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フィオーレ帝塚山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,088万円 〜 2,419万円 （93万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目３−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フィオーレ帝塚山の
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
フィオーレ帝塚山の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の78.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 153,056 | 100.0 |
| 2025年 | 148,832 | 97.2 |
| 2030年 | 144,203 | 94.2 |
| 2035年 | 139,128 | 90.9 |
| 2040年 | 133,756 | 87.4 |
| 2045年 | 128,388 | 83.9 |
| 2050年 | 123,193 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区, 大阪市住之江区, 大阪市東住吉区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り姫松駅の築年数で見たマンション価格
フィオーレ帝塚山の最寄り姫松駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィオーレ帝塚山は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では105.9万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1LDK
38.72㎡
1階 北
4LDK
86.1㎡
2階 東
2LDK
59.16㎡
2階 南西
3LDK
68.54㎡
2階 北東
3LDK
70.44㎡
2階 東
1LDK
49.28㎡
3階 東
3SLDK
74.98㎡
3階 南西
3LDK
77.64㎡
3階 南西
4LDK
82.25㎡
3階 東
3SLDK
74.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 38.72㎡ | 東 | 1階 東(38.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 86.1㎡ | 北 | 1階 北(86.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.16㎡ | 東 | 2階 東(59.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.54㎡ | 南西 | 2階 南西(68.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.44㎡ | 北東 | 2階 北東(70.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.28㎡ | 東 | 2階 東(49.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 74.98㎡ | 東 | 3階 東(74.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.64㎡ | 南西 | 3階 南西(77.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.25㎡ | 南西 | 3階 南西(82.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 74.0㎡ | 東 | 3階 東(74.0㎡)を無料査定する |
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フィオーレ帝塚山の存在する大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1991年3月 | 105.09㎡ | 25.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 111.14㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,000万円 | 2006年2月 | 111.14㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1986年3月 | 77.64㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1986年3月 | 77.64㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1987年3月 | 38.72㎡ | 25.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 49.28㎡ | 26.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1987年3月 | 59.16㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1987年3月 | 59.16㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 49.28㎡ | 26.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 980万円 | 1987年3月 | 38.72㎡ | 25.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1986年2月 | 91.01㎡ | 27.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2006年2月 | 86.8㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2006年2月 | 86.8㎡ | 47.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 96.19㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,380万円 | 2015年2月 | 96.19㎡ | 76.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 70.41㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 70.41㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,598万円 | 1986年3月 | 74.98㎡ | 34.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,598万円 | 1986年3月 | 74.0㎡ | 35.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,598万円 | 1986年3月 | 74.0㎡ | 35.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,598万円 | 1986年3月 | 74.98㎡ | 34.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 68.54㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1986年3月 | 68.54㎡ | 27.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 92.81㎡ | 56.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 2006年1月 | 92.81㎡ | 56.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 82.25㎡ | 32.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 82.25㎡ | 32.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,600万円 | 2006年2月 | 63.57㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,600万円 | 2006年2月 | 63.57㎡ | 40.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 70.44㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 1986年3月 | 70.44㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,000万円 | 1991年3月 | 105.09㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 84.98㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年9月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 84.98㎡ | 72.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 88.89㎡ | 52.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 88.89㎡ | 52.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 80.56㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 80.56㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,250万円 | 1986年3月 | 86.1㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 2,250万円 | 1986年3月 | 86.1㎡ | 26.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 75.07㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 75.07㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 91.01㎡ | 21.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 1991年3月 | 98.82㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 98.82㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,700万円 | 1991年3月 | 98.82㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 98.82㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 84.98㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 84.98㎡ | 58.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 3,990万円 | 2006年2月 | 80.26㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,990万円 | 2006年2月 | 80.26㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,500万円 | 2006年2月 | 88.19㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 4,500万円 | 2006年2月 | 88.19㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,550万円 | 2006年2月 | 96.58㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,550万円 | 2006年2月 | 96.58㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 88.19㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年12月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 88.19㎡ | 51.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション帝塚山 | 大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目１−１１ | 1978年9月 | 58.32㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム帝塚山 | 大阪府大阪市阿倍野区万代１丁目６−５ | 1980年2月 | 68.44㎡〜 | 1,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目４−２１ | 1996年7月 | 75.07㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IVY帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目４−１５ | 1986年2月 | 91.01㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東２丁目３−１ | 2015年2月 | 74.04㎡〜 | 5,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目３−７ | 2011年12月 | 97.73㎡〜 | 8,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベル帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目６−３ | 2000年3月 | 86.95㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシャトウ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−２３ | 1997年5月 | 95.18㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目８−１４ | 2014年12月 | 99.31㎡〜 | 9,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−１１ | 2008年8月 | 86.08㎡〜 | 6,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディオーズ帝塚山 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中３丁目４−５ | 1989年7月 | 234.11㎡〜 | 9,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム帝塚山グランベルヴィ | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目７−１５ | 2006年1月 | 63.57㎡〜 | 2,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド帝塚山公園通り | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東１丁目６−７ | 2006年1月 | 70.07㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン帝塚山 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠２丁目１０−１２ | 1981年10月 | 98.39㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン北畠 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠２丁目９−６ | 2009年9月 | 66.39㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山イクス | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中１丁目４−３３ | 2005年8月 | 84.56㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸帝塚山マンション | 大阪府大阪市住吉区万代２丁目８−２ | 1982年6月 | 68.0㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山パークホームズ | 大阪府大阪市住吉区万代２丁目６−２７ | 1987年2月 | 58.4㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツイン | 大阪府大阪市住吉区万代２丁目６−１３ | 1998年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 帝塚山万代パークハウス | 大阪府大阪市住吉区万代２丁目９−２ | 1998年3月 | 73.12㎡〜 | 2,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
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