96.58㎡	47.1万円	1	3LDK
2016年12月	4,580万円	2006年2月	88.19㎡	51.9万円	5	3LDK
2016年12月	4,580万円	2006年2月	88.19㎡	51.9万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

トーカンマンション帝塚山

大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目１−１１

築年月：1978年9月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：1,916万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション帝塚山	大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目１−１１	1978年9月	58.32㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム帝塚山	大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目６−５	1980年2月	68.44㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目４−２１	1996年7月	75.07㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
IVY帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目４−１５	1986年2月	91.01㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド帝塚山東	大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目３−１	2015年2月	74.04㎡〜	5,276万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目３−７	2011年12月	97.73㎡〜	8,481万円〜	このマンションの相場を見る
ベル帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目６−３	2000年3月	86.95㎡〜	3,077万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシャトウ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−２３	1997年5月	95.18㎡〜	3,926万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス	大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目８−１４	2014年12月	99.31㎡〜	9,700万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−１１	2008年8月	86.08㎡〜	6,129万円〜	このマンションの相場を見る
グランディオーズ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−５	1989年7月	234.11㎡〜	9,320万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目３−２２	1986年3月	38.72㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム帝塚山グランベルヴィ	大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目７−１５	2006年1月	63.57㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山イクス	大阪府大阪市住吉区帝塚山中１丁目４−３３	2005年8月	84.56㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
モンテヴィラ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目３−２１	1993年4月	--	--	このマンションの相場を見る
帝塚山グリーンハイツC棟	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１	1977年11月	61.1㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山グリーンハイツA棟	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１	1977年11月	57.08㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ帝塚山	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−１０	2002年12月	82.88㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山シティハウス	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１−９	1989年3月	66.03㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
帝塚山グリーンハイツB棟	大阪府大阪市住吉区帝塚山西１丁目１１−８	1977年11月	48.5㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る

プラウド帝塚山公園通りの売却査定・相場情報

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