ヴァルファ下曽根の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目１−３１
築年月	2007年2月
総階数	14階
総戸数	68戸
間取り	―
アクセス	下曽根駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性

ヴァルファ下曽根の存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。

周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	209,028	100.0
2025年	203,681	97.4
2030年	197,177	94.3
2035年	190,395	91.1
2040年	183,192	87.6
2045年	175,794	84.1
2050年	168,463	80.6

※周囲の市区町村は京都郡苅田町, 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 行橋市, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格

ヴァルファ下曽根の最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァルファ下曽根は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価120.1万円に比べて、築40年以上では22.0万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴァルファ下曽根の存在する福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,780万円	2007年2月	73.43㎡	24.2万円	7	3LDK
2024年7月	1,080万円	1993年11月	75.6㎡	14.3万円	8	4LDK
2024年3月	998万円	1993年11月	55.17㎡	18.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,080万円	2013年5月	75.48㎡	27.6万円	12	3LDK
2023年12月	2,380万円	2013年5月	90.19㎡	26.4万円	2	4LDK
2023年9月	1,880万円	2007年2月	86.16㎡	21.8万円	2	4LDK
2023年7月	1,980万円	2007年2月	81.61㎡	24.3万円	2	4LDK
2023年5月	2,598万円	2013年5月	94.44㎡	27.5万円	14	4LDK
2023年5月	2,598万円	2013年5月	91.64㎡	28.4万円	14	4LDK
2023年5月	1,880万円	2007年2月	73.43㎡	25.6万円	13	3LDK
2023年2月	2,230万円	2007年2月	86.16㎡	25.9万円	2	4LDK
2022年9月	1,790万円	2007年2月	78.0㎡	22.9万円	2	4LDK
2022年3月	2,430万円	2013年5月	94.44㎡	25.7万円	9	4LDK
2022年1月	2,800万円	2013年6月	91.64㎡	30.6万円	14	4LDK
2021年7月	1,680万円	1993年11月	70.36㎡	23.9万円	7	3LDK
2021年7月	1,798万円	2007年2月	73.27㎡	24.5万円	9	3LDK
2021年6月	2,040万円	2001年8月	83.22㎡	24.5万円	4	4LDK
2021年6月	1,990万円	2001年8月	83.22㎡	23.9万円	4	4LDK
2021年6月	2,698万円	2013年5月	87.61㎡	30.8万円	1	4LDK
2021年6月	2,040万円	2001年8月	83.22㎡	24.5万円	4	4LDK
2021年6月	1,990万円	2001年8月	83.22㎡	23.9万円	4	4LDK
2021年2月	2,180万円	2007年2月	91.79㎡	23.7万円	4	4LDK
2020年12月	1,990万円	2001年8月	83.22㎡	23.9万円	4	4LDK
2020年12月	1,990万円	2001年8月	87.61㎡	22.7万円	4	4LDK
2020年5月	1,795万円	2007年2月	78.0㎡	23.0万円	8	4LDK
2020年4月	700万円	1993年11月	55.17㎡	12.7万円	5	3LDK
2019年9月	2,430万円	2013年6月	94.44㎡	25.7万円	9	4LDK
2019年4月	1,680万円	2007年2月	73.27㎡	22.9万円	6	3LDK
2019年2月	1,398万円	1993年11月	61.22㎡	22.8万円	9	3LDK
2019年2月	1,398万円	1993年12月	61.22㎡	22.8万円	9	3LDK
2018年12月	1,590万円	2007年2月	73.27㎡	21.7万円	5	3LDK
2018年11月	790万円	1993年11月	66.15㎡	11.9万円	9	3LDK
2018年9月	880万円	1993年11月	68.25㎡	12.9万円	5	3LDK
2018年9月	1,980万円	2013年5月	76.2㎡	26.0万円	1	3LDK
2018年8月	2,498万円	2007年2月	86.78㎡	28.8万円	13	4LDK
2018年7月	680万円	1993年11月	60.9㎡	11.2万円	8	3LDK
2018年4月	1,780万円	2001年8月	85.77㎡	20.8万円	6	4LDK
2017年9月	950万円	1993年11月	60.9㎡	15.6万円	5	3LDK
2017年7月	1,790万円	2013年5月	71.07㎡	25.2万円	4	3LDK
2017年5月	2,098万円	2007年2月	83.04㎡	25.3万円	4	4LDK
2017年5月	1,990万円	2013年5月	72.57㎡	27.4万円	12	3LDK
2017年1月	2,180万円	2013年5月	72.57㎡	30.0万円	14	3LDK
2017年1月	930万円	1993年11月	60.9㎡	15.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

アメニティ曽根

福岡県北九州市小倉南区田原２丁目５−３

築年月：1987年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメニティ曽根	福岡県北九州市小倉南区田原２丁目５−３	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレスアーデル下曽根駅前	福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１−１０１	1997年7月	71.28㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスカナディアン曽根	福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１７−１７	1996年10月	61.33㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス曽根グランデ	福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目１６−１	2000年1月	57.5㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ曽根	福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目７−１７	1989年12月	61.08㎡〜	734万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス曽根センチュリー	福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目６−３	2001年9月	69.09㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ下曽根II	福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目１１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファシティ下曽根駅南	福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目２−３	2001年8月	83.22㎡〜	1,830万円〜	このマンションの相場を見る
パレス下曽根駅南	福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目３−３	1993年11月	55.17㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレスヴァルファ下曽根	福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目１−３０	2007年2月	73.27㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ下曽根駅南	福岡県北九州市小倉南区中曽根１丁目１３−１１	2013年5月	71.07㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ下曽根駅サウスコート	福岡県北九州市小倉南区田原１丁目	2018年9月	69.02㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る
小倉南スカイマンション	福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１４−１１	1989年10月	59.66㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
南沼グリーンマンション2番館	福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−６	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴィエール東小倉	福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１３−１７	2003年1月	72.52㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
南沼グリーンマンション1番館	福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−７	1989年3月	56.18㎡〜	512万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ小倉東	福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目１２−２５	2014年11月	78.9㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールリシェル曽根	福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１−５	2019年8月	67.98㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ下曽根駅前	福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５	1999年11月	77.92㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ津田新町	福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１	1994年8月	64.99㎡〜	1,053万円〜	このマンションの相場を見る